北京房产税如何征收?房产税计算方法是什么?

房产税如何征收?这可能是打算在北京买房人都会思考的一个问题。但您知道具体北京房产税如何征收、北京房产税征收标准吗？下面，我们就为您具体介绍北京在房产税这方面的详细内容。
房产税，它的征税对象是房屋，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税也属于地方税，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。我们接下来看看北京房产税是如何征收的，都有哪些税种。
一、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
四、房产税最新规定
2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
综上所述，对于北京房产税如何征收，由于房产税与原购房价值存在着很大的联系，而北京地区房价又是非常高昂，除此以外，北京房产税率的高低还与家庭所拥有的房产套数有着重大关系。北京房产税率又因建筑类型和使用性质的不同，房产税率有1.2%以及4%等不同征收标准。

·法律规定的使用权房继承权属谁？
法律规定的使用权房继承权属谁?使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。承租人...

·一、离婚补偿房产增值需要分割吗?
一、离婚补偿房产增值需要分割吗? 离婚补偿房产增值需要分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应产权登记一方对另一方进行补偿。对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。二、离婚时房产...

·他项权证过期后原房产能卖吗
他项权证过期后原房产能卖吗一、他项权证过期后原房产能卖吗? 1、他项权证过期或原房产是不能卖的，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 2、只要没有注销房屋他项权证，房产就设有抵押，该房产处置权受到限制，未经...

·买二手房可以申请房贷吗
房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房可以申请房贷吗？以下是具体介绍。一、买二手房可以申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：...

·房产公证书的法律效力有哪些
房产公证书的法律效力有哪些一、什么是房产公证房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向...

·商品房认购书里都包含了哪些内容
商品房认购书里都包含了哪些内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订...

·怎么预防商品房广告欺诈
怎么预防商品房广告欺诈一、怎么预防商品房广告欺诈目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面...

·夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？
夫妻离婚时，无论是协商还是经过法院诉讼，对于夫妻的房产总会有一个解决的方法，可以是卖掉房屋共同分割也可以是归一方所有等等都可以，如果夫妻离婚房屋归一方的话，按照规定需要办理房屋转移手续以及提交相关的资料，不仅需要知道夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续？还需要知道房屋转移需要缴纳的费...

·房子没有房产证可以按揭贷款吗
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷...

·一、房产证换不动产证流程是什么？
一、房产证换不动产证流程是什么 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理; 3、不动产权属证书，需要携带原件; 4、契税完...

·一、结婚后买的房子是属于夫妻双方财产吗?
一、结婚后买的房子是属于夫妻双方财产吗?属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另...