一、婚后商铺属于夫妻共同财产吗?
一、婚后商铺属于夫妻共同财产吗?
(一)属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
(二)不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为 “共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
夫妻在办理结婚登记手续后，双方的所有收入都是属于双方共同财产的，如果在婚后双方选择办理离婚手续时，也是需要将共同财产进行分割，当双方对财产分割情况协商一致后，是可以通过协议离婚方式办理，如果无法协商一致则需要通过诉讼离婚的方式来办理离婚。
·起诉离婚需要些什么证据材料才行
在起诉离婚的时候，对于当事人而言也就是打离婚官司，自然要想获得有利判决的话，就需要当事人提供相应的证据来支持自己的主张，不然最终法院做出的判决就会对其不利。那到底起诉离婚需要些什么证据呢?请一起在下文中进行了解。
应向法院提供的主要证据：
一、提供结婚登记证书。提供结婚登记证书的...
·爸妈离婚孩子抚养权怎么判的？
爸妈离婚孩子抚养权怎么判的根据《民法典》（2021.1.1生效）两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康...
·夫妻已经分开多少年算自动离婚
夫妻已经分开多少年算自动离婚
一、分开多少年算自动离婚
根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。
有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《婚姻法》规定...
·离婚纠纷答辩状格式
在离婚诉讼中，答辩状也是经常出现的一种文书，当然诉讼过程中并没有要求被告方必须要提交答辩状。不过作为当事人适当了解一点离婚纠纷答辩状的内容还是很有好处的，下面我们就来为您介绍相关知识。
一、起诉离婚答辩期间应注意的问题
(一)补足应提交的证据，防止举证期间过期。
根据最高院的举...
·一、男方失业期间抚养费怎么判?
一、男方失业期间抚养费怎么判?
抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。子女抚育费的数额，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%给付。...
·内蒙国家赔偿多少钱，国家赔偿程序是怎样的？
由于国家机关工作人员行使职权时对公民造成伤害，公民可以申请进行国家赔偿。我国因为各地的经济发展水平和人均收入水平不同，所以不同地区的国家赔偿标准是不同的。而内蒙国家赔偿多少钱也是根据内蒙当地的经济情况来制定的。下面和我们一起来了解一下内蒙地区的国家赔偿情况吧。
一、内蒙国家赔偿...
·对于离婚官司律师怎么收费
对于离婚官司律师怎么收费对于离婚官司律师收费标准是根据各地的经济标准不同而不同，经济不发达的地区一般是500到1000,经济发达的地区可能上万。律师费不同于办案经费，律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。律师服务收费可以根据不同的服务内...
·子女抚养费强制申请程序或者流程是什么？
现如今社会问题突出，而家庭问题占其中一定比例，在家庭问题中，子女成为了无声的受害者，往往子女得不到或者很难得到抚养费，所以法律中就有了子女抚养费强制申请这一手段。当抚养困难时可以提出子女抚养费强制申请，并编写申请书，交由法院。
一、子女抚养费强制申请流程
如果双方离婚是协议离婚，...
·现在离婚财产纠纷案件可能是所有法院处理的案件中所
现在离婚财产纠纷案件可能是所有法院处理的案件中所占比例比较大的，对于一些离婚财产纠纷很多人都不是很了解，所以就没有做预防工作，从而导致了离婚时因财产而发生的各种各样纠纷，下面就是我其中一种：婚前擅自处理夫妻共同财产该怎么办？
离婚财产纠纷案件：在夫妻关系存续期间，一方擅自处理夫...
·家庭财产保险的保险责任中不承保的产品有哪些？
家庭财产保险的保险责任中不承保的产品有哪些？
家庭财产保险是保障普通家庭权益的一项险种，是为了弥补未来不可预期的灾害或者损失而提前投保的做法。而家庭保险主要包括了自然灾害和意外事故导致的财产物品损失，但要注意的是并非所有家庭财产都可列入保险标的中来要求保险公司承担责任，接下来我...
·服刑人员是否可以结婚 服刑人员可以办理结婚登记吗
一、服刑人员是否可以结婚
我国已颁布的法律及司法解释都没有明确规定服刑期间的犯人是否可以登记结婚，根据民法的一项重要基本原则，“法不禁止则自由”，即只要法律没有对某项行为作出禁止性规定，都可以实施该行为。因此，犯人在服刑期间是应当允许登记结婚的。要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻...
