国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：

也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·无效婚姻的情形是什么,无效婚姻包括哪些情形
有的人不满足结婚条件，但为了能够结婚而隐瞒一些事实，这种情况下缔结的婚姻一般是无效的。而对于无效婚姻的情形，我国法律中也是作出了较为明确的规定。接下来，我们就来告诉您无效婚姻的情形是什么。一、无效婚姻的情形有哪些? 根据《民法典》第一千零五十一条规定，有下列情形之一的，婚姻无效...

·领结婚证有哪些注意事项
一、领结婚证有哪些注意事项1、需携带保双方的常住户口簿，如果是集体户口的，只需携带本人集体户口证到人才市场换证即可;2、需携带双方居民身份证原件，如果身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期不一致的，应先到有关部门更正。常住户口簿或者居民身份证丢失的，应先到当地户籍管理部门补证。3...

·单方面怎样起诉离婚
单方面怎样起诉离婚由于我国《婚姻法》只规定了两种离婚方式，一种是协议离婚，即双方对财产、子女抚养权等达成了一致意见，选择去民政局和平分手;另一种是起诉离婚即通过法院判决离婚。起诉离婚一般适用于另一方不同意离婚或者下落不明等情况，也即是本文将要谈的单方面离婚。因此，想要申请...

·无效婚姻法定事由有哪些,什么情况导致婚姻无效
无效婚姻属于婚姻的一种形态，顾名思义就是指婚姻是不具有法律效力的，由此当事人的利益也就不会受到法律保护。法律对无效婚姻的事由作出了规定，那究竟无效婚姻法定事由有哪些呢?接下来，就让我们为您做详细解答。无效婚姻法定事由有哪些《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零五十一条规...

·民法典离婚新规新增30天冷静期这5种财产不予分割另一方争也没用吗？
民法典离婚新规新增30天冷静期这5种财产不予分割另一方争也没用吗？一、民法典离婚新规，新增30天冷静期，这5种财产不予分割，另一方争也没用吗？离婚冷静期的规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 ...

·组合家庭一方去世财产分配方式是什么？
组合家庭一方去世财产分配方式是什么?一方去世的，其个人财产作为遗产开始继承，如果没有遗嘱，按照法定继承，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于夫妻财产...

·晚婚晚育标准及好处是什么？
我国人口数量位居全球第一，早年，为了控制人口数量的增长，更加有利于民族的繁衍，国家的有序发展，我国实行了严格的计划生育政策，并取得了显著成果;同时，国家还提倡广大青年男女晚婚晚育，那么晚婚晚育标准以及好处有哪些?我们接下来为您整理相关知识。一，什么是晚婚晚育? 我国《民法典...

·女方单方面提出离婚孩子才一岁能判给女方吗?
女方单方面提出离婚孩子才一岁能判给女方吗? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关...

·农村最低抚养费标准是多少钱
现实中，给予未成年子女的抚养费数额其实并没有一个最低的说法，而不管是在城市还是农村中，父母离婚涉及到抚养费计算问题的时候，这都是需要根据家庭的实际情况进行的。现实中有人就在咨询农村最低抚养费标准是多少钱，接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、农...

·保险理财是夫妻共有财产么?
保险理财是夫妻共有财产么? 如果养老保险金和医疗保险金是婚后拿的，在无特殊的产权归属约定情况下，应当视为夫妻共有财产。保险合同所涉及的个人资产主要包括保险费、保单红利、退保现金价值、养老金、保险赔款等项目。婚姻存续期间所购买的保险，保险费属于共同财产。但保险区别于...

·抚养权和户口有关系吗？
我国的法律程度已经变得越来越普及，因此人们在生活工作中需要通过法律手段来维护自己的合法权益。而在离婚问题上下一句法律手段也就是依据婚姻法来进行解决，保证双方的合法权益不受侵犯，在解决孩子抚养权的时候关系到户口的问题，那抚养权和户口有关系吗？下面就详细介绍。一、抚养权和户口有关系...