工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些

工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。
3、《民法典》（2021年1月1日起实施）
　　第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程价款优先受偿权有哪些条件？
一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。
问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必须与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着未来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必须要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。否则，6个月期限内发包人不履行支付工程拖欠款义务时，建筑企业向什么客体对象行使优先受偿权呢?
这一做法对改变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有积极意义的。
行使权利的标的问题 首先应是一项工程，而不应是工程的一部分;工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必然将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。
上述内容就是关于工程款优先受偿权定义及条件的相关解答，我们可以知道，现实中建设一个工程的不易。建设工程通常设计到大投资大回报，然而，也随时面临着无法完工的情况，这时候就需要了解工程款优先受偿权定义以及需要哪些条件，来使得自己的损失降到最低。

·单位拖欠工资的该怎么维权
      职工为单位提供了劳动，创造了经济效益，而作为单位也应当按照之前约定的工资数额，及时、足额的发放工资。但现在却经常出现单位拖欠工资的情况，遇到这样的情况职工应该怎么维权呢？请在下文中进行具体了解。 一、单位拖欠工资的该怎么维权 依据有关规定，若用人单位拖欠工资，劳动者可通过...

·《屋面工程质量验收规范》基本规定有什么？
      《屋面工程质量验收规范》基本规定有什么？ 房屋建设工程涉及的内容很多，包括墙面、屋顶，隔水隔热等，工序复杂，但这都不能成为开发商和施工人员偷工减料的借口，我国在工程验收方面都有相关规定。下面本文就《屋面工程质量验收规范》的基本规定进行了整理，以便您了解。 《屋面工程质量验收...

·职业病享受工伤保险待遇吗？
      职业病享受工伤保险待遇吗？ 一、在岗阶段。被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请，依法享受工伤保险待遇。用人单位未按规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在被诊断、鉴定为职业病之日起1...

·公司违约解除劳动合同赔偿是多少
      公司违约解除劳动合同赔偿是多少《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应加...

·厂里工伤不赔钱怎么办
      出了工伤厂里拖着不赔钱，劳动者可以依法申请工伤认定和伤残鉴定，之后申请劳动仲裁解决的。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到...

·工伤保险条例适用范围是什么
      工伤保险条例适用范围是什么任何一套法规都是有其适用范围的，我国制定的工伤保险条例肯定是针对员工工伤的相关事项进行约束的，所以工伤保险条例也是有适用范围的。如果说不属于工伤保险条例当中的单位或者是人员，肯定不能按照工伤保险条例来进行法律上的约束。下面我们就为您介绍一下工伤保险条例适...

·职工患病本人主动提出离职有补偿金吗？
      职工患病本人主动提出离职有补偿金吗 劳动者因病主动辞职，用人单位是无需支付任何经济补偿金的。 (一)、劳动者提出离职分三种情况，只有第1种情况有补偿： 1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩...

·劳动纠纷起诉有什么要求
      劳动纠纷起诉有什么要求 一、劳动纠纷起诉有什么要求 起诉必须符合下列条件 ：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 ...

·劳动合同的期限有哪些？
      合同期限是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。劳动合同的期限规定分别是：1.有固定期限的劳动合同。它是指订立劳动合同时约定了一...

·毕业生找到工作后，单位会通知其按时办理入职手续
      毕业生找到工作后，单位会通知其按时办理入职手续。这样以来，求职者就成为了正式员工。按照规定，单位同劳动者建立劳动关系后，应当尽快签署劳动合同。合同对于员工而言，非常重要，要提醒单位及时签订。那么入职多久员工签订合同？下面我们就跟随我们具体了解下吧。 一、入职多久员工签订合同？ ...

·用人单位不得无故解除劳动合同吗？
      用人单位不得无故解除劳动合同吗 是的。 第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第八十七条 用...