工程承包注意事项有哪些

工程承包注意事项有哪些

一、工程承包注意事项有哪些?

1、签订合同时应当审查施工合同主体;

2、注意约定合理的付款方式;

3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。

4、签订建设施工合同时应注意的其他问题

1)质量条款不应采取主道观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。

2)多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分专”多种方式进行约定。

3)违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要属使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

二、建筑工程总承包合同内容包括哪些?

1、词语含义及合同条件

2、总承包的内容

3、双方当事人的权利义务

合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。

发包方一般应当承担以下义务：

(1)按照约定向承包人支付工程款;

(2)向承包方提供现场;

(3)协助承包方申请有关许可、执照和批准;

(4)如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。

承包人一般应当承担以下义务：

(1)完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;

(2)提供履约保证;

(3)负责工程的协调与恰当实施;

(4)按照发包人的要求终止合同。

4、合同履行期限

5、合同价款

6、工程质量与验收

7、合同的变更

8、风险、责任和保险

9、工程保修

合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。

10、对设计、分包方的规定

11、索赔和争议的处理

12、违约责任

其实工程承包应该注意的事项也非常的多，得根据具体承包的工程进行分析，我们建议在签订工程承包合同的过程中，双方当事人最好还是请律师去拟定相关的条款，因为工程承包合同事关重要，合同越严谨对双方越有利。

·建筑工程外架合同范文是怎样的
建筑工程外架合同范文是怎样的? 建筑工程外架合同甲方(发包人)：乙方(承包人)：依照国家《民法典》和《中华人民共和国建筑法》，遵循平等自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方将钢管脚手架塔拆的施工任务以包工包料形式发包给乙方施工，为了明确双方的职责和经济利益...

·开发商拖欠施工方工程款怎么办
建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信...

·用人单位注销后工伤认定是否受影响
在生活当中我们提到工伤，您通常情况下会认为劳动者本人在做过工伤认定以后，或者是工伤伤残鉴定以后就可以向用人单位进行索赔了。但是有些情况下，可能案件本身会比较复杂，比如说用人单位在劳动者进行工伤认定期间对单位进行了注销。今天就给您介绍一下用人单位注销后工伤认定是否受影响? 一、...

·2023年九江工伤鉴定标准是多少？
紧跟国家政策变化，九江市对劳动者工伤鉴定的标准也做出了相应的调整。对于最新调整的2018年九江工伤鉴定标准，很多九江市民表示都还不太了解。所以，下面就由我们为您介绍一下最新调整的2018年九江工伤鉴定标准是多少。一、九江工伤鉴定标准 (一)九江市工伤一级至四级伤残职工待遇 ...

·一、员工主动离职的法律规定是什么？
一、员工主动离职的法律规定是什么 “自动离职”是指劳动者在合同期内单方解除合同的行为。对此，《劳动合同法》有明确规定：第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列...

·工程质量验收的基本单位涵盖哪些内容？
工程质量验收的基本单位涵盖哪些内容？在建筑工程中, 很多人很容易混淆质量验收与质量考核，其实两者是有很大的差别的，工程质量验收的基本单位是检验批。如果是各单位自行组织的考核,基本单位就没有统一规定了，要想工程有条不絮的进行，分清工程上一些固有名词还是必不可少的。一、施工过程中...

·在我们进行确定劳动关系的时候，一般是需要进行签订劳动合同的，
在我们进行确定劳动关系的时候，一般是需要进行签订劳动合同的，而且是有一定的条件的，除此之外，在进行解除劳动关系的时候，也是有一定的条件的。那么，您对于判刑解除劳动关系的条件都是了解多少呢？接下来，我们会为您带来相关的条件的介绍，一起来了解一下吧。判刑解除劳动关系的条件 1、...

·工伤认定怎么办理 (一)申报
工伤认定怎么办理 (一)申报1、单位申报员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同时，应在伤亡事故发生或职业病确诊之日起30日内书面向工伤保险部门报告伤(亡)事故情况，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证、工卡等有...

·深圳工伤认定后怎么办?
深圳工伤认定后怎么办? 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。 1，若已经认定...

·人防工程施工合同范本是怎样的
人防工程施工合同范本是怎样的？施工企业如果具备人防施工资质，其可以承包建设人防工程。施工企业中标后会和发包方签署一份人防工程施工合同，明确双方权利和义务。那么人防工程施工合同范本是怎样的？下面我们罗列了一份合同样本，我们一起来看看。人防工程施工合同发包方（以下简称甲方...

·拖欠工程款的诉讼时效有多长
拖欠工程款的诉讼时效有多长想要以诉讼方式来解决纠纷的时候，诉讼时效都是当事人需要格外注意的一个问题。针对不同的纠纷，法律中规定的诉讼时效可能不太一样，那么拖欠工程款的诉讼时效是多长呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、拖欠工程款的诉讼时效是多长大多数拖欠工程款已历时相当...