南京合同律师
律师咨询热线 025-84110110
合同订立合同效力合同履行合同变更
合同终止违约责任合同陷阱合同审查
首页 >>文章

房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?

房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?

我们都知道贷款房都会办理他项权证,因为只有办理他项权证银行才会放贷,只有等到贷款还清了,那么银行就会把他项权证退还给你,只要是房管局显示了他项权证已经被注销了,那么就代表着你的房子已不存在抵押了,那么房子的所有权就会属于你,那下面就来听听我们的看法。

房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?

房屋抵押贷款的他项权证注销,那么相应的房本上的他项栏也会注销,这样房本就变成没有贷款的房本了,本身也变成全款房了。

注销房屋他项权证是在哪里注销

要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。  

还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。  注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。

到房管局注销都要什么资料 ?


(一)一般房屋所有权注销登记程序:  

第1步:提出申请。  

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。  

第2步:审核注销。  

市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。  

(二)军队、涉外房屋注销登记程序  

第1步:提出申请。  

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。  

第2步:审核注销。  

市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,  

核准注销登记。  

(三)他项权利注销登记程序  

第1步:提出申请。  

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。  

第2步:审核注销。  

市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。  

一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料:  

1、登记申请书;  

2、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的,出具营业执照或法人登记证;  

3、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;  

4、房屋所有权注销的证明材料;  

5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;  

6、登记机关认为必要的其他材料。  

二、房屋他项权利注销登记需提交的资料:  

1、登记申请书;  

2、《房屋他项权证》;  

3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;  

4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;  

5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。  

6、登记机关认为必要的其他材料。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

综合上面所说的,如果把贷款还清的话,那么就必须要去把他项权证注销了,这样才能证明房子的贷款已全部还清了,证明房子的所有权就是购房者的,也可以随便的处置房屋,所以,注册房屋他项权证对于购房者来说是特别重要。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。




·夫妻离婚房子的分割是怎么规定的
      普通公民购买一套房子实属不易,所以在离婚的时候,谁也不想把房子的产权无缘无故的让出去,而且本身有的时候房产就属于自己的私人财产,在离婚的时候就不能作为夫妻财产平等分割。关于房子的分割问题,在我国的婚姻法当中是有法条依据的。下面我们就给您介绍一下夫妻离婚房子的分割是怎么规定的? ...


·房屋他项权证过期了咋办?
      房屋他项权证过期了咋办?房屋他项权证过期了的话必须要第一时间和抵押权人商量延长债务偿还的时间,如果抵押权人同意的话,需要重新签订借款抵押合同,然后凭借新的借款抵押合同和其他的证明材料到房管局办理房屋他项权证的续期。只不过,抵押权人有权拒绝对方提出来的延期还款的请求,这样一来的话,...


·因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些
      因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些?1、银行催款期间产生罚息若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。2、房产最终被拍卖若银行催款无果,银行...


·实践中,因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的
      实践中,因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的纠纷之一,但它却是购房者最不愿意看到的购房问题之一。对于这种情况,作为购房者当然是不愿意消极接受的,那么究竟遇到房屋面积误差怎么办呢?本文将对你做详细介绍。 一、遇到房屋面积误差怎么办 通常在标准的商品房买卖合同里,...


·1、婚后双方父母出资买房
      1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。 根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还...


·房屋赠与算不算夫妻共同财产最高人民法院关于适用《
      房屋赠与算不算夫妻共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的...


·天津买房子的条件是怎么规定的?
      天津买房子的条件是怎么规定的? 虽然在天津买房不需要户口但是有具体限制,详细的条件如下: (一)天津外地户口购房贷款买房需要条件: 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住...


·二套房过户费用是多少?
      现在很多有钱人手中都有多套房子,他们通过买卖房子来获取中间差价,达到资金升值的目的。双方签署房屋买卖合同后,缴纳各种税费后,就应该办理过户手续了。二套房和首套房在交易费用上有所区别,那么二套房过户费用是多少?下面由我们简单给您介绍下相关知识。 一、二手房房屋买卖过户费用是多少? ...


·不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决
      离婚时的房产可能是一方在婚前购买,而夫妻两人在婚后共同还贷,还有的是父母出资购买的房产。针对这些不同情况的房产,在夫妻离婚的时候具体该如何分割呢?相信很多人都想了解这方面的内容,下面就让我们为您做详细解答吧。 1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名...


·哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户
      哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户 一、哪些商品房不能过户 办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看,都是最简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解...


·在我国未成年小孩能买房子吗?
      在我国未成年小孩能买房子吗? 可以,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制: 1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。 2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格...


买卖合同借款合同租赁合同建设合同
运输合同技术合同保管合同仓储合同
南京合同律师
行纪合同居间合同委托合同赠与合同
承揽合同融资租赁建筑工程债权债务

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京合同律师网