办理质押贷款程序有哪些？

办理质押贷款程序有哪些?1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。二、质押贷款办理的条件1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。质押贷款的办理是比较常见的，根据我国法律规定，应当由当事人根据实际情况来进行办理，特别是涉及到财产的质押的，还需要根据相关标准来进行担保，并向担保公司来进行处理，所以还需要向担保公司交纳相关的担保费用，具体情况结合实际而定。

·讨债技巧—两全其美催款兵法

在我们的生活和工作中，由于人类特有的利己性，常常为了个人或小集团的的眼前利益而不择手段，穷追不舍，功利目的的表现得十分突出。我们承认并尊重人们的个人利益，但如果人从们能够在追求个人效用最在化的同时，也能兼顾他人及社会利益，采用一些两全其美之策，往往会取得令人难以想像的优厚回...

·履行债务的期限该怎么确定
履行债务的期限该怎么确定一、履行债务的期限该怎么确定履行期限，是债务人应当履行债务的期间，其起始应为合同生效之时或者之后。履行期限的确定，应依当事人的约定，未约定或者约定不明确的，应当依照法律的明确规定或者法律规定的原则确立。在履行期限届满以前，债务人履行或者债权人要求履行...

·怎样确定逾期还款的利率
怎样确定逾期还款的利率一、怎样确定逾期还款的利率 1、如果金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可...

·怎样写借条才具有法律效力
怎样写借条才具有法律效力只有规范的借条才能具有法律效力，才能在发生借款纠纷时维护自己合法的权益，规范的借条应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚...

·知道手机号码欠钱不还怎么办？
知道手机号码欠钱不还怎么办?债务人欠钱不还的，债权人可以起诉处理。对方无归还诚意，但有偿还能力的，建议采取适当的方式给予压力，迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果，则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一...

·离婚时伪造夫妻债务的应该怎么处理
离婚时伪造夫妻债务的应该怎么处理一、离婚时伪造夫妻债务的应该怎么处理在防止以夫妻假离婚分割财产等情形损害债权人利益的同时，也应防止制造虚假债务骗取离婚另一方财产的情形。最高人民法院出台的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)规定，“离婚时，夫...

·存款准备金政策有哪些
存款准备金政策有哪些？一、什么是存款准备金存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。准备金本来是为了保证支付的，但它却带来了一个意想不到的“副产品”，就是赋予了商业银行创造货币...

·老公欠款,老婆有没有连带责任《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉
老公欠款,老婆有没有连带责任《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定...

·借条的诉讼时效
什么是借条呢，它是债务纠纷的一种。在当今中国高杠杆，全民举债的泡沫经济下，借条无所不在。那它的诉讼时效是多少呢，我们一起来看一下。首先借条分为两种，一种是写明还款期限的，另一种是未写明还款期限的。对于写明还款期限的，诉讼时效就从出借人要求的还款日期的次日起算两年;而未写明还款期限...

·亲戚欠钱拖着不还怎么办？
亲戚欠钱拖着不还怎么办？一、亲戚欠钱拖着不还怎么办？如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一百八十八条　向人民法院请求保...

·网友欠钱不还怎么办怎么起诉？
网友欠钱不还怎么办怎么起诉？一、网友欠钱不还怎么办怎么起诉? 1、网友欠钱不还首先可以询问不还钱的理由，若是以各种理由不还钱，且债务已经到期的，可以向债务人经常居住地或者户籍所在地法院提起诉讼，所需要的资料为:起诉书、证据清单，身份证。 2、法院审查你的资料后，如果符合立...