质押房屋合同成立标准是什么?

质押房屋合同成立标准是什么? 一、 质押房屋合同成立标准
根据《合同法》以及《合同法解释》的规定，判断合同是否成立主要是看当事人是否对合同的主要条款达成合意，如果达成了，说明合同已经成立了，如果未达成，说明合同没有成立。不同的合同，其主要条款又是不同的。如赠与合同和买卖合同，合同中的价款对于买卖合同来说，价款属于主要条款，而对于赠与合同就不是主要条款，所以，合同的主要条款要根据合同性质才能确定。
二、合同成立的性质
合同成立属于事实问题，而合同生效属于法律价值判断问题。事实是否清楚和存在，需要证据给予支撑。实际上，杭州某机电公司向被告购买设备之前曾去被告处现场查看并多次与被告沟通，双方达成意向后，由被告草拟合同，盖章后寄给原告，原告盖章后再寄给被告。 说明原告与被告已经就设备买卖达成了合意，双方之间的合同应该已经成立了，但是达成合意的过程需要原告提供证据给予证明，否则，只要被告否认，法院很难支持。因为事实问题需要提供证据证明，没有证据证明的事实就不是法律事实。
如果原告有证据证明双方已达成合意的证据，即使原告私自对书面合同进行了部分修改，属于新的要约，双方之间的合同也应该成立了，被告可以对修改后的交货时间和地点不予认可，但是被告应该按照原约定的交货时间和地点履行合同义务，而不是否认合同没有成立。因为本案涉及的设备买卖合同不同于通过邮寄价目表、格式合同等方式达成的合同，本案涉及的合同签订之前，需要实地查看、沟通、谈判等环节。
三、合同成立的法律后果。
根据合同法的规定，依法成立的合同就生效，守约方有权追究违约方的违约责任。如果合同没有成立，守约方就无权追究违约方的违约责任，只能追究对方的缔约过失责任。
四、风险提示
1、建议重大项目、设备的采购，在未签订正式合同之前，建议双方签订备忘录，记录谈判的内容，包括商业秘密保护等内容都可以通过备忘录的形式固定下来。
2、已经签订的合同，如需要修改，建议通过签订补充协议的形式固定下来。
阅读了上文，我们知道这样的质押房屋贷款合同成立的标准与也就是判断合同是否成立，比如说首先需要满足双方当事人的实际意愿，如果是强迫签订的合同是不成立的合同，满足质押房屋合同成立标准之后，签订的房屋质押合同才是有效的，如果发生了合同纠纷，请您利用法律武器保护自己的合法权益。想了解

·二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?
      二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件，这一点必须引起购房者的注意。2、必须明确双方的违约责任因为房产交易复...

·一、分公司租房租赁合同怎么签?
      一、分公司租房租赁合同怎么签? 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 4、 租赁双方交纳规定税费后，发...

·买二手房需要哪些手续
      其实无论你是购买怎样的房子，在实际买卖的时候都会涉及到一些手续，只有按照国家规定、当事人约定办理了想要手续之后，那么当事人才能成功的购买到二手房。那具体来说买二手房需要哪些手续呢？以下是具体介绍。 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证...

·兄弟房产纠纷如何向法院申诉？
      关于房产的纠纷其实许多时候都发生在亲人之间，尤其是有不少发生在兄弟之间的关于房产的纠纷，当法院已经就兄弟房产纠纷案件做出了判决后，当事人又不服判决，决定进行申诉时，那么此时关于兄弟房产纠纷如何向法院申诉呢?今天，的我们就为您讲解一下关于兄弟房产纠纷向法院进行申诉的具体情况。 对于...

·目前，按揭贷款成为很多购房者青睐的购房方式，但由于购房者对于
      目前，按揭贷款成为很多购房者青睐的购房方式，但由于购房者对于办理住房贷款的事项不甚熟悉，以至跑了一趟又一趟，浪费了很多时间。为避免这种情况，建议最好先搞清楚按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项，以免给自己的利益造成损害。 一、按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项 1、申请贷款额度要...

·一、房屋出租人解除租房合同的违约金标准是多少?
      一、房屋出租人解除租房合同的违约金标准是多少?房屋出租人解除租房合同的违约金标准合同法没有规定，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如...

·北京市自住商品房申购条件是什么?
      北京市自住商品房申购条件是什么？ 一、自住型商品房 北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的3...

·房屋买卖合同备案证明流程
      虽然房地产市场一直热度高涨，房价也居高不下。但是对于普通群众而言，买房子仍然是头等大事。购买商品房当然是需要签订合同的，但是房屋买卖合同有一个特殊的地方，就是需要备案。那么，房屋买卖合同备案证明需要什么流程呢?律师为您解答。一、备案流程：1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一...

·租房子时需要注意哪些事项？
      租房子时需要注意哪些事项？ 具体租赁房屋注意事项有： 1、注意核对房主身份。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同...

·征收方新套路套路—以危房改造代替征收这种做法可行吗
      征收方新套路套路—以危房改造代替征收这种做法可行吗？是不可行的；以危房改造代替房屋征收，征收方的目的是想不对被征收人进行相应的经济补偿，这种征收方式是没有法律依据的，当事人可能申请行政复议或者提起行政诉讼解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征...

·房屋租赁合同订立的程序是怎样的
      房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，供您阅读。 一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的 1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点...