工业用地使用年限是多久

工业用地使用年限是多久法律与我们的生活息息相关。而工业是现代城市发展的主要因素，包括一些企业的生产车间、仓库或者其他的设施，还有公路、铁路、码头等用地都属于工业用地。既然要使用土地，就会有使用期限的问题。那么工业用地使用年限是多久呢?为您解答。
一、工业用地使用年限
土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
(5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
经过我们的介绍，您是否对“工业用地使用年限是多久”这个问题已有所了解呢，在生活中，工业用地是很常见的，对我国经济的发展也有很重要的价值。因此相关的法律法规也是必须了解的，在土地的使用过程中，对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

·个人提出劳动合同解除申请是否有失业金？
一、个人提出劳动合同解除申请是否有失业金? 劳动者个人提出辞职，是不能申请失业金的，必须以非因本人意愿中断就业，才能到劳动局申请失业金的。根据《失业保险条例》第十四条的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定...

·昆山工伤鉴定受理是怎么规定的
在社会生活当中，有些事情您可能一辈子都不会接触的。所以按照正常的习惯来说，您只对生活当中经常接触到的事情会比较了解，像工伤鉴定这样的事情毕竟不是时常发生，您不了解也是情有可原的。下面我们就详细为您介绍一下，昆山工伤鉴定受理是怎么规定的? 一、昆山工伤鉴定受理是怎么规定的? 1...

·劳动合同员工那份不给是否违法？
劳动合同员工那份不给是否违法？劳动合同员工那份不给是违法的，因为按照《劳动合同法》规定，劳动者与用人单位协商一致签订劳动合同后，双方必须各执一份劳动合同，不然，劳动者要及时与公司人事部沟通，索要劳动合同书。公司不给你的，那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。公司不给员工签...

·代缴社保劳动关系是否成立？
社会保险的缴纳一般都是企业和职工共同承担的，但是对于没有工作的朋友来说，就需要挂靠单位代缴社会保险。代缴社保劳动关系在劳动法中有明确的规定，个人与代缴单位之间实际上并不存在实际的劳动关系，只是一种依托关系。利用这种关系缴纳社会保险，具体的该如何理解这类劳动关系，可以随我们去讨论下...

·工程质量验收合格规定是什么，有哪些
工程质量验收合格规定是什么，有哪些具体规定？由于建筑工程没有按照规定建造而发生的事故层出不穷，建筑工程的安全问题也变成了我们最为关心的问题，所以工程建造完成后的验收程序则显得十分重要，如果验收程序不严格执行，那么建筑工程变得不到安全保障，会造成财产损失和人生伤亡。工程验收程序...

·众所周知，如今职场竞争激烈，好工作不易寻找，经济也还未全面恢
众所周知，如今职场竞争激烈，好工作不易寻找，经济也还未全面恢复景气，却依然有大批职场人义无反顾地递交辞职报告。职场人的离职原因各种各样，那么离职办理也应该办的干净利落，走得既没有金钱纠纷，也不让自己委屈纠结。关于离职转劳动关系具体怎么做？下面且听详细论述。离职申请：劳动者提...

·通过在家办公肺炎疫情工资怎么算？
通过在家办公肺炎疫情工资怎么算？《关于进一步做好疫情防控期间本市人力资源和社会保障相关工作的通知》：对于企业要求职工通过网络、电话等灵活方式在家上班的，按照正常工作期间的工资收入支付工资。也就是说，为了防止新冠肺炎的传播，除特殊行业必须开工外，很多公司优先采用灵活办公方式在家办公...

·工伤认定之前工伤假的核定情形
工伤认定之前工伤假的核定情形 1、工伤员工的伤害程度、伤害的部位;2、就诊医院出具的有关治疗和休息以及门诊治疗时间的建议;3、实际住院治疗的时间;4、工伤职工所在工作岗位以及工作内容的性质;5、工伤员工所在部门主管的意见;6、工伤职工本人的意见;7、对工伤员工的治疗和工作有影响的...

·什么时候可以工伤鉴定？
职工在遭受工伤伤害时，如果后果较为严重，出现身体残疾或对正常的生活和工作造成影响，将使职工个人及其家庭受到极大的精神伤害和经济损失，因此，合理的工伤赔偿时对工伤职工也是一种应有的帮助，而决定工伤赔偿的主要是工伤鉴定的结果，那么，什么时候可以工伤鉴定呢? 一、工伤认定申请时间 ...

·工程质量评定单位评定程序是什么?
工程质量评定单位评定程序是什么建筑工程完工以后，并不能直接投入市场进行使用，因为对于工程质量，相关单位会依据国家的规定进行验收，经验收合格以后，才可以被使用。其实，建筑工程质量的好坏也是和我们自己的生产生活密不可分的。所以，各单位在进行对工程质量评定的时候，也是十分小心谨慎的。...