如果店铺合同到期续签要不要茶水费?

如果店铺合同到期续签要不要茶水费?

没有合法依据取得的财产导致他人遭受损失的，构成不当得利。受害人有权要求返还。

一、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。

二、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。

三、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。

四、约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

目前法律没有明确规定承租人的优先承租权;

2)在实践中往往是依据《民法通则》中的公平原则处理此种问题的，法官会依据公平原则，决定你是否享受优先承租权。

如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、电话什么的没到期的钱,重新租房的差价等。

法律依据如下：《担保法》第48条：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告之承租人，原租赁合同继续有效。

《担保法解释》第65条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

如果在之前的合同中表明需要支付一定数额的茶水费，则应该根据合同实施，如果合同并没有表明，可以到当地法院起诉，维护自己的权益。有些不良房东会以茶水费要挟，如果有急用，可能受害人就同意，但法律上是不允许这样做的，我们都应该尊重法律。

·要式合同何时成立？
要式合同何时成立？我国对要式合同有相关规定，要式合同要以书面合同的形式来确立，而且要式合同的成立要满足相关的规定。只有满足条件，要式合同才会成立、生效。那么要式合同何时成立？要式合同成立与生效的区别是什么?下面，就让我们来详细介绍一下!一、要式合同何时成立？要式合同成立时间书面合...

·合同无效产生的后果都有哪些
全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效。合同无效产生的后果有哪些呢，合同无效以后怎么返还财产呢?下面是关于“合同无效有什么后果，合同无效如何返还财产”的具体内容。一、合同无效产生的后果有哪些...

·居间合同卖方违约责任如何界定？卖方如何承担？
居间合同卖方违约责任如何界定？卖方如何承担？一、居间合同卖方违约责任在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。 1、根据《民法典》第五百六十二条第2款规定，当事人可以约定一方解除...

·法律服务合同中的知识产权问题应该注意什么？
法律服务合同中的知识产权问题应该注意什么？法律服务合同中的知识产权问题应该注意知识产权的覆盖范围和应用领域、实施许可获得的可能性和通常的许可费用、“背景知识产权”对实施合同约定发明创造的必要性，以及未从该合同获得经费或其他利益的共同权利人的意愿等。通常情况下，仅有在“背景知识产权...

·书面合同违约金一般怎么收
书面合同违约金一般怎么收?合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来...

·没有合同投资中途撤资违法吗？
没有合同投资中途撤资违法吗没有合同投资中途撤资违法吗违法行为。《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条，合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数...

·解除合伙合同协议书
解除合伙合同协议书凡事有聚也有散，一起打拼合作的朋友也有可能某天转行去做别的事情，那如果发生在一家公司里，这就需要解除当事人的合作协议了，也就是说需要签订解除合伙合同协议书，那么解除合伙合同协议书怎么书写呢?接下来，的我们将将以一份模板为例为您讲解其书写格式。解除合伙合同...

·签装修合同注意事项是什么？
签装修合同注意事项是什么？装修几乎是每个家庭都会面临的问题。无论您买的新房还是二手房，都会涉及到装修的问题。而在现实生活中，常常会出现因装修而引发的纠纷。所以，要与装修公司签订合同至关重要。有关签装修合同注意事项，让我们在下文中来告诉您吧。一、签装修合同注意事项是什么？ ...

·挂靠合同的范本是怎样的？
挂靠合同的范本是怎样的？随着经济的快速发展，出现了越来越多的行业和职业。在进行公司经营时候，不可避免的需要签订各种各样的合同。公司经营过程中，我们也会遇到挂靠合同，那么挂靠合同的范本是怎样的?接下来本站我们为您收集了相关范本，供您参考! 被挂靠人： (以下简称甲方) 法定...

·合同解除异议期限是多长时间?
合同解除的异议期未三个月，当事人可以与对方当事人通过协商的方式来解决合同。无法就解除合同达成一致意见的，当事人可以通过诉讼方式进行解决。合同解除异议期限是多长时间?第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方...

·合同终止的事由都有哪些
合同终止的事由都有哪些在合同的履行过程中，不仅有可能出现导致合同解除的情况，同时还有可能以为一些情况的出现而让合同终止。那具体来说，究竟能够导致合同终止的事由都有哪些呢？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不...