南京合同律师
律师咨询热线 025-84110110
合同订立合同效力合同履行合同变更
合同终止违约责任合同陷阱合同审查
首页 >>文章

施工企业融资案例中的融资需求是怎样的呢?

国家的现代化建设中建筑业的作用不可小觑。建筑业是促进国民经济发展的重要支柱产业和改善人们生活的重要途径。我国建筑行业施工模式越来越多样化,但是也出现了资金问题,资金时我国建筑业发展的平静。那么施工企业融资案例中我们如何分析融资呢?
一、融资需求分析
(一)原有传统房建业务资金需求随着建筑市场对资本的需求与依赖,以及招投标保证金、农民工工资保障金、履约保证金以及各种保函保证金等与垫资施工幅度的层层加码,促使工程业务转向资本实力方面流动,在一定程度上加速了施工企业之间的恶性竞争。(二)新业务资金需求传统房建业务市场虽大,但利润率偏低,借鉴国外建筑行业的发展经验,到一定的阶段,建筑行业的发展趋势将是“一体化”经营趋势,由企业提供一体化服务,充分整合资源,增加利润节点。而“一体化”战略中的一些新的业务和承包模式,都需要大量资本的投入,需要有充足的资金建好项目再转让出去;又如扩展周转材料租赁、设备租赁等业务,也需要大量资金来购买周转材料和设备。
二、融资现状分析
(一)自有资金有限建筑施工企业的有序发展主要动因应来自于以内源融资为主,但目前很多建筑企业的自有资金有限,这是多种因素造成的,如行业竞争激烈使企业效益微薄,外部建材价格涨幅过快,施工企业处于被动地位,预垫付资金过多。(二)融资通道过窄建筑施工企业在融资通道面前,出现了融资渠道过窄的现状,原因:第一,施工企业融资额度很大,一般小渠道难以实现;第二,建筑施工企业融资归还时间不及时影响其融资信用度。(三)资金担保困难由于目前国家通过经济手段对房地产的严控主要是银行,为了控制房地产过热发展,银行作为企业主要融资渠道严格控制融资资格,使其难以享受到银行贷款资金担保。
三、解决措施
(一)地方政府要加大政策扶持力度尽管国家出台了严控房地产的政策,但只要是正常的为了国家发展需要的项目我们是不应该回避的。地方政府面对这些项目时应加大扶持力度,如部分地区出台针对建筑施工企业的特定扶持方法。(二)引入民间资本如何向民间有实力的企业家筹集大量的民间资本是解决好建筑施工企业融资问题的努力方向。引入民间资本的优势:第一是民间资本进入建筑行业有着重要的积极高,便于两者合作,第二,民间资本流动性大,解决了建筑施工企业的现金难问题;第三,建筑企业和民间企业家各有所需,为他们的合作提供了前提条件。(三)推进金融服务与体制机制的创新目前建筑施工企业融资难一个重要原因是资金担保难,要解决这个问题需要不断推进金融服务和体制机制创新,让更多有实力的建筑企业能够享受到融资的好处。(四)融资难就上保交所保交所自成立以来,一直专注于应收账款融资、商业承兑汇票融资等金融服务。近年来,恒大、中铁十六局等大企业和他们的供应商的结算方式多为商业承兑汇票。由于市场竞争激烈,建材价格居高不下,导致建筑行业获得利润较少,导致自由资金较少。同时融资方式也较少。由于建筑业的资金需求量极大,一般机构难以提供高额的资金。


·解除劳动关系证明书范本是怎样的?
      如果我们想尽快的办理好离职手续,需要单位出具的解除劳动关系证明书。证明书对于我们来说非常重要,在去新单位工作的时候需要用到,证明我们已经解除了原劳动关系。现在我们结合一篇解除劳动关系证明书范本,来给您讲讲解除劳动关系证明书的相关知识。 一、解除劳动关系证明书范本通常是怎样的? ...


·抹灰工程质量要求是怎样的
      抹灰工程质量要求是怎样的? 众所周知,在我国建筑行业,有着严格的质量标准。无论是消防工程、还是基建工程,都必须达到相关的质量标准,经验收合格才能投入使用。同样,一项工程里的抹灰工程也有其相应的质量要求。接下来我们就以《抹灰质量验收规范》为您讲解抹灰工程质量要求。 一、 一般规...


·员工因疫情休假有工资吗?
      员工因疫情休假有工资吗?员工因疫情休假是有工资的,企业应当发放生活费。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定:企业因受疫情影响导致生产经营困难的,可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工...


·工厂倒闭之前偷税漏税会怎样处罚 一、工厂倒闭之前偷税漏税,
      工厂倒闭之前偷税漏税会怎样处罚 一、工厂倒闭之前偷税漏税,会进行处罚吗? 可以对责任人进行依法侦查,依法追究其刑事责任。 二、偷税漏税的处罚标准是什么样的? 纳税人进行偷税活动,涉嫌下列情形之一的,应予追诉: 1、偷税数额在一万元以上,并且偷税数额占各税种应纳税总额的百...


·工程三级资质建筑工程公司办理需要哪些材料?
      需要提供的材料一、营业执照副本 复印件。二、企业机构代码 复印件。三、税务登记证 复印件。四、公司章程 复印件。五、房屋租赁合同 复印件。六、验资报告 复印件。七、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件;身份证;毕业证;职称证;照片5张一寸。 八、项目经理身份证;毕...


·关于临时工管理办法全文?
      自1995年起,临时工就已经退出了历史舞台,但是我国曾经也有对临时工的使用做出了规定,即临时工使用管理办法。下面,我们带来这个规定的内容,帮助你进行详细了解。 临时工使用管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强公司用工的统一管理,满足公司生产、经营、管理工作不均衡的用人需要...


·工伤保险待遇案件一裁终裁适用吗?
      工伤保险待遇案件一裁终裁适用吗?就否适用就要看实际的待遇情况;对于工伤待遇的纠纷:工伤医疗费数额不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议,是一裁终局;其他如一次性伤残补助金、工伤医疗补助金和伤残就业补助金、伤残津贴等工伤待遇,不属于一裁终局案件。然而,广东省高级人民法院、广东省...


·解除劳动关系的形式
      在平时的生活中,您可能都遇到过要和用人单位解除劳动关系的情形,解除劳动关系的形式分为协议解除和单方面解除这两种形式,其中单方面解除又分为用人单位的单方面解除和劳动者单方面解除两种。下面我们将为您详细的介绍一下解除劳动关系的几种形式,希望有所帮助。 一、协议解除 用人单位与...


·解除劳动关系经济补偿金的规定是什么?
      在激烈的市场竞争下,一些企业陷入经营困难的时候会辞退部分员工,双方解除劳动关系。按照法律规定,这种情况下企业要向员工支付经济补偿金的。员工拿不到经济补偿金,可以向劳动保障机构投诉,关于经济补偿金,劳动合同法有明确的条文。那么,解除劳动关系经济补偿金的规定是什么?下面我们一起跟随我...


·一、大连解除劳动合同证明的模板是什么样子的?
      一、大连解除劳动合同证明的模板是什么样子的? 大连解除劳动合同证明书范文一 兹有本单位职工,性别身份证号 , 住址 。 劳动合同期限为 年 月 日 至 年 月 日。因 生产经营发生困难 ,根据《劳动法》第 四十一 条第 二 款, 员工签名: (用人单位盖章) ...


·建筑个人劳动合同范文怎么写?
      根据我国劳动法与劳动合同法法律规定,为了维护劳动者的合法权益,用人单位必须和劳动者签订合法的劳动合同,劳动者也必须清楚劳动合同上面的信息和内容是否符合真实情况和合法。那么,建筑个人劳动合同又是如何编写的?下面跟我们一起来了解一下吧。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和...


买卖合同借款合同租赁合同建设合同
运输合同技术合同保管合同仓储合同
南京合同律师
行纪合同居间合同委托合同赠与合同
承揽合同融资租赁建筑工程债权债务

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京合同律师网