广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？

根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。

一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件

1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。

2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。

3、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。

4、镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。

二、广州房屋租赁合同登记备案办理所需材料

1、房地产租赁合同

份数：3(或4)份

是否原件：原件

备注：租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。

2、房地产权证书或其他合法权属证明

份数：1份

是否原件：复印件

条件：提供原件核对

备注：房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括：

(1)属直管房的，提供接管通知书或房地产公、代产情况表。

(2)属商品房的，提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。

(3)属征用回迁房的，提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。

(4)属军队房的，提供军队房地产租赁许可证。

(5)属集体土地上的房屋，提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。

(6)属新建房的，提供：

①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;

②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;

③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。

3、租赁双方身份证明

份数：1份

是否原件：复印件

条件：提供原件核对

备注：自然人身份证明包括：

①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;

②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;

③台湾居民身份证、来往大陆通行证;

④外国人身份证、护照。

法人和其他组织的身份证明包括：

①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;

②香港、澳门法人的商业登记证，并经中国委托公证人(香港、澳门)认证，司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;

③台湾法人的企业登记证、注册证，并经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证;

④外国法人的企业登记证、公司注册证，并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。

租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。

4、同意房屋出租的证明

份数：1份

是否原件：原件

备注：

(1)出租已设定抵押的房屋，提供抵押权人同意房屋出租的证明。

(2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明。

(3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。

综上可知，房屋租赁登记备案需要在合同签订后的三天内进行，广州房屋租赁合同登记备案所需的材料有房地产租赁合同、房地产权证书、租赁双方身份证明和同意房屋出租的证明，具体事宜可以咨询房屋所在地的街道管理办事处。

·我们在镇上规划区内建房子怎么办?
      我们在镇上规划区内建房子怎么办? 未取得规划许可证或者未按照工程证规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%-10%的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违...

·未成年人签署商品房购销合同可以吗
      未成年人签署商品房购销合同可以吗 一、未成年人签署商品房购销合同可以吗？ 未成年人属于限制民事行为能力人。未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能...

·房屋首付赠与合同是什么?
      房屋首付赠与合同是什么 房屋首付赠与合同范本 甲方：，男，年月日出生; 女，年月日出生，现住址：省市街道号 乙方：，男，年月日出生，现住址；省市街道号 甲方、是乙方之，甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。 依照《民法典》等有关法律规定，双方达成如下赠与协议： 第一...

·一、离婚财产分割房产怎样办理?
      一、离婚财产分割房产怎样办理?(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系...

·房产继承是儿子还是女儿?
      房产继承是儿子还是女儿? 房产继承是儿子还是女儿? 房产继承即可以是儿子也可以是女儿； 《民法典》（于2021年1月1日实施） 第一千一百二十六条 继承权男女平等。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄...

·夫妻房屋赠与有法律效力吗
      有不少夫妻会互赠礼物表达感情，比如手表、戒指等等。条件好点的，也会赠送房屋。那么，夫妻房屋赠与有法律效力吗？对于夫妻双方赠与的房屋，在夫妻离婚的时候又该怎么分割呢？本文马上为你解答这两个问题。 一、夫妻房屋赠与有法律效力吗 夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种，因此应当遵循下列程序...

·常见的房产纠纷有哪些?
      常见的房产纠纷有哪些?1、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。民法典中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房...

·关于杭州买房子要全款吗？
      关于杭州买房子要全款吗这个问题，一般是hi仁者见仁智者见智，在杭州这个寸土寸金的高房价城市，很少有人会选择一笔付清房款，也少有年轻人有能力自己付清全款，所以在杭州买房并不一定需要付全款，可以办理按揭手续分期付款，减轻压力，早早在杭州这个美丽的城市有自己的家。 如果是为了落户至杭...

·二手房过户费怎么收
      二手房过户费怎么收1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限...

·按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者
      按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎么防范呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、按揭买房的风险怎么防范 1、申请贷款前不要动用公积金...

·房屋转租合同范本
      租房时通常租金都需要半年或者一年一付，很可能出现租期还没结束，但是住客由于某种原因无法继续居住的情况，那么此时，租客可以选择将房屋转租给第三人，也就需要再和新的租客重新签订合同，也就是房屋转租合同，至于具体要如何约定，在这里，我们将为您提供一个房屋转租合同范本，以供参考。 房屋...