转让土地使用权的流程是怎样的？

转让土地使用权的流程是怎样的?转让土地使用权的流程：先向当地的镇街道提出书面申请，提交工业用地转让的材料，工作人员对是否符合工业用地的转让条件进行审核，在符合条件的情况下还需要把相关的材料递交到国土资源部门，国土资源部门同意的情况下，双方签订转让合同。土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同不得违背国家法律、法规规定和原合同及《产业用地投资建设协议》的约定。国有建设用地使用权全部转让后，原土地出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为原土地出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。二、转让土地必须同时具备下列条件1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门审查同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的，还须征得安监、环保、消防等部门同意。3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。4、土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已处理完毕)、无违章建(构)筑物、未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。5、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。6、受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。7、已达到出让合同约定的其他转让前提条件。公民为了方便自己在获得土地的使用权之后，可以依照自己的意愿进行转让，在购买土地之后，就需要办理土地的使用权。但是对于那些集体经济类型的土地，是不得依照自己的意愿，进行转让的，并且正在转让之后，需要按照规定，缴纳税额。

·公司注册地址有什么用
公司注册地址有什么用细心的同学不难发现，现我国大大小小的公司不胜枚举，但大部分公司的实际办公地点和营业执照上的注册地点并不一致，那么公司注册地址有什么用呢?既然公司的实际经营地址可以与注册地址不同，它的意义又何在呢?将为您做详细的解释。一、什么是公司注册地址? 公司地址如何认定...

·铁路建设征地补偿的标准是什么？
铁路建设征地补偿的标准是什么?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征...

·闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回？
闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回？当我们向银行等金融机构进行贷款时，债权人一般会要求债务人出示具有同等价值的物品抵押贷款，如房产证、土地使用证。有不少的债务人再将土地使用权证抵押给债权人后就不再对土地进行处置，而根据我国法律规定长期闲置的土地国土资源局可收回。那么闲置土...

·设计单位要在当地备案吗
在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书...

·近几年来，房地产发展非常迅猛，房地产市场也是异常的火爆，买房
近几年来，房地产发展非常迅猛，房地产市场也是异常的火爆，买房子的人似乎从来都不缺，房价也一直居高不下。所以很多人都有体验过买房子的感觉了，如果还没有的话，那我们来告诉你具体的内容吧，那买房子最后流程和全部流程是怎样的呢?跟着我们一起来了解下面的内容吧。 1、选房：选房就是要选地...

·忠县征地补偿的标准是怎样规定的？
忠县征地补偿的标准是怎样规定的？在我们国家如果需要征收土地的话，那么公民是不能够拒绝的，并且，公民是需要积极地配合政府的工作的。当然，政府也并不是白白的征收他们的土地需要给予一定的金钱补偿，很多人对此都想要清楚的了解一下。忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 一、忠县征地补偿的...

·湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？
湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？根据我国的相关规定，征收土地需要按照征收土原用途进行补偿，这其中就包括了土地补偿费、安置费、青苗费等等各种补偿。由于湖北是个大省，各地区的经济发展情况不同，因此补偿的标准也就不同，那么湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的呢？ 2017年湖北恩...

·非法低价出让国有土地使用权罪司法解释
非法低价出让国有土地使用权罪司法解释土地使用权是经过一定的法定程序审批给企业、个人等进行使用的权利，在审批过程中，国家相关政府部门工作人员的工作态度和行为准则起到直接作用。然而，有些工作人员却利用职权方便，非法以低价出让土地使用权，破坏国家制度，并造成恶劣影响，因此法律规定相关条...

·什么叫房地产网签备案？
什么叫房地产网签备案房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二、房子备案后还有什么事?1、备案登记所依据的是城市房地产管...

·醉驾不论在何地都是违法行为，区别在于各地在鉴定是否醉驾时的时
醉驾不论在何地都是违法行为，区别在于各地在鉴定是否醉驾时的时间和具体的惩处不同。醉驾当场被交警部门抓获之后，需要检测血液中的酒精含量，在达到醉驾标准之后交警会将醉驾人约束至酒醒并扣眼他们的车辆和驾驶证，等到判决结果出来后再做出决断，在西安醉驾多久出结果? 一、在西安醉驾多久出结果...