非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗

一、非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗农村宅基地的使用权不是一般的使人合法财产，它具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同资格农民个体之间的流转，即不应当被继承。二、农村宅基地房屋能否继承的问题我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。本案中，甲之父母的房屋已经合法办理产权登记手续，且取得了房屋产权证书，则应属于他们的个人合法财产，在其去世后，应当作为遗产由甲继承。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。《房屋登记办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。这是为了保护农村宅基地的保障性作用所作的规定，使用非城镇居民不能以购买的方式取得农村住宅与宅基地。但国务院文件及我国法律并没有限制依继承的方式取得农村住宅，同时继承法又规定房屋可作为遗产继承，也就是说，农村宅基地房屋可以继承取得。三、农村宅基地使用权能否继承的问题1、从农村宅基地使用权的主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。2、从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性，使其不同于一般的财产权，若允许集体经济组织成员之外的人继承，可能会损害其他村民的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。在城市土地管理法中，城市房屋适用地随房走的原则，但是由于农村宅基地使用权只能归集体经济组织成员这一限制，农村宅基地房屋继承权并不代表着宅基地使用权的继承。农村宅基地问题众多，法律无法规定地事无巨细，若遇到问题，可咨询的律师解决。

·集体土地使用证贷款可以吗
集体土地使用证贷款可以吗一般在农村地区乡村分配的集体土地使用权的流通都是受到一定限制的，不过我们拥有集体土地使用权的情况下是可以对土地进行使用的，所以很多人心中都会存在疑问，不知道集体土地使用证能不能用来贷款，因为生活所需可能很多人都会想要这么做，那集体土地使用证贷款可不可以呢？...

·国有土地上房屋征收程序和补偿程序
国有土地上房屋征收程序和补偿程序　　很多网友在询问，政府征收房屋有什么程序呢?需要有什么文件呢?今天征地拆迁律师团就给您解读一下国有土地上房屋征收程序和补偿程序，请您阅读了解。　　一、房屋征收目的、主体、实施单位　　(一)征收国有土地上的房屋只有一个目的：为了公共利益...

·河南省农村土地承包法规有哪些？
河南省农村土地承包法规有哪些？河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则各省辖市、县(市、区)农业局(委、办)：为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策，结合我省实际，制...

·宜都市征地拆迁房屋补偿办法有哪些具体内容？
宜都市征地拆迁房屋补偿办法有哪些具体内容？宜都市征地拆迁房屋补偿办法(试行) 为进一步规范土地征收行为，维护被征收人的合法权益，促进全市经济和社会快速、健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖北省土地管理实施办法》，结合我市实际，制定本办法。一、房屋补偿（一...

·太原市征地补偿标准是多少？
太原市征地补偿标准是多少？现在全国各地都在大力推进城镇化建设，太原市也是如此。很多太原市郊的农田被政府征用，用来进行基础设施建设。政府会对失去土地的农民发放一笔补偿，关于征地补偿的纠纷也经常发生，其实补偿款的发放是有一定标准的。那么太原市征地补偿标准是多少？下面我们给您具体讲一件...

·民事诉讼法租赁合同纠纷管辖地是哪里？
民事诉讼法租赁合同纠纷管辖地是哪里?农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。合同纠纷案件中的有效协...

·河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？
河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？利民工程的建设是需要使用到土地的，如果在规划的土地中土地已经有人拥有土地使用权的话，政府一般就会采取征地的方式对土地进行回收，之后再把建筑拆除后重新使用建设工程，不过对于征地补偿的标准其实很多人都不大了解，那河南省项城市政府修路征地补...

·城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗？
城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先，农村的老房子是父母的合法财产，是可以继承的，不论是农村户口还是城市户都可继承。但是，根据《士地管理法》的规定，农村的宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。而农村宅基地的使用权不...

·健康证可以异地使用吗
可以的，健康证一般是可以跨市使用的，同省内跨市区都可以使用。办理健康证只对服务对象有利，对于相当部分的工作人员来说，则是既出钱又麻烦而且有失业的风险。其实，健康证的内容主要涉及传染病的检查，是为了保障服务行业方的健康安全，对于从事有毒、有害、放射性作业的人员来说，他们不属于服务行...

·征地补偿不按新标准该怎么办？
征地补偿不按新标准该怎么办？一、征地补偿不按新标准该怎么办？如果政府确实给了村民合适的赔偿，村民在规定时间内没有提起复议，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申请司法强征的，如果政府给出的赔偿不合理的话，是可以拒绝交出土地的。 1、合法的土地征收的补偿安置标准，不可能全国...