产权证被别人抵押贷款怎么要回？

产权证被别人抵押贷款怎么要回?房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。三、抵押与无抵押1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。在近几年中，我国的法律法规也在不断的健全，不仅会规范着公民的行为，同时也会在各个方面保障着公民的权益，如果出现了有任何人未经房屋拥有者的同意，擅自进行抵押和贷款，我们也可以通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，必要时也可以聘请律师协助办理。

·借条怎么写才有效力
借条怎么写才有效力借条作为证明双方之间存在借贷关系的法律凭证，当然还是要具有了法律效力之后，那么才能产生想要的效力。但对于普通人来讲，可能不是很清楚借条怎么写才有效力。针对这个问题，我们马上为你做详细解答。一、借条怎么写才有效力 (一)应写清楚借款人和放款人的法定全名;...

·根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别
根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么？民间借贷行为在我国是比较常见的一种行为。因为有时候会因为一些原因的出现导致资金周转不开，需要进行明星间借贷。因此很多人都比较疑惑，非法集资和民间借贷的区别。那么根据我国法律的规定非法集资跟民间借贷的区别是什么?那么，接下来我们将为...

·妻子行使债权人撤销权需要哪些要素？
妻子行使债权人撤销权需要哪些要素？妻子行使债权人撤销权的要素一、客观要素撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为。该要件包含以下意思： 1、债务人须于债权成立后实施行为。债务人的行为是合同行为还是单方法律行为，是有偿还是无偿，在所不问。但事实行为与无效民事...

·合伙协议违约责任条款有哪些？
合伙协议违约责任条款有哪些？一、合伙协议违约责任条款有哪些？根据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的...

·没收物品价值是否计入罚没款？
没收物品价值是否计入罚没款?没收物品价值不计入罚没款，罚没金额不包含没收物品折合金额。没收物品和罚没款是两个不同概念，如果“没收物品折合金额”折算成罚没金额的话。罚没款属于行政性处罚，属于没收款。会单独标注说明的。罚没款，主要是指对违反相关法规、条例的行为和事实进行的处罚款，没收...

·2023年公司债券承销协议的内容是什么?
公司债券承销协议的内容是什么公司发行债券是为了能够快速筹措资金并扩大公司规模，但是公司发行的大量债券靠公司自己的力量是很难在第一时间就销售出去的，此时公司就会与专门的机构签订承销协议以保证债券能尽快销出去。那么，公司债券承销协议的内容是什么呢？一、公司债券承销协议内容 1、当事...

·债权人对债务人的生命造成威胁怎么办？
债权人对债务人的生命造成威胁怎么办？一、债权人威胁债务人，债务人应该怎么办? 债务人有清偿债务的义务，但债权人因为债务而采取过激方式，如采取恐吓、暴力等手段讨债，威胁到债务人的生命安全，影响到债务人的合法权益时，债务人可以采取报警等方式维护自身利益。二、债务人的法定义务是...

·执行到期债权要注意什么
执行到期债权要注意什么一、执行到期债权的注意事项 (一)通知书的制作适用问题执行到期债权，一经立案，即应向第三人发出代为履行债务通知书，这是法定程序。值得注意的是，该第三人不是该案的当事人，而是该案的案外人。人民法院在通知第三人向申请执行人或人民法院履行债务时，必须明确第三...

·公民与企业间的借款有效吗？
公民与企业间的借款有效吗借款的主体有很多方面，有公民与公民之间的借款，有公民与金融机构间的贷款，有企业与金融机构的贷款等。这些借款行为一般具有法律效力，不过，如果是公民与企业间的借款有效吗?就算有效，但为了防范可能存在的风险，公民借款给企业要注意什么呢?对于这些问题，本文将详...

·利息很高的借条有效力吗
利息很高的借条有效力吗一、利息很高的借条有效力吗对于民间借贷的合法性问题，首先我国法律保护合法的民间借贷。一般来讲，在没有其他特殊情况下借条是有效的。对于借条利息，我国法律明确规定不得高于人民银行贷款利率的四倍。但借条载明的利息如果过高，且已经超过银行同期贷款利息的四倍，...