虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。




新婚姻法婚前房产分配的规定：

(一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·子女成年后起诉抚养费应该怎么做？
      我国法律明确规定父母对未成年子女有抚养义务，即使父母离婚后，双方仍应该对子女有抚养费支付的情况，但是如果孩子成年后仍未得到过父母的抚养费，子女可以根据相关法律对父母进行起诉，那么对于子女成年后起诉抚养费应该怎么做呢，我们通过下文来了解一下。 一、关于抚养费法律是怎么规定的呢？ 《...

·法律规定怎样取得国家赔偿？
      法律规定怎样取得国家赔偿?满足国家赔偿条件的进行申请国家赔偿，只有在国家机关和国家机关工作人员【违法行使职权】侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人才有依照《国家赔偿法》取得国家赔偿的权利，包括：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有《国家赔偿法》规定的侵犯人身权、...

·子女探视权协议书怎么写？
      现如今，社会上离婚率的逐年增加，关于子女抚养权和探视权的争执也引起了很大的关注。孩子是一个家庭的希望和未来，那么孩子的抚养权和探视权归谁也就成了很重要的问题。夫妻双方按照法律规定依法享有对孩子的抚养权，也承担着应尽的义务，那么子女探视权协议书应该怎么写呢？接下来我们将为您介绍。 ...

·一、小三生的孩子抚养权归谁?
      一、小三生的孩子抚养权归谁?非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前...

·一、离婚判决书多久可以领结婚证?
      一、离婚判决书多久可以领结婚证? 离婚判决书任何时间都是可以领结婚证的，判决离婚后，如果是一审判决，最早在判决生效后，即第十六天，就可以再婚登记。如果是二审判决，生效后的第二天就可以再婚登记。当事人不服地方人民法院第一审判决的可以自一审判决起半个月内提起上诉。 二、什么情况下...

·身份证过期本人不回去家里人能帮忙办理吗
      可以。委托家人办理后，邮寄过去。异地身份证补办，具体手续：(1)代办人需持申领人(补办人)的书面委托书(委托书内容应涵盖办证原因，申办证件种类，与代办人的关系，代办人的姓名、公民身份证号，申领人的亲笔签名，其他需要说明的事项)；(2)申领人(补办人)户口本；(3)近期正面免冠一寸...

·女方出轨的要怎么争夺子女的抚养权
      不少夫妻在离婚时，都想让子女跟随自己生活，因此便会就子女抚养权展开争夺。此时很显然是哪一方的抚养更有利于子女的健康成长，那么实际获得抚养权的可能性就要大一些。那要是女方出轨的话，那此时该怎么争夺子女的抚养权呢？我们马上为你详细解答。 一、女方出轨的要怎么争夺子女的抚养权 子女随父...

·准备提起国家赔偿需要什么条件
      在我们日常生活中，如果有国家机关人员出现了误抓或者误判等的情况，侵犯了我国公民的合法权益，我们是可以向国家申请国家赔偿的。事实上，国家机关人员在处理案件的时候有时候也难免会发生错误，那么准备提起国家赔偿需要什么条件呢？我们为您整理了相关资料，看看对你是否有帮助。 一、准备提起国...

·老人离婚财产关于赡养由谁承担的法律规定
      在当今社会生活中，离婚已经屡见不鲜，在离婚问题中除了会有财产分割纠纷外还有不少的赡养纠纷存在。而这些赡养纠纷问题大多集中在亲生子女或继子女拒绝支付离异父母或家庭重组父母的养老费用，甚至有不少父母因赡养问题将子女告上法庭。那么老人离婚财产关于赡养由谁承担的法律上是怎么规定的呢？下面...

·离婚损害赔偿
      1、离婚损害赔偿的情形：目前我国离婚损害赔偿的范围包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，同时法律只规定了一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的等四种情形可以提离婚损害赔偿。出轨在离婚财产分割上会被视为过错，财产分割会向无过错方适当倾斜，但在离婚损害赔偿中，出轨并不...

·一、抚养遗赠协议与遗嘱的效力哪个会更强？
      一、抚养遗赠协议与遗嘱的效力哪个会更强？遗赠扶养协议效力更高。依照相关法律规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人...