颁发征地拆迁许可证要注意的问题

征地拆迁许可证就是在使征地拆迁合理合法化的证书，而在颁发征地拆迁许可证要注意很多问题，比如要遵守相关法律法规，颁发时应申请听证，颁发征地拆迁许可证时需要公示。以上列举的都是颁发征地拆迁许可证时要注意的问题，应该引起关注。1、颁发《房屋拆迁许可证》所需的要件包括哪些?①开发商是在2010年10月18日申请办理房屋拆迁许可证，彼时进行城市房屋拆迁所需遵守的法律规定是《城市房屋拆迁管理条例》(2001年11月1日实施，2011年1月21日废止)。根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定，“申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”②具体到本案中，开发商在申请拆迁许可证时，提交了项目备案证、规划许可证、土地使用证、拆迁补偿安置方案、拆迁计划、资金证明等申请材料。根据前述规定，基本具备核发拆迁许可证所需的必备资料。2、颁发《房屋拆迁许可证》之前，是否需要听证?①根据《行政许可法》(2004年7月1日)第四十六、四十七条及《河北省实施行政许可听证规定》(2005年5月1日实施)第三条的规定，举行听证的情形主要包含两种：一是主动举行听证的，包括法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，和行政机关认为需要听证的涉及公共利益的重大行政许可事项;二是应申请听证的，指行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，行政许可申请人、利害关系人申请听证的事项。②在拆迁许可过程中，何为“涉及公共利益的重大行政许可事项”、何为“直接涉及申请人与他人之间重大利益关系”，行政许可法没有界定。根据《城市房屋拆迁工作规程》(2005年10月31日实施)第五条将需听证项目的面积或者户数的具体标准交给各省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门具体制定，可以理解为这是《城市房屋拆迁工作规程》对重大行政许可事项、重大利益关系的解释。而具体到河北省，根据河北省建设厅《关于转发建设部关于印发<城市房屋拆迁工作规程>的通知》(2006年1月25日实施)第一条的规定，“对设区市拆迁房屋面积在10000平方米以上或者拆迁户数在150户以上、县(县级市)拆迁面积在5000平方米以上或者拆迁户数在75户以上的拆迁项目，城市房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证前，应就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。”综合上述规定，由于本项目的拆迁房屋面积为6200平方米、拆迁户数为112户，无需进行听证。3、房屋拆迁许可证是否需要公示?网友提问：《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，拆迁方是否还需要向被拆迁人公示房屋拆迁许可证?律师回答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，只有市、县级人民政府才能成为房屋征收主体(即征收人)。另根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，符合法定情形的，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是在新条例实施后，市、县级人民政府在需要征收房屋时，需要向被征收人公示房屋征收决定，而不是旧条例的房屋拆迁许可证。综上所述，在上文中从三个方面阐述了在颁发征地拆迁许可证要注意的问题，征地拆迁许可证事关重大，有关民生，在颁发时更应该注意细节，以免一念之差造成大祸。当然。

·征地苗圃赔偿标准是多少钱
征地苗圃赔偿标准是多少钱一、征地苗圃赔偿标准是多少钱? 征地苗圃赔偿标准并不是法律统一规定的，征地苗圃赔偿标准应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油...

·农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？
农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地相关的规定给予的补偿。相信住在农村的朋友，都会很关心一个问题，遇到拆迁征地自己是否能拿到应有赔偿？其实对于农民拆迁征地补偿政策问题，国家土地相关政策都是有了很明确的规定的，下面我们就一起来看看...

·土地使用权和房屋使用权的区别是什么？
土地使用权和房屋使用权的区别是什么？现在，很多人有买房的需求，购买房屋我们就拥有了房屋的使用权。我们知道，有两个使用权和我们的房屋有关，分别是土地使用权和房屋使用权。国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，下面就让我们带...

·家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别
家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别一、区别 1.土地承包权其性质属民事权利能力;而土地承包经营权其性质属于民事权利，且属于物权，属于物权中的他物权，属于他物权中的用益物权，是新型用益物权。 2.土地承包权依法律赋予而产生;而土地承包经营权依承包合同生效而产生。 3.土地...

·进行公司注册地址备案需要哪些材料？
进行公司注册地址备案需要哪些材料？在国家鼓励自主创业的大浪潮下，越来越多的年轻人选择投身于自主创业的大部队中。创办新的公司，在公司注册的过程中，必然就涉及到公司注册地址备案这一流程。针对这一问题。我们整理了详细的公司注册备案所需要的资料，希望能够为更多准备进行公司注册地址备案...

·广东省韶关市浈江区征地补偿标准
广东省韶关市浈江区征地补偿标准广东省韶关市浈江区土地有五类、六类土地二种：五类区片区片范围：东河街道、车站街道、风采街道。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。六类区片区片范围...

·征地补偿标准江西对于有关问题通知的内容有哪些？
征地补偿标准江西对于有关问题通知的内容有哪些？新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意，现予公布，自2011年3月1日起开始实施，原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下：1、严格执行新征地补偿标准。新征地补偿标准是适应...

·对复议决定不服向什么地方起诉
对复议决定不服向什么地方起诉《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条规定：“对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。”所以，如果对行政复议决定不服，你有权提起相应的行政诉...

·征地补偿新政策是怎样的
年征地补偿新政策是怎样的随着城市化进程的加快，农村被征用的土地越来越多，而跟您切身利益相关的就是国家征地后如何对农民进行补偿，关于征地补偿的最新政策是什么了?接下来，我们在下文为你做了整理，希望能帮助到你。国家征地补偿新政策一、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补...

·宅基地被侵占如何办处理流程有哪些？
宅基地被侵占如何办?宅基地是我国为了保证农村群众能够拥有合法的住房须有而设立的，在性质上是属于特殊财产，如果宅基地被侵占，那么我们在这里告诉您，最好是通过调解解决，因为调解解决是一种非暴力的解决方式，如果调解无效再通过起诉解决，今天我们为您收集了调解解决的程序。农村宅基地纠纷...