南京合同律师
律师咨询热线 025-84110110
合同订立合同效力合同履行合同变更
合同终止违约责任合同陷阱合同审查
首页 >>文章

延期交房退房是否可行

如果开发商延期交房的话,对购房者来讲此时就构成了违约,那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过,此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。

一、延期交房退房是否可行

经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房。

同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。

也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商延期交房怎么索赔?

购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。

购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。

只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。

当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。

因此,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。

开发商未能按照合同的约定如期交房,实际上是一种违约行为,但开发商往往不愿履行违约责任。在房地产交易中,延期交房也是购房者经常遇到的一个问题,结果通常是开发商一方占据主动,要么不赔,要么赔偿很少,这让不少购房者很是头痛。购房者在遇到开发商延时交房的情况时,无需一忍再忍,最好是寻求法律的途径来索赔,否则只会助长开发商延期交房的气焰。在此过程中,建议购房者事先咨询有关的房产专家律师,以做好索赔准备,避免不必要的麻烦。

在分析了上述内容后,我们知道购房者在开发商延期交房的情况下是可以要求退房的,但此时必须要满足一定的条件,那就是经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的。因此延期交房退房,也不是说想退就能退。

·交通强制险缴费流程
      交通强制险缴费流程在日常生活中,我们都知道机动车车主必须要缴纳交通强制险,这是我国法律规定的必须强制缴纳的一种险种,目的在于减少车辆在道路上行驶的风险。那么交通强制险缴费流程是怎样的呢?接下来我们将为您作出解答。一、交通强制险缴费流程(一)车主携带有关证件到具备经营强制保险资格的...


·开车撞死一个人拘留多久判刑?
      开车撞死一个人拘留多久判刑? 一、开车撞死一个人拘留多久判刑 开车撞死一人后,法律对拘留多久会判刑是没有明确规定的,刑事拘留最长是37天。而人民法院用普通程序审理案件的,一般是3个月内作出宣判。 二、相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第九十一条公安机关对被拘留...


·什么样的交通事故可以协商处理
      对交通事故的处理,除了可以诉讼外,当事人还可以进行协商、调解以及仲裁。对于其中协商处理交通事故,需要符合法律中规定的情形才可以。那么通常什么样的交通事故可以协商处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么样的交通事故可以协商处理 (一)机动车与机动车、机动车与非机动车在道路...


·醉酒驾驶营运车辆怎么处罚
      醉酒驾驶营运机动车辆,吊销驾照,10年内不得重新获取驾照,终生不得驾驶营运车辆,经过判决后,处以拘役并处罚金。违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机...


·一、车祸误工费年龄界定是什么?
      一、车祸误工费年龄界定是什么所谓误工费,是对具有劳动能力的受害人受到伤害后,因无法从事正常的工作或劳动收入减少而给予的经济补偿,其目的是为了弥补受害人的经济损失。1、受害人的收入能力和水平差异较大。客观存在的差异性,决定了不同的受害人在遭受损害后,其损失的误工收入会因人而异。2、...


·交通事故鼻子骨折够评残不是否伤残需要做伤残鉴定报告
      交通事故鼻子骨折够评残不是否伤残需要做伤残鉴定报告,在中国有明文规定,伤残鉴定是由当地医学会或者劳动局组织专家组给予评定,患者必须在骨折愈合后本人亲自到现场给予办理。二、伤残鉴定程序怎么办理(一)受伤人员治疗终结后,由当事人或其代理人向大队提出伤残评定申请,大队在作出初步审查后,...


·交通事故中哪些情况无责任
      交通事故责任有很多,有同等责任,有主要责任,也有无责任的,那交交通事故中哪些情况无责任呢?交通事故都要赔偿,此时认定属于无责任人的话,那么是否还要赔偿呢?关于这两个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、交通事故中哪些情况无责任 交通事故中,对方有以下行为的,对方...


·遗嘱执行人起诉遗产托管人移交遗产合法吗?
      一、遗嘱执行人起诉遗产托管人移交遗产合法吗? 合法的,被继承人死亡时遗留的个人合法财产属于遗产,在遗产分割前,遗产属于继承人共同共有的财产。一般的继承案件只涉及继承人之间的分割纠纷,但在某些遗产继承类案件中会出现如存款、机动车等动产形式的遗产已被其中的继承人或者第三人实际占有控...


·一、交通事故轻微划伤怎么处理?
      一、交通事故轻微划伤怎么处理? 对事故造成人员的轻微伤是指造成皮肤、软组织挫伤且面积较小的伤害。对此分为两种情况, 1、交通民警能够认定的,可以现场结案,伤者需要治疗的,机动车方应履行救助义务;如事后伤者伤情发生变化构成轻伤、重伤或死亡的,应转为一般程序处理。 2、交通民警...


·一、交通事故鉴定8级要多少赔偿?
      一、交通事故鉴定8级要多少赔偿? 交通事故鉴定8级要赔偿8万元到10万元左右,具体有:医疗费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、被扶养人生活费、交通费等。 1、医疗费:因交通事故产生的治疗费用,以及必然产生的治疗费用。 2、残疾赔偿金:受诉...


·一、申请劳动仲裁应当提交哪些材料?
      一、申请劳动仲裁应当提交哪些材料?(一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》,《仲裁申请书》一式三份,其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委,一份由申请人留存;(二)身份证明。申请人是劳动者的,提交本人身份证明的原件及复印件:申请人是用人单位的,提交...


买卖合同借款合同租赁合同建设合同
运输合同技术合同保管合同仓储合同
南京合同律师
行纪合同居间合同委托合同赠与合同
承揽合同融资租赁建筑工程债权债务

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京合同律师网