居间合同的解除条件有哪些？

居间合同的解除条件有哪些？一、居间合同的解除条件有哪些
居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照合同法第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。
二、协议解除分类
单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
1、协议解除
协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。
2、约定解除
约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。
通读全文，您可以了解到居间合同的解除条件有五种，第一种是因不可抗力因素致使合同无法实现，第二种是当事方明确表示无法履行合同债务，第三种是延迟履行合同债务，第四种是其他违约行为致使合同无法实现，第五种则是法律规定的其他情形。

·实践性非要式合同是怎样的
实践性非要式合同是怎样的一、实践性非要式合同：非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。非要式合同又称“不要式合同”，“要式合同”的对称。不需要采用特定的方式(包括法律规定或当事人约定的书面形式，有关机关核准登记、鉴证、公证或第三人证明等)，即...

·合同违约金有哪几类？
合同违约金有哪几类？一、违约金有哪几类违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种： 1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况： (1)由法律、法规具体规定违约金的数额。 (2...

·一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?
一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需...

·签了合同如何单方面毁约需要承担什么？
签了合同如何单方面毁约需要承担什么?支付违约金，承担相应赔偿责任。《民法典》对其有相应的规定：第五百八十四条　当事人一方百不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括度合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立...

·担保合同生效有哪些
担保合同生效有哪些形式一、担保合同的生效借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况，一是第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效。二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在保证人栏目内签名或者盖章,保证合同也即告...

·广告代理合同范本内容是怎样的？
广告代理合同范本内容是怎样的？现在社会经常在网络上或者是电视上看到一些广告，广告的播放，对于一些产品的宣传是非常有力的，所以很多人都会进行广告宣传，当然广告代理的话，需要签订广告代理合同，合同的范文内容，您不是很清楚他们想了解。广告代理合同范本内容是怎样的? 一、广告代理合...

·煤炭购销合同范本格式要注意哪些？
煤炭购销合同范本格式要注意哪些？找专长律师：知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师我国当前的煤炭能源的使用量是相对较多的，在煤炭购销过程中为了保证双方的合法权益，必须要签订购销合同。合同中包含哪些必要的条款可能大部人不太清楚，下面我们就为您...

·合同诈骗罪司法认定是怎么样的？
行为涉嫌犯罪，肯定会受到刑事处罚和承担刑事责任，但是需要对犯罪行为进行正确的认定，才能依法量。那么合同诈骗罪司法认定是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、行为人在签订合同时有无履约能力。行为人的履约能力可分为完全履约能力、部分履约能...

·奶茶店没有签合同犯法吗
违法，用人单位有义务与劳动者签订劳动合同。签订劳动合同有利于维护劳动者的合法权益。用人单位不签劳动合同是违法行为。根据法律规定，用人单位必须自用工之日起1个月内与劳动者签订劳动合同，否则劳动者可以去劳动仲裁委员会申请仲裁要求赔偿双倍工资。《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订...

·解除合同要给证明吗
解除合同要给证明吗？一、用人单位解除劳动合同一定要出具证明用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应写明劳动合同期限、解除或终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的...

·在合同的履行阶段应该注意哪些问题？
在合同的履行阶段应该注意哪些问题？现在是法治社会，合同是当事人之间明确权利义务的书面证明。合同成立并生效后，具备法律效力，受到法律保护。合同履行是合同管理流程的重要一环，风险点也比较多。下面我们简要论述下在合同的履行阶段应该注意哪些问题。一、合同双方在合同了履行阶段应该注意什么...