婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

·我国法律规定中没有自动离婚这一项
      我国法律规定中没有自动离婚这一项，结婚后因感情不和而分居两年，且经调节无效的，才构成离婚的条件之一，但不会自动离婚，这时如果想离婚的话可以夫妻双方协议离婚也可以起诉离婚。离婚需要夫妻双方提供情感不和的证据以及分局两年或两年以上的证据，证明两人情感破裂，可以协议离婚，如果不办理离婚...

·离婚后孩子抚养权归对方对方不抚养怎么办
      离婚后孩子抚养权归对方对方不抚养怎么办?没有抚养权的一方可以到法院要求变更抚养权，而不抚养的一方严重的可能会构成遗弃罪。有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为...

·夫妻找律师打离婚官司多长时间
      在找律师帮助自己打离婚官司的时候，此时律师并不能影响实际打官司的时间，一般法官会严格按照《民事诉讼法》中规定的时间进行审理，而作为律师要做的就是在诉讼过程中尽可能的为当事人争取利益。那通常找律师打离婚官司多长时间呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、找律师打离婚官司多长时间 ...

·解除同居关系，财产如何分割？
      共同财产的认定范围不同于离婚,当事人不具有夫妻的权利和义务。同居关系的解除，涉及到同居期间的财产分割，有子女的，还涉及到子女的归属和抚养教育的问题，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，生活期间为一方的个人财产，解除同居关系时归个人所有。...

·离婚后12岁女儿谁抚养
      离婚后12岁女儿谁抚养在离婚案件中，子女的抚养权是必争的问题，那么想要了解离婚后12岁女儿谁抚养这类问题，我们先明白对于处理子女抚养权问题的时候，法律也会根据子女的实际年龄不同，处理的结果也会有所不同。下面就让我们来为你做详细解答。 一、十周岁以上的子女的抚养权的决定权 由于十周...

·一方是过错方夫妻离婚财产怎么分
      一方是过错方夫妻离婚财产怎么分?1、离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。2、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的应当少分或者不分...

·离婚财产怎么分配没孩子的话？
      离婚率在近几年不断走高已经成为了一个严重的社会问题，而离婚背后隐含的问题却更加令人担忧，其中最重要的就是夫妻财产的分配和关于孩子的抚养和抚养费的问题，而且这在我们的生活中已经成为了一种很常见的问题，那么离婚财产怎么分配没孩子的话？ 新婚姻法离婚财产分割的法律规定 婚姻法规定...

·男女解除同居关系的，同居财产怎么分割
      两个人同居就必然避免不了涉及到同居期间的财产和债务问题，分手时最大的问题就是同居财产分割问题，是同居期间的所有财产都要分割还是各归各的?那同居财产怎么分割呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、同居财产怎么分割 双方解除同居关系时，财产分割和债权债务承担：第一、“约定优先”，双方...

·去法院起诉离婚要花多少钱
      去法院起诉离婚，其实也就是人们常说的打离婚官司，这种情况下不仅在手续上面会比协议离婚复杂，另外在所要支付的费用上也是比较多的。那究竟去法院起诉离婚要花多少钱呢?可能很多人对此并不是很了解，下面我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。 一、去法院起诉离婚要花多少钱 离婚案件每件交纳...

·事实婚姻的责任是什么？
      事实婚姻的责任是什么?1、夫妻双方对子女有平等的抚育权利和义务。抚养、教育子女是夫妻双方平等的义务和责任，如未成年子女造成他人损害的，夫妻有平等的经济赔偿责任。同样，抚育子女也是夫妻双方平等的权利，任何一方不能拒绝对方行使其权利。即使夫妻离婚，这一义务和权利也不得改变。2、夫妻双...

·要怎么履行抚养费支付义务
      对于夫妻来说，养育一个爱情的结晶——孩子，才算是一个爱情的圆满。但是很多夫妻生育子女后，不能很好的面对骤然增大的生活压力，夫妻摩擦增多，最后只能离婚。但是父母对子女的抚养义务不会因为夫妻关系的解除而消失，已经离婚的父母要怎么履行抚养费支付义务才好？我们马上为你做详细解答。 一、要...