等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期

等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。买房子的贷款利率，在各个地方是不一样的，这与当地的经济发展是有着关联的，但是根据人民银行下达的通知中，对于购房的贷款利率有着一些参考标准，那么其他银行对于购房者在贷款时的利率就得参照这个标准给出最合适的利率。

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      已经有借条能定为诈骗吗认定是否诈骗的关键，不是看是否有借条，而是看借款人的行为和相关综合情况。在实践中，借款型诈骗犯罪和民间借贷纠纷的外观上很相似，都表现为借款人欠钱不还，而当借款人被指控为存在诈骗行为时，借款人往往会拿出借条、借款合同等出来证明双方是合法的借款关系，而非诈骗犯罪...

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