土地使用权变更费用的法律规定是什么？

土地使用权变更费用的法律规定是什么？

在我们国家，土地使用权是可以归公民个人或者是集体所有的，当然这个徒弟使用权也可以进行变更。变更的话，必须要到有关部门进行变更登记，并且缴纳一定的手续费用，很多人对此都想要清楚的了解一下。土地使用权变更费用的法律规定是什么?

一、土地使用权变更费用的法律规定是什么?

具体费用因地而异，具体要以当地政策为标准执行。


土地使用权怎么变更登记：

1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料:

(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。

(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。

(3)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

(4)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

(5)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。

(6)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。

(7)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。

(8)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。

(9)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。

(10)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。

2、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

(1)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。

(2)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

(3)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

(4)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

二、办理

(一)收费程序

由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》

(二)缴费。

收费的标准，它包括交易服务的费用也包括土地登记本身存在的手续费用，这两个费用都是由不同的标准来进行收费的，具体的收费情况各地都不同，以当地政府公布正常为准，不懂的也可以咨询当地政府。

·林地、林木座落四至，树种面积：
      林地、林木座落四至，树种面积： 东：分水岭 西：山根 南：石孟子沟 北：北岔阳坡 面积：约390亩。 二、林地、林木买卖年限： 从2010年8月26日起至2080年8月26日止，期限为70年。 三、付款方式： 合同签订后乙方一次性交林木款陆万捌仟元(￥：68000.00...

·协议离婚可以异地办理吗
      生活中，很多夫妻结婚后往往都会去异地打工，如果在打工过程中感情破裂，彼此协商一致同意离婚的时候，可以在异地办理离婚吗?对于协议离婚可不可以异地办理这个问题，我们下文做了解答，详情请阅读下文。 一、协议离婚可以异地办理吗 根据我国法律的规定，如果是协议离婚，一般认为是双方到民政...

·如何进行公司注册地址分割证明？
      如何进行公司注册地址分割证明？一、如何进行公司注册地址分割证明 1、公司注册地址进行分割需要去房管局备案，做2个独立的门牌号，还有要看下原来的公司注册的时候写的是多大的面积，如果全部都被注册了的话就不行了，现在深圳，上海开始实行一址多照，北京暂时还没有实行，所以需要将场地划分 2...

·临沂征地补偿新标准
      临沂征地补偿新标准 一、临沂征地补偿标准的具体规定 　　 　 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 　　 　 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部...

·土地所有权和土地使用权是怎样的
      土地所有权和土地使用权是怎样的土地所有权和土地使用权 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各】项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关...

·开荒土地使用权归谁使用？
      开荒土地使用权归谁使用？在我国，城市和农村差距较大，无论是贫富还是土地的使用率，在城市一般都存在用地不够的情况，而在农村，还有很多荒废的土地没有开垦。有些农民会根据自己的需要，将一些荒山开垦出来供自己生产作物等。那么开荒土地使用权归谁使用?土地开荒土地使用权归谁的相关规定(一)1...

·广西高速公路征地补偿是如何规定的？
      广西高速公路征地补偿是如何规定的？ 近年来，广西壮族自治区兴修高速公路，由于工程较为浩大，故而不可避免的有时会征收属于公民依法取得的土地，在土地被征收后，被征地者是可以拿着土地使用证要求相关单位进行赔偿的，你是否知道广西高速公路征地补偿是如何规定的? 一、广西高速公路征地程序...

·农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗?
      农村土地承包合同内容有哪些?农村土地承包合同未备案有效吗? 一、农村土地承包合同的内容有哪些 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负...

·返还定金可以在原告地起诉吗
      针对民事案件，在起诉的时候一般遵循的都是原告就被告的原则，但如果能确定“民间借贷”纠纷的合同履行地是原告所在地，则原告可以向原告所在地人民法院起诉。由于已经退还定金，那么当事人就不能就定金问题进行起诉。但是，如果因为退还定金，以及退还前给当事人造成损失的，那么当事人可以进行起诉。...

·江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的？
      江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的？ 现实生活当中，您对于征收土地进行补偿都是非常关注的。这是因为，征收土地的话，势必要对普通老百姓的土地进行征收。这在一定程度上会影响老百姓的一些经营行为。很多人对于这个问题都想要知道。江西征地补偿新标准是在怎样进行规定的? 一、江西征地补...

·草溪河水库征地补偿项目有哪些？
      随着国家的改革开放进程的推进，我国的城市化道路的推进非常的迅猛，大量的基础设施的建设，从而引发了很多的征地及拆迁的问题。草溪河水库征地补偿项目有哪些?这个包括土地的赔偿和上面的附属物、安置补助等的赔偿等项目。这些赔偿主要是为了满足失地农民的基本生活和未来的工作问题。今天我们带您了...