民间借款质押合同范本是怎样的？

民间借款质押合同范本是怎样的？

民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。随着民间借款的盛行，越来越多的人会签订民间借款质押合同，其中也牵涉到很多问题，下面律所会提供合同的范本供您参考。

民间借款质押合同 ?


借款人(债务人)

抵押人：

贷款人(抵押权人)

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分 借贷条款

第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)

第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)

第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：

1、到期一次还本付息，利随本清;

2、按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。

3、其他： .

第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。

第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1、借款人将所借款项用于非法活动;

2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

3、其他：

第八条 借款人的权利和义务：

1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

2、保证本借款不用于非法活动;

3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第九条 贷款人的权利和义务：

1、保证资金来源合法;

2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;

3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款;

4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。

第二部分 抵押条款

第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元(估价报告编号： 字第 号)

第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。

第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：

1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;

2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;

3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;

4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：

(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;

(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;

(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。

5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院提讼。

第十九条 生效、变更、解除、终止：

1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：

(1)自各方当事人签字后生效;

(2)经 公证处公证后生效。

2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;

3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。

第二十一条 其他事项：

借款人(债务人)(签字或盖章)

联系地址： 联系电话：

抵押人(签字或盖章)

联系地址： 联系电话：

贷款人(抵押权人)(签字或盖章)

联系地址： 联系电话：

年 月 日

以上为民间借款质押合同范本，在签订合同时，需要谨慎对待，最好有律师在旁协助。民间借款由于其随意性等特点，近年来也引发了许多矛盾，所以对合同签订有什么问题，为了避免不必要的麻烦，最好还是咨询律师，律所会为您提供相应的解答。

·委托贷款管理办法规则有哪些
      委托贷款管理办法规则有哪些 委托贷款简单说就是一方向另一方贷款,委托第三方(商业银行)进行管理。这种贷款方式，商业银行不需要承担贷款损失的风险，只需要按照委托人的要求处理贷款业务就可以了。那么，目前商业银行委托贷款管理办法都有哪些规定呢?接下来网站将为您解答这个问题。 往下阅...

·重婚期间债务财产应该怎么分？
      重婚期间债务财产应该怎么分割?老公重婚的，夫妻共同财产应当平等分割，因为基于男女平等原则，在分割财产时，夫妻双方应当比例平等，如果是一方有重婚的，另一方可以在分割完财产后要求重婚方承担精神损害赔偿责任，但是前提条件是必须在离婚诉讼过程中，此时法院应当予以支持，否则不予支持。原则上...

·不还欠款怎么办
      不还欠款怎么办： 欠条虽然不是正式的合同或者是协议，但是也需双方有这么一个借贷关系的凭据，所以如果有凭据的情况，若是当事人还是不愿意归还欠款的话，就可以走法律程序来进行起诉了，当然在起诉之前必须要保证的是该欠条是合法有效的。 二、具体如何认定可以从以下几个方面来看： 第一...

·企业解散后谁来还债
      企业解散后谁来还债 一、企业解散后谁来还债 借款人因歇业、撤销或被吊销营业执照等终止，而未经清算的，债权人以借款人、清算义务人为被告提起诉讼的，按下列原则处理： 1、清算义务人怠于履行清算义务，给债权人造成损失的，清算义务人应在给债权人造成损失的范围内承担赔偿责任。 2、清算义...

·因产品品质问题客户拖欠货款怎么办？
      因产品品质问题客户拖欠货款怎么办？在经济环境不好的时候，客户拖欠货款的事情时有发生，这是困扰很多供应商的一个问题。其中有些客户反映，收到的产品存在质量问题，因此而不支付货款，但是其又拿不出什么证据。那么因产品品质问题客户拖欠货款怎么办？针对这个棘手问题，我们为您介绍下。一、因产品...

·债权人代位权管辖权争议是什么？
      债权人代位权管辖权争议是什么？代位权的行使主体是债权人，债务人的各个债权人在符合法律规定的条件下均可行使代位权。债权人在行使代位权的过程中，是以自己的名义而不是以债务人的名义。债权人行使代位权只能以诉讼的方式。代位权诉讼的当事人包括原告(债权人)、被告(次债务人，即债务人的债务人...

·借条和欠条的区别是什么
      借条和欠条的区别是什么 欠条、借条在日常生活中经常会使用到。欠条、借条这些字据相当于合同，无论是借款人还是欠款人都应该慎重对待，这样能更好的保护我们的利益。下面就让为你简单的介绍一下欠条和借条的区别。 一、欠条和收条的区别： 1、产生的原因不同。借条主要是因借款而产生的；而...

·起诉离婚男方贷款女方需要负责吗？
      在许多的离婚起诉案中，无非就是为了离婚财产这个问题不能和平离婚，其中就存在起诉离婚男方贷款女方需要负责吗这个问题，您都知道在婚姻中存在夫妻共同财产这个问题，同时也会存在共同的债务，可是这在离婚中就体现出来了另一方是否真的需要承担呢，我们通过下列资料来解决。 根据最高人民法院《关于...

·如何对付欠债不还的人？有哪些
      如何对付欠债不还的人？有哪些方法 ? ?在我们借钱给别人的时候，是有一定的风险的，如果对方一直耍赖不还钱，我们需要采取一定的手段来要回欠款。那么，如何对付欠债不还的人呢?如何想办法让欠债人尽快还钱呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、“四看”决定要钱策略 1、...

·如何通过法律途径追讨债务
      如何通过法律途径追讨债务追讨债务，对很多债权人来说是一件非常辛苦的事。因为债务人一直找借口不偿还债务，债权人又不能采取违法解决，而且债权人知道的法律途径也少，所以，我们就为您简要分析一下如何通过法律途径追讨债务，希望对您有所帮助。 如何通过法律途径追讨债务 1、和解 协商和解是...

·企业内部资金拆借是否有效？
      企业内部资金拆借是否有效？ 两个企业之间进行资金的拆借其实是很常见的，不过由于此时会对一方企业的资金流动造成影响，因此后果也是很严重的，现实中企业之间进行拆借还是需要考虑清楚，那要是企业内部进行资金拆借呢？这样的行为是否具有法律效力？我们一起在下文中进行了解吧。 一、企业内部...