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南京房产开发律师解决房产开发法律难题,提供房产开发法律咨询、诉讼和仲裁法律服务,代理房产开发案件。
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建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
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房地产权变更登记
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合作开发房地产风险
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联营体的定义和形式
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房地产权注销登记
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股权重组方式实现房地产项目转让
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房地产参建、联建的法律风险防范
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房地产法律纠纷及处理方案
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房地产转让的条件
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“烂尾”楼处置的法律操作方案
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建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
实际案件中,合同虽是建筑公司订立的,合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工,个人组织,个人投资,自担风险,自负盈亏,只向建筑公司交纳管理费,建筑公司只负责订立合同,办理工程结算,收取管理费,施...
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联营体的定义和形式
联营区别于一个承包商单独承包项目,是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间,在平等自愿的基础上组成联营体,以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根...
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房地产法律纠纷及处理方案
常见的房地产法律纠纷主要有以下几种:(一)房地产权利的变化引起的纠纷,如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷,在法律关系上既有债的关系,也有物权的关系。(二)涉及第三人...
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房地产权注销登记
一、提交资料1、房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);权利人为自然人,委托书需公证:1)在香港申办...
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房地产参建、联建的法律风险防范
1995年1月1日起,《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守...
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南京律师提供收购烂尾楼项目法律服务
在房地产开发过程中,既有成功开发的案例,也有许多因为资金、规划、体制等种种原因无法建设的烂尾楼,而随着全国房地产开发热的兴起,烂尾楼在每个城市均有出现。而烂尾楼的形成不仅影响到开发者...
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房地产转让的条件
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法,从两个角度对房地产转让的条件作出界定,一是房地产转让的禁止...
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股权重组方式实现房地产项目转让
公司投资结构或股东,适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规,并不涉及项目本身的交易费用和政府规费,其转让成本低,手续简略。因此,以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让,是房地产开发的产权...
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项目转让期间对预售商品房的规定
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起,应当停止预售商品房;受让方未换商品房预售许可证的,不得预售商品房。
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“烂尾”楼处置的法律操作方案
(一)行政推动、协议转让。即行政机关启动收地程序但实际不执行,以此督促投资人自行与他人协商转让项目,其项目债务由当事人约定处理(原则上是由受让人继续履行)。该方案比较适用于投资人态度积极、建设项目财务状况尚...
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转让项目需符合哪些条件
属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得房地产权利证书;(二)取得建筑许可证和开工许可证;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达到工程款预算投...
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房地产权变更登记
一、提交资料1、房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);4、房地产权证(原件)。二、土地用途变更登记...
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合作开发房地产风险
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉...
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房地产联建的含义
所谓的联建是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式...
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联营体的定义和形式
联营区别于一个承包商单独承包项目,是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间,在平等自愿的基础上组成联营体,以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根...
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房地产转让的条件
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法,从两个角度对房地产转让的条件作出界定,一是房地产转让的禁止...
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项目转让期间对预售商品房的规定
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起,应当停止预售商品房;受让方未换商品房预售许可证的,不得预售商品房。
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房地产法律纠纷及处理方案
常见的房地产法律纠纷主要有以下几种:(一)房地产权利的变化引起的纠纷,如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷,在法律关系上既有债的关系,也有物权的关系。(二)涉及第三人...
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“烂尾”楼处置的法律操作方案
(一)行政推动、协议转让。即行政机关启动收地程序但实际不执行,以此督促投资人自行与他人协商转让项目,其项目债务由当事人约定处理(原则上是由受让人继续履行)。该方案比较适用于投资人态度积极、建设项目财务状况尚...
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转让项目需符合哪些条件
属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得房地产权利证书;(二)取得建筑许可证和开工许可证;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达到工程款预算投...
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南京律师提供收购烂尾楼项目法律服务
在房地产开发过程中,既有成功开发的案例,也有许多因为资金、规划、体制等种种原因无法建设的烂尾楼,而随着全国房地产开发热的兴起,烂尾楼在每个城市均有出现。而烂尾楼的形成不仅影响到开发者...
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房地产权变更登记
一、提交资料1、房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);4、房地产权证(原件)。二、土地用途变更登记...
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建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
实际案件中,合同虽是建筑公司订立的,合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工,个人组织,个人投资,自担风险,自负盈亏,只向建筑公司交纳管理费,建筑公司只负责订立合同,办理工程结算,收取管理费,施...
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股权重组方式实现房地产项目转让
公司投资结构或股东,适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规,并不涉及项目本身的交易费用和政府规费,其转让成本低,手续简略。因此,以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让,是房地产开发的产权...
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房地产参建、联建的法律风险防范
1995年1月1日起,《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守...
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房地产联建的含义
所谓的联建是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式...
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房地产权注销登记
一、提交资料1、房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);权利人为自然人,委托书需公证:1)在香港申办...
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合作开发房地产风险
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉...
房产开发法律咨询
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你好,我弟弟在厂里不明不白的死了,派出所鉴定排除他*
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a欠我钱,b欠a钱,b有套房子他项权证做给了a,我可以直接要
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老师,您好,我在跟朋友打篮球的时候发生碰撞,他的牙齿撞在了我的头上,牙齿断裂了。需要一万多元修补牙
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谁负责我的医药费,1、先报警处理;2、若你的伤构成轻
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打架过程中被打者误*打他的人怎么判刑
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你好,我这里有一个介绍人拿了货款跑路不给我了,我想去长葛法院
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如果打官司,是不是要在外地打
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公公三个儿子,我是大儿媳妇外地的,我让公公帮点忙很难,儿子一叫立马都去,我老公啥
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你好请问嘉祥鲁宁监狱电话号多少谢谢。
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今天早上用QQ红包支付买东西,结果把钱骗走了,有账单号和商户订单号,能不能把钱追
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劳动纠纷想请你们代理
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给患者打硝普钠忘调速度了,但是及时发现,未造成患者什么影响,她就想要赔钱该怎么做
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10年判决离婚,男方每月300元抚养费,每年都要申请强制执行
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我公公在打工时,被物品从货车上撞了下来,导致膝盖骨折,做的手
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离婚后,孩子经常要找爸爸,而前夫拒不探视,这样对孩子的心理很
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农村房屋已建十多了但一值没有土地使用证和房产证,只有村里的地基证明和镇土管所的收
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一级分类,公司欠我工资,公司欠我工资,我从公司回款中扣了300元
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我以前在农村交了养老保险,现在又交了城市养老保险,两者现在能合并吗?合并需要办什么手续?
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这样行吗,我原来在医院上班
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抚养费,夫妻离婚孩子先归母亲后又归父亲
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去年干了三个月刭现在还也不给开资打电话就说没有钱
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外资出资方法人代表变更是否需要修改公司章程?
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