上海房屋租赁税应该怎么交

一、上海房屋租赁税是什么，由谁交？房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。二、上海房屋租赁税怎么计算？房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%。2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。综上所述，我们在上海租房的时候，除了签署租赁合同，支付租金外，如果房东进行了房屋租赁合同备案登记，我们还要承担上海房屋租赁税的缴纳。虽然说这个税费本应该是房东到地税局缴纳，可是现实操作中房东都会把这笔费用转嫁给租客。其实，绝大部分情况下，房东是不会进行备案的，所以我们也是是不用交税的。

·一、交通事故误工费起诉谁?
一、交通事故误工费起诉谁?如果由于交通事故导致受害者入院治疗不能够正常工作的，肇事者还需要赔偿给受伤者一定金额的误工费用，如果双方可以进行沟通协调，就不用经过法律程序;但是如果双方不能达成协议就需要诉诸法律。起诉可以将责任方和投保的保险公司一并列为被告。1、只要标的车在交通事故中...

·机动车牌照新规是什么？
机动车牌照新规是什么？汽车一定要有车牌，等于给车子贴上了属于你的标签，如果行驶中出现什么问题，自然是看车牌号找人。如今汽车越来越普及，所以关于汽车牌照的规定也在不断地完善，下面我们就来给您介绍一下机动车牌照新规是什么，有利于加强您对这方面内容的了解，希望能够帮助到您。一、保留号...

·广东醉驾电动车应该怎么处罚
广东醉驾电动车应该怎么处罚 1、醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证. 2、醉酒驾驶营运车辆，由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后，不得驾驶营运车辆。 3、...

·深圳交通事故赔偿标准内容有哪些
深圳市是我国经济特区，经济发展迅速，人口密集。深圳交通事故损害赔偿标准可分为两个方面。一个是财产损害赔偿标准，别一个是人身损害赔偿标准。这两个方面其中有包含了很多具体项目。我们具体来了解一下深圳交通事故赔偿标准。接下来我们针对这两个方面的内容，进行更细致的讲解。一、误工费： ...

·随着当代社会经济的飞速发展，机动车辆与非机动车辆出行频率的增
随着当代社会经济的飞速发展，机动车辆与非机动车辆出行频率的增多，交通事故也趋于高发，其中有小擦小碰，但也有致人伤残的大事故。不论是怎样的事故，最终都将归咎于责任及经济赔偿上。那么，交通事故责任人身损害赔偿标准是怎样的？本文中我们就来为您讲一讲。一、概述 2004年5月1日起...

·交通肇事罪刑法规定怎么处罚
在发生交通肇事的情况下，要是情节比较严重或者造成了巨大损失的话，此时就有可能认定肇事者构成交通肇事罪，在构成犯罪的情况下自然受到的处罚就会比较严重。那么认定构成交通肇事罪刑法规定怎么处罚呢?下文中，我们就这个问题为你做详细解答。一、交通肇事罪怎么认定交通事故发生后，判定责任...

·醉酒驾驶肇事逃逸处罚规定是怎样的?交通肇事逃逸怎样认定?
醉酒驾驶肇事逃逸处罚规定是怎样的?交通肇事逃逸怎样认定?一、醉酒肇事逃逸处罚规定是怎样的《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年...

·交通肇事两死一伤怎么处理？
交通肇事两死一伤怎么处理？一、交通肇事两死一伤怎么处理? 关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释 (2000年11月10日最高人民法院审判委员会第1136次会议通过　法释〔2000〕33号) 为依法惩处交通肇事犯罪活动，根据刑法有关规定，现将审理交通肇事刑事...

·车祸赔偿有垫付的人吗？
车祸赔偿有垫付的人吗？由于现在购买车辆的人越来越多，车辆驾驶安全意识的薄弱使得交通事故频发。在出现车祸之后，理赔成了一个必然的事情，在报警进行责任划分之后就会跟据责任来进行赔偿。在很多情况下会出现先进行垫付再追偿的情况，那么车祸赔偿有垫付的人吗？机动车在保险期内发生交通事故，造成...

·交通事故的无责方也是要也是有法律责任的，无责方要配合定损。在
交通事故的无责方也是要也是有法律责任的，无责方要配合定损。在处理过程当中，会有不能联系上对方的情况发生。那么到底交通事故处理联系不上无责电动车应该怎么办？下面就让的我们为您详细解答疑惑。一、交通事故处理联系不上无责方你请求交警部门委托司法鉴定机构或物价认证中心对损坏车辆进...

·车位变更合同中的车位产权问题解释
车位变更合同中的车位产权问题解释一、车位变更合同中的车位产权问题一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与...