建设工程竣工验收应当具备哪些条件

建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;

(1)工程项目竣工报告

(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施工日志;

(7)竣工图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

二、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。

施工不是儿戏，竣工后都必须经过验收，验收合格才可以投产使用。验收需要具备各项条件，包括按照合同实施建设、相关资料档案齐全、必要的合格证明检验报告齐全、有相关单位签署的合格文件、以及签署了工程质量保修书。以上条件均达标后，才算是正式竣工。

·一、合同期满用人单位终止劳动合同该如何处理?
      一、合同期满用人单位终止劳动合同该如何处理? (一)固定期限劳动合同到期终止后，用人单位的续签通知是法定义务。 依据《劳动合同法》第四十六条的规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： 除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情...

·因疫情不能上班扣工资吗？
      因疫情不能上班扣工资吗？疫情期间不能上班也不能扣工资的；2月3日至2月9日，这段时间，属于延迟复工期，延迟复工从法律定义来说，并不属于春节法定假期，而属于停工期。按照我国《工资支付暂行规定》第12条，以及2020年1月24日人力资源和社会保障部办公厅《关于妥善处理新型冠状病毒感染...

·暑假童工违法吗？如何处罚？
      我国对劳动者年龄是有要求的，但是每年都会有很多地方出现雇佣童工的情况。那么什么可以界定为童工呢？很多人认为雇佣童工没有关系，但是真的是这样的吗？下面您就跟网站的我们一起来了解一下暑假童工违法吗？如何处罚的吧。 暑假童工违法吗？如何处罚？ 多大年龄不算童工，《未成年人保护法》及...

·公司扣押劳动合同的行为是否合法
      公司扣押劳动合同的行为是否合法?不合法，《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第八十一条规定，“用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同...

·劳动争议仲裁时效有什么规定
          一、仲裁时效的法律特征
    
    　　第一，从仲裁时效的条件上看，仲裁时效是以权利人不行使请求劳动争议仲裁机构保护其权利的事实状...

·入职两个月没签合同被辞如何要回工资？
      员工在供职之初都会与单位签订劳动合同的，因为只有这样才能保障员工应享的福利和应该得到的待遇。但是如果员工对签合同不在意而且用人单位也不提签合同的情况下，如果入职两个月没签合同被辞如何要回工资呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、入职两个月没签合同被辞如何要回工资? 1、...

·十级工伤赔偿标准是怎样的？
      在工作过程中，可能会在不小心的情况下受伤，特别是在一些从事高危行业的工人，受到伤害的可能性更大。在受了工伤以后，我们要详尽地了解赔偿标准以维护自己的权益，保障自己的利益。下面我们就来向您介绍一下十级工伤赔偿标准的具体内容。 一、劳动法1-10级工伤鉴定等级分级原则： ? 一...

·办理退工手续;
      办理退工手续; 二、办理失业金核定手续; 三、办理社保停缴手续。 解除劳动合同证明书—范本： 解除劳动合同证明书 同志系我单位员工，性别 ，身份证号 ， 年 月参加工作， 年 月起在我单位工作，已签订劳动合同。 现因(请选择如下其中一项打“√”)： □1、协商一致解...

·劳动合同续签书范本
      当劳动关系到期的时候，如果劳动者还想继续在原单位工作，为了避免日后产生纠纷。就必须要和用人单位续签劳动合同。那么劳动合同续签书应该怎么写呢?今天整理了关于劳动合同续签书的资料，供您阅读了解。 一、劳动合同续签书 劳动合同续签书范本 经甲、乙双方协商一致，同意于__年__月_...

·南京市工伤旧伤复发怎么办
      南京市工伤旧伤复发怎么办老工伤人员要是旧伤复发，看病也能用工伤保险报销了。苏州下发了《市发展和改革委员会关于当前进一步促进经济平稳较快增长的十项措施》的通知，将老工伤人员的旧伤复发医疗费用纳入了工伤保险基金支付范围，并于2009年1月起实施。老工伤人员旧伤复发医疗费用纳入工伤保险...

·桩基工程质量管理规范是什么?
      桩基工程质量管理规范是什么？ 我国相关管理条例严格把控工程质量，特别是对建筑工程的质量有着更高要求的监管，因为工程质量如果不合格，建设完成后将会出现事故从而会导致更为严重的后果，在建筑工程中，桩基工程质量有着详细的说明规定，那桩基工程质量管理规范是什么？下面就详细介绍。 一、...