建筑法律顾问服务内容有哪些？

建筑法律顾问服务内容有哪些？

1.工程招投标(项目谈判)阶段

1.1 协助企业调查拟承包工程的承包人主体资格、资信状况、履约能力及其他状况，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险。

1.2 企业以非招投标方式发包工程的，就企业以此种方式发包工程的合法性提供法律建议或意见、参与项目缔约谈判并提出法律建议或意见，协助企业起草、审查、修改发包合同。

1.3 企业通过投标方式发包工程的，协助企业审查招标文件，就招标文件载明的发包条件应注意的法律问题以及是否存在法律风险提供法律意见和建议。

1.4 审查企业制作的投标文件并提出法律建议或意见，协助企业防止废标法律风险。

2.签约管理阶段

2.1 企业中标后，配合企业参与合同缔约谈判，并对谈判的实质性内容提出法律建议或意见，防止合同无效的法律风险。

2.2 协助企业起草、审查、修改拟签订的合同文本、补充协议、定量定质分解及设定合同条款，以防止盖帽条款和弹性条款导致的合同履行不确定性带来的法律风险和纠纷。

2.3 应企业要求或授权，参与或代表企业进行签约活动。

2.4 就合同签订及备案问题提出法律建议或意见，预防造价结算纠纷。

2.5 就企业在此阶段的法律事务提供咨询、论证或代表企业与相对方进行沟通、交涉、协调。

3.履约管理阶段

3.1 对企业项目负责人进行工程建设法律风险交底，解答工程合同履行过程中应注意的主要法律风险及预防对策。

3.2 就进场及项目开(竣)工涉及的法律问题提供法律建议或意见，防范不确定性开(竣)工导致的法律风险。

4.竣工验收、竣工决算阶段

4.1 应企业要求参与竣工验收，并协助企业起草、审查、修改竣工验收报告、收集完善竣工验收资料。

4.2 应企业要求参与竣工决算，并协助企业起草、审查、修改竣工决算报告、收集完善竣工决算资料。

4.3 就工程竣工验收的相关法律问题提供法律建议或意见。

4.4 就工程决算的相关法律问题提供法律建议或意见。

·建筑物区分所有权包含了哪些权
建筑物区分所有权包含了哪些权根据《民法典》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来...

·建筑规划手续办理流程
1、到国土局递交建设项目审批表，填写建设项目用地预审报告；2、建设单位申请选址意见书，由建设局论证会审；3、建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文；4、持立项批文到建设局申请建设用地规划许可证；5、建设单位凭规划许可证到国土局办理土地手续；6、持土地手续申请建筑工程规划许可证。...

·建筑外观设计和结构设计合同的区别有哪些？
一、建筑外观设计和结构设计合同的区别有哪些? 1、建筑设计：施工图设计的第一个专业。依据设计方案和规划条件确定建筑的平面布置立面布置功能划分，各部分构造组成。结构设计：是紧随建筑设计的第二专业。依据建筑施工图进行内力分析、验算各截面的强度和刚度，并确定具体的工程做法。...

·建筑物区分所有权的构成部分
业主对建筑物所享有的权利是有所区分的，并不是一概而论。因为每个业主所享有的权利包括共有权和专有权，这也就是建筑物区分所有权的构成部分，即共有部分和专有部分。共有是全体业主享有的，专有是业主只对自己空间特有的权利。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建...

·业主建筑物区分所有权由什么构成？
业主建筑物区分所有权由什么构成?业主建筑物区分所有权由专有部分和共有部分共同构成，根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、...

·江苏省高级人民法院审理建设工程施工合同纠纷坚持的基本原则
审理建设工程施工合同纠纷中应当坚持以下原则：一是坚持质量第一原则；二是坚持规范建筑市场秩序原则；三是慎用合同无效原则；四是坚持保护利益相关人员原则。 1、坚持质量第一原则。“百年大计、质量第一”，建设工程案件的审判应当始终坚持将建设工程质量的认定放在首位。几乎所有的建设工程案件...

·建筑承包合同诉讼时效是多久？
建筑承包合同诉讼时效是多久?1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为三年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托...

·建筑分公司可以签分包合同吗？
建筑分公司可以签分包合同吗？可以的；建筑分公司签订施工合同必须用总公司的合同章，因为分公司不是独立法人单位，如果要是想单独签订施工合同，就要改制为子公司，独立法人单位，重新办理施工资质，与你的总公司的大的资质就没有关联了，施工许可的范围就要小得多了。二、分公司对外所签订的合同是否...

·拖欠工程款导致停工，可以要求同时支付停工的费用吗？
1、建筑工程合同对这类情况有约定的，应该按照合同约定处理，承包人根据合同约定要求发包人赔偿相应的停工、窝工等损失。 2、建筑工程合同无约定的，承包人也可以依法要求发包人赔偿相应的损失。合同法规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，...

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