出租人想提前解除租赁合同怎么办

出租人想提前解除租赁合同怎么办如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任;如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。二、押金不当然是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并不能直接认定为提前解约的违约金。如果双方合同中未约定违约金标准，追究对方违约责任，还得按法律规定的标准来。出租人在进行相关的租赁期间，应合理合法的保护自身的合法权益。在进行租赁前应积极的签订租赁合同，相关的租赁合同中应积极的将租赁期间的各类事件进行书写，还应积极的书写相关的纠纷赔偿金，进行相关的办理和解决。

·买卖合同民事判决书应注意什么
买卖合同民事判决书应注意什么合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠...

·被骗签的合同还能解除吗
?一、被骗签的合同还能解除吗可以，根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销民法典赋予合同撤销权或者请求变更合同条款，但是这种撤销权行使期限只有一年，也...

·诉讼时效合同履行期限届满之日就会算起吗？
诉讼时效合同履行期限届满之日就会算起吗？下面律图小编就为您详细介绍。一、诉讼时效合同履行期限届满之日就会算起吗？当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人...

·遇不可抗力,致使合同无法履行怎么办，可以解除吗
遇不可抗力,致使合同无法履行怎么办，可以解除吗？一、遇不可抗力,致使合同无法履行怎么办? 所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外，不可抗力的构成要件还应包括以下两项： (一)该事件发生在合同订立以后： (二)该事...

·赠与合同的成立有什么标准
赠与合同的成立有什么标准一、赠与合同的成立有什么标准关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，依上述分析，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面： (一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成...

·花种子购销合同怎么写
花种子购销合同怎么写花种子购销合同购货单位(以下简称甲方)：供货单位(以下简称乙方)：根据《民法典》的有关规定,为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款： 1、产品的名称、品种、规格和质量 (见附表 1) 2.产品的技术标准(包括质量要求) ，达到合...

·融资居间合同范本
融资居间合同范本的写法融资居间合同范本委托人： (以下简称“甲方”) 所地：法定代表人：居间人： (以下简称“乙方”) 住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方因项目缺乏资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方，而乙...

·酒店酒水购销合同怎么写？范文是怎样的
酒店酒水购销合同怎么写？范文是怎样的？酒店餐饮酒水购销合同书甲方(供货方)：乙方(购货方)：甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下：一、双方责任甲方： 1、甲方提供的所有产品质量必须符...

·签了居间合同后违约怎么办?
签了居间合同后违约怎么办?一、签了居间合同后违约怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，在出现以上情...

·底商无偿给个人使用的合同内容有哪些？
底商无偿给个人使用的合同内容有哪些?无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中...

·图书出版合同是否缴印花税？
图书出版合同是否缴印花税？一、印花税征税范围的规定图书出版社合同需要缴纳一定的印花税，但是在合同签订当中的电话订货内容不需要缴纳印花税。下列凭证为应纳税凭证: 1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的...