一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？

一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？

第一步，准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

二、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类：

1、契税：

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

(二)、费类：

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

综合上面所说的，离婚之后如果双方协商好是可以进行房产过户的，但是过户必须要符合法律规定的流程才能进行办理，而且还要有当时离婚的判决书或者其它离婚的证件，这样双方才能更好的办理过户手续，所以，任何事情都是有它的法律依据的。

·房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
当遇到房屋买卖合同纠纷的时候，很多人第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决该纠纷的一种有效方法。但此时需要当事人事先了解的东西比较多，其中就包括了房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写的问题。下面我们提供相关起诉状范本一份，供你进行参考。房屋买卖合同纠纷起诉状原告：姓名，性别，出...

·新婚姻法关于房产加名字有哪些规定？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》对婚前婚后财产的归属权做出了细致的区分，婚前财产就算结婚后也还是归属个人一方所得，不属于夫妻共同财产离婚时不得分割，但是房产证上若是有加上一方配偶的名字就属于共同财产，离婚时是需要协议或是法院判决分割...

·购房者在买房时，一定要查清楚对方有没有办理相信的证件。那么，
购房者在买房时，一定要查清楚对方有没有办理相信的证件。那么，购房者在买房时要查看的证件有哪些呢?只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无法房产证等情况出现。那在实践中，买房需要查看的证件究竟有哪些呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。一、买房时要查看的证件...

·房产税缴纳依据是什么？内容有哪些
国家征收每一部分的税都是有一定的法律依据的，对于房屋而言，会按照规定缴纳房产税，房产税根据不同情况缴纳的税率也不相同，对于私自买卖房屋不交房产税的属于不受法律保护的违法行为，房产税缴纳依据是什么呢，下马由来为您解答。房产税缴纳依据 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为...

·商品房现售的申办流程是怎样的
商品房现售的申办流程是怎样的一、什么是商品房现售商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权...

·在哪些情况下会终止商品房买卖合同在购买商品房的时候，购房
在哪些情况下会终止商品房买卖合同在购买商品房的时候，购房者与开发商之间签订了商品房买卖合同，同时交付了房款之后，一般开发商就需要到房管局不办理合同的登记备案，而此时就有可能出现导致商品房买卖合同终止的情形，那究竟在哪些情况下会终止商品房买卖合同呢?我们将在下文中为你做介绍。 ...

·一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?
一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?离婚可以先起诉离婚，过段时间再起诉财产。但是，如果在离婚诉讼过程中，对方要求分割财产，法院会一同处理的，不会等到再次起诉才处理的。只有双方协商一致，都同意再次诉讼处理，法院才会不处理财产问题。法院在处理离婚纠纷的案件时，一般依据当事人的诉讼...

·打房产确权官司的费用是多少？
房产确权的意思是确认房屋所有权及其他权利，若发生房产确权纠纷，都会选择去法院起诉解决问题，选择起诉，那么法院就会收取诉讼费。所以，我们在下文简要分析一下打房产确权官司的费用是多少?希望对您有所帮助。一、打房产确权官司的费用是多少房产确权之诉，属于财产案件，按需要确权的标的...

·一方不履行房屋买卖合同怎么办
在房屋买卖当中，会发生一些不愉快的事情，在合同有明确约定的情况下，一方仍然拒不履行协议条款，或者找出各种理由不履行协议，那若一方不履行房屋买卖合同怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、一方不履行房屋买卖合同怎么办 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极...

·商品房买卖预约合同损害赔偿责任怎么认定？
预约合同违约责任损害赔偿适用合同法违约责任一般规则，损害赔偿责任范围包括因违约行为造成的全部损失，损失数额难以计算的，应在合同当事人签订预约合同可预见范围内，以损失填补为原则，综合考虑违约方的过错程度、守约方的履约情况、合理的成本支出、本约合同机会成本损失以及预约合同内容、签订本...

·二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?
二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件，这一点必须引起购房者的注意。2、必须明确双方的违约责任因为房产交易复...