签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

·并存债务承担债务消除可以追偿吗
什么是并存债务承担?一个有效合同的的主要负责人，并且承担着债务责任的，那么在有效合同的效力下，合同的主要负责债务人承担着一定的债务的关系，如果在这有效合同中有第三方加入的，那么就需要与债务人承担一定的债务关系，共同的对这债务负责，这种就叫并存的债务承担。那么这种并存债务承担债务消...

·债权债务转让重组有什么区别？
债权债务转让重组有什么区别？一、债权债务转让重组的区别债务重组一般是债务人还不起债务的时候和债权人协商改变还款的金额和方式，债权债务转让是债权人债务人主动做出的转让行为。还款能力发生变化的时候发生债务重组，债权债务转让没有这些条件，是一种商业买卖的行为。二、企业债务重组...

·刑诉法发回重审条款具体内容？
我国现在的刑诉法发回重审条款案件的事由有两种，一种是由于原来的判决证据不足和事实不清楚，另外一种就是原来判决所实行的法定程序不对而重新发回重审的,对一审判决结果不服的原、被告（民事诉讼），上诉后二审法院撤销原一审判决发回重审，重审后还是不服想上诉，问这种情况下的改判机会大不大的问...

·转让公司债权债务怎查?
转让公司债权债务怎查?一般而言，公司的债权债务情况只有债权人和债务人双方才知晓，也没有相关的政府机关来统计公司的债权债务情况，所以公司的债权债务不容易直接查询。但查询的方法也有很多，以下就是我们为您总结的方法。 (1)通过法院查询当公司遭遇债务纠纷时，属于民事纠纷，这时常见的方...

·欠条起诉状范本，欠条起诉状怎么写
欠条起诉状范本，欠条起诉状怎么写欠条纠纷属于债务纠纷中的一种，要是将该纠纷诉诸法律的话，此时需要原告方提供一份起诉状，那么欠条起诉状该怎么来写呢?我们在下文中为您带来欠条起诉状范本一份，帮助你进行了解。一、欠条起诉状怎么写起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、...

·公司企业怎么追讨债务实践中，有一些公司经常欠债不还，作为
公司企业怎么追讨债务实践中，有一些公司经常欠债不还，作为债权人向自然人讨债有向自然人讨债的方法，向公司讨债自然有不同于向自然人讨债，那公司债务追讨的方法有哪些?我们将在下文中为您做详细解答。一、公司企业怎么追讨债务 (一)追讨公司债务的商务方法 1、电话催收付款。电话...

·网上借贷泄露个人信息
互联网的快速发展以及金融行业的模式转变，越来越多的人开始网上借贷。网上借贷有着潜在的风险，网上借贷泄露个人信息也经常发生，通过将个人信息出售，获取非法利益。网络是一个新兴的复杂的事物，您一不留神就容易造成个人信息的泄露，因此您要加强保护意识，至于如何保护个人信息，可以随我们一起探...

·若公民去世的时候留下了遗产和债务的，那么通常会先以公民的遗产
若公民去世的时候留下了遗产和债务的，那么通常会先以公民的遗产，对其生前的债务作出清偿。而要是继承人提前分割了遗产的话，则各个继承人需要在继承范围内清偿继承人的债务。不过，要是，公民去世未留遗产,此时他的儿子要替父还债吗？我们为你做详细解答。一、未留遗产,儿子要替父还债吗法...

·哪些条件下债务可以免除
哪些条件下债务可以免除1、债权人免除债务是处分债权的行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不生法律效力。2、债务免除可以附条件或者附期限。附生效条件的免除比如，债权人表示只...

·如何向空壳公司追讨债务？
依法收集空壳公司虚假出资或者抽逃出资的证据（一）向空壳公司注册地工商部门调取该公司注册登记资料及其全部内档资料，查清空壳公司的股东及注册验资帐户及开户银行。要取得这些证据，通过代理律师就可以直接到工商部门调取。（二）向空壳公司注册验资时的开户银行调取注册资金被...