新版工程质量保证金管理办法是什么?

新版工程质量保证金管理办法是什么？

工程质量一直是我国比较重视的项目，在我国出现过很多质量出现问题的事件，但是造成的损失是巨大的，不仅造成经济的损失还会造成人员的伤亡，这样的结果影响比较大，因此我国对于建设工程质量有很严格的管理条例，那新版工程质量保证金管理办法是什么?下面就详细介绍。

建设工程质量保证金管理办法

第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2016〕295号)同时废止。

任何工程在建设工程的时候始终把质量放在第一位，因为任何工程如果质量出现问题就会造成严重的损失，因此一般建设商都会缴纳一定的质量保证金来保证自己的建设工程在质量上不会出现任何的问题。

·武汉工伤认定标准是怎样的，办理流程是什么？
当我们不幸在上班的过程中不小心受伤了，对此您肯定会很迷茫，关于这次受伤，自己的权益能否得到用人单位的保障，如果想要申请保障自己的权益，那么是如何申请工伤认定呢？在武汉工伤认定办理的流程是怎样的呢？我们为您整理了以下内容。工伤认定标准从业人员有下列情形之一的，应当认定为工...

·劳动法规定不签订合同怎么办
劳动法规定不签订合同怎么办劳动法规定不签订合同可以怎么办吗？劳动者在与所雇用单位试用期满后或者在与上一个劳动合同期满后，所在公司未予劳动者签订劳动合同或者不续签劳动合同，但仍要求继续工作的是可以要求赔偿和仲裁的，不过具体情况要具体分析。下面请看我们整理的有关这方面的资料，希望...

·停工留薪期和误工费是同一个概念吗？
停工留薪期和误工费是同一个概念吗停工留薪期和误工费不是同一个概念。误工费属于人身损害里面的赔偿项目，停工留薪期间的工资，是工伤保险补偿的项目，不是一个法律规定，两个不在一起出现时性质是差不多的，误工费属于赔偿，停工留薪期间的工资属于应该发给的工资。二、二者有什么不同停工留薪是《工...

·发生劳动争议如何起诉
发生劳动争议如何起诉无论是从工资待遇还是休息休假方面来说，劳动者与单位所站的立场始终有所不同，发生纠纷也是在所难免的，对于劳动争议的解决有协商、调解、仲裁与诉讼，那如果选择诉讼解决的话，发生劳动争议如何起诉呢？我们马上为你做详细解答。一、发生劳动争议如何起诉劳动争议当事人要向...

·劳动合同社保局公章是必须盖的吗
劳动合同社保局公章是必须盖的吗?劳动合同中不需要盖社保局的公章，《中华人民共和国劳动合同法》第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。无需到社保局盖章确认效力，但是缴纳社保的时候应当提供劳动合同。“劳动合同生效要件：1、劳...

·公司不给加班工资要如何索要?
公司不给加班工资要如何索要?现实生活中，用人单位安排员工加班是常态，尤其是那些工厂车间之类的工作，加班更是常有的事，但有不少单位在安排加班后并没有按照法律的规定向劳动者支付加班费。对于劳动者来说，如果公司不给加班工资要如何索要呢?请一起在下文中进行了解。一、公司不给加班工资要如...

·企业改制员工补偿标准是如何规定的？
企业改制员工补偿标准是如何规定的？企业改制的的为了适应已经改变的市场环境，为了提高自身的竞争力，由于企业改制是一个逐渐适应新环境的过程，故而根据实际需要，难免会与一些职员解除劳动关系。在与其解除劳动关系之后，是需要按照一定的标准进行补偿的，具体来说，企业改制员工补偿标准是如何...

·加班加点工资的计算基数是多少
在计算加班加点工资的时候，需要先了解清楚该劳动者具体加班的时间长短、加班的时间段以及加班加点工资的基数。缺少任何一个，那么都是无法计算出最终的数额的。那这里面加班加点工资的计算基数是多少呢？我们一起在下文中进行了解。一、加班加点工资的计算基数是多《工资支付暂行规定》第十三条...

·一般劳动合同期限是什么？
一般劳动合同期限是什么？任何人去单位找工作之后首先要做的就是签订劳动合同确立劳动关系，因为劳动合同对于劳动者来说是一把庇护伞，在发生纠纷问题的时候劳动合同是主要的法律依据，但是劳动合同是有时间期限的，时间期限到了合同也就无效了，那劳动合同期限是什么?下面就详细介绍。一、劳动合同...

·福建省建筑工程预算定额修改了哪些内容？
福建省建筑工程预算定额修改了哪些内容？《福建省建筑工程预算定额》总说明第十条后增加层高在2.2米(含2.2米)以上计算层数，不足2.2米不计算层数，顶层与坡屋面之间的架空层不计算层数。一、土石方工程说明增加第十六条定额中的‘主墙’是指结构厚度在120mm 以上...