杭州租售同权上市公司的意义是什么？

杭州租售同权上市公司的意义是什么

1、改变中国人根深蒂固的买房观念

中国人几千年对于租赁合同始终不太重视，以至于骨子里就要买房，不买房好像就没根了。其实是制度决定了人性，哪有说中国人生下来就要买房子的。因为这种租售不同权使得租赁不是一种有尊严的生活方式。

2、改变房价不断上涨的局面

目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下，这是不合理的，为什么还要买?租售不同权!租售同权更伟大的意义在于房子是住的，不是炒的，住的人无论是自己拥有，还是租赁，都是同等人格的，都是受法律保护的，都是被公共服务平等服务的。

3、挖掘非商品房的价值，打开一个巨大的市场

租售同权，一旦租跟售是同等权利，你会发现一个巨大的市场诞生了：那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的价值就可以得到挖掘了。

租售同权的商机到底在哪里?

“租”的权利金融化

租售同权的概念一旦产生，租的权利金融化就是一个很大的商机。比如说ABS、REITs、租赁公司的上市等，但是权利得不到保证，怎么金融化?什么叫金融化?金融化是债务的买卖。这个债不清晰，那是因为债依附的基础资产不被保护。

因为租售同权，金融化在几个方面就会开始突破，分析商机在哪里，就看租赁市场。中国租赁市场全部碎片化、台底化、租金不透明……全都不清晰，因为说起来更麻烦：地段不同、装修不同……除了以上所说的，还有供应集中租赁的住宅非常少，这就导致集中式公寓少，行业发展不起来，因为没有金融化，资金回不来，权利不保障，规模性的企业就产生不了。

多层次的租赁供应生成

美国的租赁市场很丰富，有学生公寓、蓝领公寓、白领公寓、高级公寓等各种层次的，因此租赁企业逐渐成为美国房地产市场中最重要的参与者。租赁成为衡量物业价值的主要标杆，租金多少，分析租金就知道有没有泡沫，我国房地产市场连泡不泡沫都不清

如果没有租售同权，不可能诞生那么丰富的供应，这叫供给侧改革。供给侧改革喊口号没用，必须规定权利、建立制度。制度建好了，要做高端就做高端，定位中端就做中端，细分市场由此开始。这件事的意义是使得中国各个层次的租赁人口都会有尊严。

各类REITs的诞生

未来30年我们可以预见的是各种REITs的诞生，REITs最主要的是租金，以租金为主的信托，租金必须要透明、可管控，运营公司会诞生，中国房地产由此走向国际化。这并不是物业税的问题，而是租售同权的问题。

房价那么高，到底合不合理?我们不知道，但是因为各种类型的租金透明了，这就是巨大的商机，这就是租售同权的意义。

过去说大城市房价高，要解决年轻人的居住问题，一讲就是政府安居房、政府租赁，那都是表态，其实这件事是制度问题、是结构问题、是生活方式，是未来房地产最主要的指标，不是简单的一个部门怎么干，那就没有意义了。

因为租售同权的推出，因为租售同权概念的落实，使得中国人在居住方面跟国际完全接轨，这相当于第二次房地产改革。

租售同权是让所有人都公平，不让背井离乡的人没有归属感。租售同权比较人性化，让越来越多的外地人，生活的好一点。同事也是打破我国对买房子的一种根深蒂固的想法，不是因为买房子，生活才可以很美好，不买房子生活更美好。

·公司倒闭法人要坐牢吗
公司倒闭法人要坐牢吗？企业倒闭，老板跑路的事情时有发生，是法律意识的缺乏造成的现象。那到底公司倒闭法人要坐牢吗?那就要分情况来看了，下面我们为您搜集到了相关的法律文献，为您一一答疑解惑，希望能帮助您。一、公司倒闭法人要坐牢吗企业破产并不招致法定代表人有罪的必然结果，如行情下行、银...

·公司知识产权保护措施有什么？
公司知识产权保护措施有什么？公司如果想要战胜竞争对手并抢占大份额的市场，就必须不断地对自有的产品进行更新与改进，但只要有技术方面的研发就会涉及到许多的知识产权问题，保护这些知识产权就成了公司的首要任务。那么，公司知识产权保护措施有什么呢? 公司知识产权保护措施 (一)对公...

·公司法人更改持股的资料有哪些
公司法人更改持股的资料有哪些? 一般来说，公司法人都是由总经理或者董事长担任，其持有公司的部分股份。在符合一定条件后，其可以将股份进行转让，变更持股比例。目前，在很多中小公司中，法人进行股权转让的事情比较常见。那么，公司法人更改持股的资料有哪些?下面我们一起通过本文了解下。 ...

·股东不能参与公司管理吗？
股东不能参与公司管理吗？一、股东不能参与公司管理吗? 依据我国《公司法》的规定，公司的股东有权参与或者不参与公司的管理，股东是可以不参与公司管理的，而股东享有选择管理者的权利。《中华人民共和国公司法》第四条? 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利...

·贩卖税票公司法人国家的处罚是什么？
对于每一个公司来说都会有一个特殊的职位，那就是法人。在公司中担当法人的职位的时候是有一定的风险的。对于法人我们国家的法律规定是非常的严格，法人违法的行为其实也非常的多，其中就有贩卖税票。那么贩卖税票公司法人我们国家如何规定的呢？一、《发票管理办法》规定，开具发票仅限于销售商品、...

·公司法行政的主要内容有哪些
一、公司法行政的主要内容有哪些? 第一章　总则第二章　有限责任公司的设立和组织机构第一节　设立第二节　组织机构第三节　一人有限责任公司的特别规定第四节　国有独资公司的特别规定第三章　有限责任公司的股权转让第四章　股份有限公司的设...

·办理公司减资程序是怎样的？
办理公司减资程序是怎样的？减资对一般人来说是一个相对陌生的名词，顾名思义是减少资本，这一决定的发生有许多原因，这一决定的后果对公司也有一定的影响，所以其过程需要遵循一定的规则，那么办理公司减资程序具体是怎样的?又有哪些步骤呢?在这里，我们将为您一一介绍。1、作出股东会决议或者决定...

·小贷公司股权转让流程怎样的？
小贷公司股权转让流程怎样的？这几年随着国家金融政策的放开，全国各城市均开设了很多的小贷公司，因为小贷公司实行了部分的金融职能，因此在经营中也受到诸多的限制，那么小贷公司如果要转让股权会有哪些限制呢，今天我们就来了解下小贷公司股权转让流程是怎样的。一、小贷公司股权转让须提交...

·公司出资抽逃出资规定是什么？
公司出资抽逃出资规定是什么?公司出资抽逃出资规定是公司法当中的36条以及明文的规定，对于公司内部的股东来说，它是不能够随意的进行出资的抽逃的，而且工资法的解释三当中规定，如果存在这样的一种状况，那么就需要对公司和其他的股东来进行一个赔偿。《公司法》　第三十六条　公司成立后，股东不...

·累计投票制公司法的内容是什么?
累计投票制公司法的内容是什么？我国公司法到了一定期限都会进行修订，以更好的适应社会经济的发展，调解市场经济，使其合理运行。在近期的公司法修订中，引入了一个新投票制度：累计投票制。那么，累计投票制公司法的内容是什么?本文将会详细为您解答。累计投票制公司法的内容是什么? 新公司法第...