房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在

房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在租房的过程中，出租人享有权利的同时，也有一定的责任，其实也就是负有相应的义务。那么您知道房屋出租人的责任有哪些吗？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋出租人的责任有哪些
1、 出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。
2、 出租前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人。
3、 出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理。
4、 出租人应当按照租赁合同的约定收取租金，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
5、 出租人应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态，房屋出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
6、 租赁关系终止时，出租人有权收回房屋，承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，出租人有权收回房屋使用费。
二、房屋出租人的权利有哪些
作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。
1、 出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;
2、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;
3、 租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;
4、 如承租人利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上，出租人有权解除合同并收回出租房屋。
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，该规定实质上规定的是承租人于租赁关系终止时的返还租赁物的义务，也就是出租人的相关权利。
私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。因此，在租赁期间出租人得将出租的房屋转让给他人，但因房屋已经出租，为保障承租人的居住利益，出租人对其房屋的转让也不能不受一定的限制：第一、出租人将房屋转让后，房屋的转让不影响租赁的效力，租赁合同对房屋新的所有人仍然有效，租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间;第二、出租人出卖房屋的，应于出卖前三个月通知承租人，承租人于同等条件下有优先购买权，出租人未经通知承租人而将房屋出卖给他人的，承租人得主张自己的优先购买权，请求撤销出租人与第三人的买卖合同，租赁关系结束后，出租人有权收回房屋，出租人应当返还租赁的房屋。
上文中，不仅为您介绍了房屋出租人的责任，同时还带来了房屋出租人的权利内容，各位可以对照着来了解一下，一般权利与责任都是对等的。基本没有只享有权利，不履行责任的情况。

·怎么确定打房产官司的起诉法院
      现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。而在打官司的过程中也有一些事项要注意。下面我们就来为您详细介绍这两方面的问题吧， 一、怎么确定打房产官司的起诉法院 根据法律规定，...

·什么样的房屋买卖合同无效
      什么样的房屋买卖合同无效一、什么样的房屋买卖合同无效 1、房地产分离出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转...

·商品房的购买者要怎么维权
      商品房的购买者要怎么维权无论是购买怎样的物品，作为购买者其合法利益都是受到了法律保护的。当然，此时也要注意在购买的过程中产生的纠纷，损害到自身利益。而对于商品房的购买者，要是不幸遇到了相关纠纷的话，此时应该要怎么维权才好呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、商...

·法院能查封过户给孩子的房产吗
      可以被查封。首先为了逃避债务，将财产转到子女名下，属于无偿赠的合同，有效；其次，合同法规定了债权人撤销权，债权人可以在知道或者应当知道该事由（财产变动）之日一年内行使，撤销你与子女的赠与合同，所以，是可以被查封的。再次，如果你的房产上已经存在抵押权且办理了抵押登记的，是可以对抗善...

·房屋有贷款进行夫妻财产约定是否可以？
      房屋有贷款进行夫妻财产约定是否可以?房屋有贷款进行夫妻财产约定是可以的，我们国家明确的规定夫妻财产是可以进行约定的，但是这种约定的话，并不能够违反法律强制性的规定。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋...

·如何约定二手房买卖违约金
      二手房买卖过程中，经常会出现各种违约现象，比如延期交房、延期付款、延期办理房产证、房屋质量问题、税费问题等等，因此房屋买卖双方事先约定违约金很有必要。那么，如何约定二手房买卖违约金呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、如何约定二手房买卖违约金 在房屋买卖活动中，有些违约导致合...

·房屋出租人终止合同的情形有哪些
      在进行房屋租赁的时候，无论是出租人还是承租人其实都是有权利要求终止房屋租赁合同的。但由于当事人所处的地位不同，想要终止合同需要满足的情形也是不一样的。下面我们就来告诉您房屋出租人终止合同的情形有哪些。 一、房屋出租人终止合同的情形 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，...

·房屋面积出现误差该如何处理
      在买房的时候一般是根据房屋的面积来计算房款的，此时房屋的面积除了公摊部分外，就是房屋的实际面积了，也可以叫做建筑面积。但事后测量可能会发现房屋面积出现误差，遇到这样的情况该怎么处理呢？本文马上为你解答这个问题。 一、房屋面积出现误差怎么处理 合同未约定房屋面积误差处理办法的，...

·租房没签合同受法律保护吗？
      租房没签合同受法律保护吗?租房没签合同受法律保护，租房没有合同的，视为不定期租赁，也是受法律保护的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未...

·夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？
      夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？对于普通家庭来说，房子是一个最重要的固定财产。夫妻双方办理离婚手续，会涉及到房子等共同财产分割。有时候，双方出于对孩子的疼爱，会决定将房子赠与孩子，这样也算是尽到了为人父母的义务。那么夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？下面我们通过我们的这篇文章了...

·(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
      (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另...