工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些

工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。
3、《民法典》（2021年1月1日起实施）
　　第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程价款优先受偿权有哪些条件？
一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。
问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必须与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着未来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必须要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。否则，6个月期限内发包人不履行支付工程拖欠款义务时，建筑企业向什么客体对象行使优先受偿权呢?
这一做法对改变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有积极意义的。
行使权利的标的问题首先应是一项工程，而不应是工程的一部分;工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必然将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。
上述内容就是关于工程款优先受偿权定义及条件的相关解答，我们可以知道，现实中建设一个工程的不易。建设工程通常设计到大投资大回报，然而，也随时面临着无法完工的情况，这时候就需要了解工程款优先受偿权定义以及需要哪些条件，来使得自己的损失降到最低。

·上海社保工伤鉴定流程是怎样的？
工伤鉴定是指劳动者已被认定为工伤，在其医疗结束时，由劳动能力鉴定委员会对劳动者工伤状况开展鉴定的行为。工伤鉴定时应提出申请、提交材料，待劳动能力鉴定委员会审核过后，给出最终鉴定结论。关于上海社保工伤鉴定流程怎么走，我们听听我们的看法。一、提出申请职工发生工伤，经治疗伤情相对...

·工作年限证明
工作年限证明兹有我公司职工_______同志，性别：_______，身份证号码：______________，自_______年_______月始在我公司从事建设工程施工管理工作至今，累计从事专业工作满_______年。经查，该同志在工作期间，能遵纪守法，无违反职业操守的行为...

·一、劳动合同违约赔偿标准是多少
一、劳动合同违约赔偿标准是多少1、劳动者和用人单位签订劳动合同，除了竞业条款或者培训协议外，用人单位不得和劳动者约定其他违约金。劳动者违约的，需要依法支付对应的违约金。用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，...

·公司倒闭了工资怎么办
公司倒闭了工资怎么办现在很多公司会面临倒闭的问题，但是倒闭了之后最被动的就是员工了，员工可以拿到应得的工资么，这个问题我们网站的我们收集了相关资料给您做一个关于公司倒闭了工资怎么办的问题，希望能帮的上您。一、公司倒闭了工资怎么办破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后...

·辞职之前签了劳动合同还算不算违约？
辞职之前签了劳动合同还算不算违约？在签订劳动合同之后辞职不算违约。(一)、个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等...

·不认定工伤的七种情形有哪些？
不认定工伤的七种情形有哪些？一、不认定工伤的七种情形有哪些? 依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的...

·终止劳动合同支付补偿金吗
就终止劳动合同的情况来看，很多时候都是由用人单位提出的，当然也必须要符合了法律规定的情形之后，才能依法终止劳动合同。那么此时，单位终止劳动合同支付补偿金给劳动者吗？对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、终止劳动合同支付补偿金吗由于《劳动法》没有明确规定终止...

·上诉期间的误工费
上诉期间的误工费在起诉期间的误工费是否给付的问题，由法院说了算。在通常是不会得到法院支持的，因为在原告的起诉书中已经对误工费提出了相应的主张，如果因在起诉期间的拖延，又再次向被告重新提出误工费是不会得到法院的支持的。按相关法律规定，如果是符合法律规定的误工费，是在赔偿...

·工资5000裁员补偿金计算依据是什么？
工资5000裁员补偿金计算依据是什么一、工资5000裁员补偿金计算依据是什么? 企业裁员的经济补偿金的计算依据是员工的工作年限和被辞退前12个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个...

·想辞职但是才入职七天有工资吗？
随着经济的发展和社会的变化，越来越多的年轻人喜欢尝试多样性的工作，每一种工作都会选择先工作几天在决定要不要长时间做下去。那么在每个跳槽的阶段，虽然频繁跳槽无论是对工作经验还是个人履历都不好，但是实在不喜欢的工作还是趁早离职。经常有人在心里疑惑，我这才入职七天有工资吗？下面我们就为...

·工伤抚养费计算标准是多少钱？
生活中我们有时候自己会不小心摔伤了，这是一种私伤，而与此相对应的就是工伤，顾名思义工伤是劳动者在工作期间受到的伤害。我们知道公司为我们买的保险中有一项就是工伤保险，当我们不幸意外发生工伤是可以得到赔偿的，其中有一项是子女的抚养费，最新的工伤抚养费计算标准是多少钱关乎到劳动者的切身...