一、离婚后按揭买房贷款怎么办?

一、离婚后按揭买房贷款怎么办?贷款此时应当由夫妻双方共同承担，因为按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。二、离婚后有贷款的房子怎么过户?(一)没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。(二)有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、按揭贷款购买的房屋如何办理过户?1、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。夫妻双方在订立离婚协议或者是人民法院判决离婚时，除了一方主动放弃参与共同财产分割的，都应当按照男女平等的原则进行分割，但是需要注意的是，分割的共同财产必须是合法财产，如果是财产分割之后，一方发现另一方有隐匿、转移财产的，可以申请重新分割。

·在我们的生活中，每个人都离不开衣食住行，尤其是近几年随着房价
在我们的生活中，每个人都离不开衣食住行，尤其是近几年随着房价的不断飙升，住房问题受到了广泛的关注。与此同时，很多人看到了小产权房的优惠，购买了小产权房，但是在给房子更名时遇到了问题。下面我们就来一起了解一下购买小产权房如何更名这个问题，希望帮助到您。一、小产权房小产权房是...

·北京大兴回迁房商品房有什么区别
北京大兴回迁房商品房有什么区别关于房屋买卖而引发的各种各样的纠纷，其实近年来我国法院也处理了不少。尤其对于我国普通公民来说，购买房子是付出了非常多的心血的，因此，在购房的时候，对于房屋的产权性质问题一定要搞清楚，否则自己的合法利益将会遭受到巨大的损失。下面我们为您介绍的是，北京...

·一、按揭房产加名离婚后可以分割么?
一、按揭房产加名离婚后可以分割么?婚前按揭买房，婚后加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的...

·购房失败哪些情形可以要回中介费
购房失败哪些情形可以要回中介费 1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除; 2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支...

·现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房
现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房需求的人就会选择购买二手房。在购买二手房时首先要弄清楚二手房的产权情况，这样可以避免自己的利益受到损害。那实践中，究竟应该怎样搞清楚二手房的产权情况呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎样搞清楚二手房的产权情况 ...

·一、遗产继承房子转卖规定是什么?
一、遗产继承房子转卖规定是什么? 遗产继承房子转卖规定是可以进行转卖，但必须要已经完成了房屋的过户，获得所有权，才能够进行房屋的转卖。具体情况如下所述。 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原...

·一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?
一、法定继承人都不放弃共同拥有的房产怎么办?只能由一方获得财产权，可以通过共同竞价的方式来处理。继承权的接受，是享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。...

·南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么？
南宁房屋二次拆迁补偿标准是什么？一、拆迁补偿拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。(对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准) 二、拆迁补偿的分类拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两...

·现在房价是不停的上涨，对于一些普通收入的家庭来说买房是遥不可
现在房价是不停的上涨，对于一些普通收入的家庭来说买房是遥不可及的，因此会选择租房，那么和房东谈好后，租房合同要怎么写呢，需要写明什么内容呢，双方需要承担的责任和义务是哪些呢？我们为您提供一份简单房屋租赁合同范本。房屋租赁简单合同　出租方(甲方)：________? 身份证...

·买房子签约其实也就是买卖双方之间签订购房合同，这是买房过程中
买房子签约其实也就是买卖双方之间签订购房合同，这是买房过程中必须要进行的一步，毕竟在登记备案、办理过户手续的时候都是需要提供购房合同的。而签约的时候也有需要注意的事项，那么买房子签约要注意什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与位...

·二手房卖方逾期迁出有什么风险
二手房交易过程中，需要卖方及时的腾房给买方，同时还要协助买方办理相应的过户手续，这也是卖方的义务。那要是二手房交易卖方逾期迁出有什么风险呢？二手房逾期迁出纠纷的注意事项是什么？本文就上述问题介绍如下。一、二手房卖方逾期迁出有什么风险二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是...