一，出租人书面解除租赁合同的效力满足的条件有哪些？

一，出租人书面解除租赁合同的效力满足的条件有哪些(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。(五)不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。(六)依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。”(七)未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。二、如何解除租赁合同(一)单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使，合同法第96条规定：1、一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;2、法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。合同的效力问题需要当事人满足一定的条件后才可以处置，但是需要自己积极的协商处理，只要自己的问题复杂化，自己的事情解决不仅不会有着简单的处理程序，对于自己时间上浪费，以及相关的费用的支出，会有不少的消极影响，自己需要注意。

·常见的实践合同有哪些内容一、常见的实践合同有哪些内容?
常见的实践合同有哪些内容一、常见的实践合同有哪些内容? (一)定金合同定金合同除具有要物性的特征外，还具备下列基本特征：第一，从属性，其表现为定金合同的有效以主合同的有效为前提，除担保合同另有约定外，主合同无效，定金合同亦无效(《担保法》第5条第1款后段);而定金合同无...

·合同到期还用辞职么？注意事项有哪些？
合同是当事人或双方设立的一种协议，具有法律效益，受到法律的保护。进入工作单位是会和公司签订一份劳动合同，当合同到期时，如果不想续约离开时要交辞职信吗?现在就带您来了解一下合同到期还用辞职么? 一、合同到期还用辞职么 “辞职”与“合同到期”是有区别的。辞职是指在合同没有到期...

·质押合同自签订之日起生效的时间
质押合同自签订之日起生效的时间一、什么是质押合同? 质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性...

·香港贸易合同范本须知
香港贸易合同范本须知贸易合同范本：贸易合同买方： (下称甲方) 地址：邮编：电话：传真：电子邮箱：卖方： (下称乙方) 地址：邮编：电话：传真：电子邮箱：甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。第一条 ...

·网吧转让合同模板格式是怎样的
网吧转让合同模板格式是怎样的？随着现代科技的发展，家庭电脑、个人电脑越来越普遍，网吧的效益也越来越低，面对困境，有些业主会选择把网吧转让出去，网吧在经营的过程中涉及到很多方面的手续，转让时也要将其一起转让。转让的时候双方需要签订网吧转让合同，我们为您整理了一篇网吧转让合同模板...

·合同直接签20年能毁约吗
合同直接签20年能毁约吗可以毁约的，支付违约金，承担相应赔偿责任。《中华人民百共和国合同法》对其有相应的规定：第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成度损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违...

·融资租赁合同无效的情形有几种
融资租赁合同无效的情形有几种1、出租人的资格不合法导致合同无效。2、融资租赁标的物违法导致合同无效。3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。5、依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。二...

·采购合同延期和续签的区别
合同续签和合同延期都不是法律概念，日常中大家一般是这样使用，比如合同期为一年，到期后延长1个月的叫合同延期，到期后按照原来的期限延长一次的叫合同续签。一般续签合同是可以提前，具体提前多久则会根据实际的情况来定。合同执行完了就不能再续签了，如果是在执行过程中需要追加相同项目，且在原...

·集资诈骗罪与合同诈骗罪的区别
君子爱财，取之有道。但是，总有一部分人，妄想不劳而获，以坑蒙拐骗的方式来获得金钱收入。随着国民经济的改善，人们的钱包越来越鼓了，观念在进步。把钱存进银行已经不是现在人们选择的唯一途径了。越来越多的人利用闲置金钱进行投资。接下来，律师将和您分享集资诈骗罪与合同诈骗罪的区别。集...

·父母代未成年人签合同是否有效
未成年人也就是未满十八周岁的公民。未成年人的民事行为能力是不完全的，因此，未成年人所进行的民事活动的效力会有所欠缺，比如未成年人签订的合同不一定会有效，但是父母代未成年人签合同是否有效?对于合同当事人来说，怎么看合同是否有效?对于这些问题，本文将一一为您介绍。一、父母代未成年人...

·合同合法性由哪个机构裁决
起诉至人民法院，由人民法院裁决，如果合同中有仲裁条款，向约定的仲裁委员会起诉解决。当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会做出决定，另一方请求人民法院做出裁定的，由人民法院裁定。《中华人民共和国仲裁法》第二十八条一方当...