股东租下的场地转租给公司是否合法？

股东租下的场地转租给公司是否合法?股东租下的场地转租给公司是合法，但是前提必须是这样的，一种转租的情况是房屋的所有权人所知悉的，也就是说不存在着非法转租的情形，没有经过所有权人的同意而擅自的进行转租或者是为了谋取租金的差价，这种类型都是法律所不允许的。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。二、非法转租的情形：凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。在实际生活当中，我们国家很多情况之下都需要租房屋来进行居住，不仅仅是对于个人来说，而且对于一个公司来说，它也需要租一些场地来作为厂房或者是办公场所，当然在这中间的话，转租是可以的，但不能非法。

·广东土地征地补偿标准是怎样规定的？
广东土地征地补偿标准是怎样规定的？现代社会，征地补偿是一件十分常见的事情，同时这也是您比较关注的一件事情。您都知道，我国法律对于征地补偿这个问题进行了规定，但是每一个地方政府对于这个问题都有各自的政策。那么，广东土地征地补偿标准是怎样规定的？接下来我们将为您详细的介绍一下广东土...

·集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？
集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？我国土地分为集体土地和集体土地，一般情况下，农村的土地属于集体土地性质。拥有集体土地承包权的农民，因进城务工不再使用土地的时候，可以将其租赁出去，这样一来，还能获得一笔收入。这方面，我国也有相关管理办法。那么集体土地使用权租赁管理办法...

·公司异地变更注册地址需要的资料有哪些？
公司异地变更注册地址需要的资料有哪些？一、公司异地变更注册地址需要的资料有哪些 (一)公司变更住所提交的文件 1、《公司变更登记申请书》; 2、新住所使用证明(产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件);股东会决议及章程修正案或董事签字;包括： ...

·甘肃苗圃征地补偿的规定是什么
甘肃苗圃征地补偿的规定是什么随着国家经济建设的发展，需要越来越多的土地来进行经济建设和基础设施的建设，当原有建设土地不足时，就会向单位或个人进行征地。在我国，有土地使用权的单位或个人在被征收土地之后是可以获得相应赔偿的。今天，我们就来看一看甘肃苗圃征地补偿是如何规定的。第一条...

·被强行征地怎么办,征地的流程是怎样的？
被强行征地怎么办,征地的流程是怎样的？地方强拆房屋、强行征地等事情在当今社会已经屡见不鲜了。那么如果你家中的土地被强行征地怎么办，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?这个问题，我们将在下文做出解答，希望对您有所帮助。一、强行征地怎么办根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民...

·住房土地使用年限40年如何续费？
住房土地使用年限40年如何续费？一、住房土地使用年限计算土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年...

·福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么？
福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么？福建省划拨土地使用权管理办法第一条　为加强划拨土地使用权管理，建立土地管理正常秩序，依法保障和促进土地使用权合理流动，积累城镇建设和土地开发资金，促进经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条...

·换土地使用证费用标准是多少？
换土地使用证费用标准是多少?国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税五元工本费几十元一般不超过一百元。如果是划拨或是...