建筑工程装饰装修管理规定是什么?

建筑工程装饰装修管理规定是什么

建筑工程装饰装修涉及到很多参与方，也是建筑工程纠纷比较多发的一个领域。对此，国家为了规范建筑工程装饰装修活动，特别出台了建筑工程装饰装修管理规定，下面让我们跟随我们的这篇文章来具体了解下规定的相关内容。

建筑工程装饰装修管理规定

第一章总则

第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。

第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。

独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

第三章建筑装饰装修工程的发包与承包

第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

第十二条建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

第十三条下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：

（一）政府投资的工程；

（二）行政、事业单位投资的工程；

（三）国有企业投资的工程；

（四）国有企业控股的企业投资的工程；

（五）法律、法规规定的其他工程。

前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。

前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

第十四条从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。

第四章建筑装饰装修工程的质量与安全

第十六条建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及

第十七条建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

整栋危险房屋不得装饰装修。

对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

第十九条建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

第二十条建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

第二十一条质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。

建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。

第二十三条建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。

第五章法律责任

第二十四条建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

（一）未按照规定进行报建的；

（二）该招标的工程未按照规定进行招标的；

（三）未按照规定办理质量监督手续的；

（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；

（五）使用未验收工程的。

第二十五条建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款：

（一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的；

（二）擅自超越资质证书许可范围承包工程的；

（三）未按设计方案进行施工的；

（四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的；

（五）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的；

（六）破坏环境、危及人身安全的；

（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。

第二十六条对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

第二十七条房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

第二十八条房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

第二十九条因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。

第三十条有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章附则

第三十一条本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

第三十二条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。

第三十三条本规定自1995年9月1日起实施。

由此可知，国家关于建筑工程装饰装修管理规定的内容非常全面，从建筑工程装饰装修报建、许可、发包、承包等多方面都进行了详细说明。并且明确了针对违反此规定的行为所承担的法律责任。相关企业应该按照规定开展建筑工程装饰装修业务，实现各方利益的维护

·单位可以扣发劳动者工资吗
在现实生活中，有不少用人单位会以各种理由来扣发劳动者的工资，或者是因为劳动者上班迟到，或者是因为劳动者没有服从单位的安排加班等等。但根据法律的规定，单位可以扣发劳动者工资吗？我们一起在下文中进行了解。一、单位可以扣发劳动者工资吗用人单位是否可以扣发劳动者的工资，要视具体情...

·公司合同违约赔偿工资，能赔多少
公司合同违约赔偿工资，能赔多少？一、公司一方发生劳动合同违约，需要赔偿多少？ 1、根据《中华人民共和国劳动合同法》规定支付违约金。 2、该法律第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六...

·劳动关系解除后用人单位有哪些义务？
员工在企业工作期间，双方建立劳动关系，劳动关系不能随意解除，用人单位要解除与劳动者之间的劳动关系，应支付给劳动者一定的经济补偿，不过如果是员工自行提出解除劳动合同，用人单位则无需赔偿。在双方劳动关系解除后用人单位还有哪些义务呢?我们一起来了解一下吧。一、用人单位有出具解除或者...

·一、外资公司劳动合同需要包括的内容有哪些?
一、外资公司劳动合同需要包括的内容有哪些?外资公司劳动合同需要包括的内容有劳务人员基本情况：性别、出生年月、籍贯、住址、联系电话等，在我国很多劳动者有出国打工的情况，出国打工会存在比较多的问题，而签订劳动合同对劳动者利益的保护是比较重要的，而到外国打工签订的是涉外劳动合同。二、涉...

·买保险有误工费吗？
买保险有误工费吗保险公司能否赔偿误工费 1.误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内。 2.但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。 3.误工费的计算标准：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持...

·未拖欠工程款证明是怎样的
未拖欠工程款证明是怎样的？一、未拖欠工程款证明是怎样的？未拖欠工程款证明兹某某工程为我施工单位（某某建筑公司）承包建设，与2012年11月24日开工建设，2015年4月5日竣工验收，建设单位已按合同约定支付工程进度款，无拖欠。特此证明！某某建筑有限公司二、如何...

·建立劳动关系,应当订立什么？
劳动者在进入用人单位，建立劳动关系,应当订立劳动合同，确定彼此之间的权利和义务，往往一些只是比较少的人会因为缺乏这方面的知识系统，被用人单位钻空子，最后可能面临工资无正常得到，也没有办法依靠法律途径得到，劳动合同是维护靠东者权益的凭证，劳动者应该重视。下面我们就劳动合同这个问题与...

·建筑幕墙工程质量验收标准是什么?
建筑幕墙工程质量验收标准是什么？近年来，在建筑工程领域，玻璃幕墙应用的越来越广泛，特别是写字楼的建设，外墙基本用玻璃幕墙代替。幕墙工程的好坏直接影响到大楼的使用和业主的人身安全，因此施工单位应该严格按照质量验收标准开展施工。那么建筑幕墙工程质量验收标准是什么？下面我们一起简单...

·劳动合同基本工资和工资的区别是什么？
在我国劳动法当中有基本工资的规定，但是每个用人单位又有不同的劳动合同，劳动合同中的约定工资又是不一样的，其实劳动法当中规定每个行业的基本工资是为了规范用人单位的行为以及保障劳动者的合法权益，那么劳动合同基本工资和工资的区别是什么呢，我们在下面为您罗列出来了。　　一、劳动合同基本...