失踪人员可以继承房产吗

失踪人员可以继承房产吗?失踪人员可以继承房产，根据《中华人民共和国民法通则》第二十二条规定，被宣告失踪的抄人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销对他的失踪宣告。第二十一条特别规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民法院指定的人代管。所以继承人宣告失踪后，他继承所得的遗产应当由他的财产管理人代管，故其他继承人只能按照遗嘱或者法定继承的方式继承遗产，不能随意处置。二、失踪人的财产可以继承吗?失踪人的财产不能继承，由失踪人的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定：“继承从被继承人死亡开始”。而失踪人只是下落不明，不能确认其死亡，所以，失踪人的财产不能继承。《中华人民共和国民法通则》第二十一条规定：“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友容代管。”所以，公民失踪后，上述亲属依顺序享有代管其财产的权利或者负有代管的义务，以保护失踪人及其利害关系人的合法的权益。三、法定继承人的范围是怎么规定的?《中华人民共和国继承法》第10条把法定继承人分为两个顺序加以规定：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同时，婚姻法把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿，也列为第一顺序继承人。第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，或没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，没有先后顺序之分，继承遗产的份额，一般应当均等。除了失踪人员可以继承房产之外，针对失踪人员本人名下的财产其他人也不可以继承，因为继承是从当事人死亡以后才开始的，而当事人现在仅仅是失踪，年满4年以后还没有任何下落的，经人民法院宣告死亡的才能分割遗产。

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（1）、房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
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