按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的

按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的，《民法典》中规定，地产抵押的时候应当办理抵押登记，抵押的合同自登记日起开始生效，如果抵押期间，房地产有转移或者变更的，当事人，应当取得，抵押权人的，同意，其转移变更的，证明的文件，到相关部门办理转移或者变更登记，所谓的抵押权人，就是你的贷款公司，一般来讲，在没有还清贷款之前，银行是不允许过户的，如果有良好的还款记录，同意，转移或者变更登记的证明，就可以到相关部门办理手续，如果没能取得银行同意的证明，或者没能还清贷款，就不可以过户手续，只有从银行，赎回产权才可以过户。如果自己没有能力筹足足够的钱，偿还银行的贷款，遇到这样的情况，可以采用向担保公司融资的办法来偿还银行的贷款，转让的时候，再次办理二手楼手续就可以了，具体的做法就是和担保公司签订合同，这样就可以，由担保公司出资还清银行的贷款，赎出在银行抵押的房地产证，然后再签订转让的合同，并且再选择一家银行进行二手楼贷款，过户之后，将银行的贷款再归还给担保公司，你需要给付手续费给担保公司，还有一种过户方法就是经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下之后，就可以办理过户手续了，夫妻房屋过户材料1、结婚证复印件2、夫妻双方身份证复印件3、房产证4、房契离婚夫妻能过户手续吗？离婚夫妻过户一般分为三种情况，第一种情况是，将离婚的两个人的共同的按揭房，过户给其中的一个。第二种情况是，将离婚的人两个人的其中一个人的按揭房，过户给另外的一个人，第三种情况是，将离婚的两个人的共同的按揭房，过户给第三个人，比如自己的，子女，父母。第一种情况这是需要离婚的两个人一起申请并且办理手续的，夫妻双方离婚的房屋所属权的手续，把离婚的两个人的手续，登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定，由被过户方继续缴纳按揭。第二种情况则需要还清贷款，如果暂时还不清贷款，离婚一方，可以选择以自己的名义，让另外一家银行申请贷款，办理按揭手续，把银行的房产证解押出来，这样就可以进行过户了，除此之外，如果一方当事人单方申请登记，若是离婚协议上明确了房产归属，和单方办理手续时，可以凭借离婚协议书和离婚证，身份证，及登记机构认为需要的其他证的明材料等，单方办理归并手续，也可以申请法院强制执行，凭借离婚协议书等，各种证书就进行办理归并手续了。

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·北京农村房屋买卖的内容是什么？
北京农村房屋不支持市场买卖，只支持同村同户籍之间交易。在农村私有房屋买卖中，买房人买房，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，而宅基地所有权属于集体。所以外来户口没有资格购买北京农村房屋。具体内容，由的我们为您介绍北京农村房屋买卖。首先要确保购买者是本村户口,而且没...

·有贷款的房子能过户吗？
有贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行...

·房子被租客注册公司了还能卖吗
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在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不同的房产性质所享受的待遇都是不一样的。所以说我国公民其实对于具体房产性质的关注度也是非常高的。您都知道，在拆迁过程当中所发放的房子是属于安置房，所以生活当中有一部分公民会存在这样一种疑惑，棚改定向安置房是否受法律支持? ...

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进行房屋的出租，无可避免也是需要交纳一定的费用的。而新商品房的出租与二手房出租所需要缴纳的费用又有点不同。那根据我国法律中的规定，二手房出租要缴纳哪些费用呢？本文就这个问题为你做详细解答。 (一)二手房出租需要缴纳的税种有： 1、营业税; 2、城市维护建设税; 3、房产税...