建设工程合同无效有什么后果

建设工程合同无效有什么后果

1、合同无效对工程造价的影响

在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。

尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。

2、合同无效对工期索赔的影响

在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。

但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。

3、合同无效对窝工费的影响

同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。

4、合同无效对质量索赔的影响

在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。

但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。

5、行政责任

对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。

二、建设工程中合同无效的情形

按照我国《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效;

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;

5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。

·如何进行劳动关系积极处理？
下岗职工是否与国企业解除劳动合同，终止劳动关系，是企业是否减下人来，解决其冗员问题的一个标志，关系到国企改革的成败。而劳动关系对职工来说，又是他们与企业之间的全部利益所在。因此，我们要将劳动关系积极处理，确保社会的稳定。但是如何积极处理劳动关系呢？一、充分考虑下岗职工的...

·劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退
劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退一、劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退? 劳动关系存续期间犯哪种错误可以被辞退的这个问题取决于公司劳动纪律的规定，违反公司劳动纪律的公司就可以辞退。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳...

·作为单位的员工，与单位之间是一种隶属的关系。因此，很多时候需
作为单位的员工，与单位之间是一种隶属的关系。因此，很多时候需要根据单位的安排来做事，这就包括单位安排员工加班的情况。但这是不是就意味着单位能随意安排员工加班呢？相信很多人都不是很清楚，下面我们告诉您单位能否随意安排加班。一、单位能否随意安排加班？根据我国《劳动法》规定，国...

·单位单方面解除劳动关系原因有什么?
单位单方面解除劳动关系原因有什么? 《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对...

·在我国社保与劳动关系吗?
在我国社保与劳动关系吗? 社会保险关系不等同于劳动关系。社会保险关系从法律意义上来说，即依据社会保险法律法规的规定，社会保险经办机构与用人单位、劳动者之间在社会保险中的权利和义务关系，它包括养老保险关系、医疗保险关系、失业保险关系，工伤保险关系和生育保险关系。从广义上讲，生...

·回收废旧口罩进行加工销售的行为构成犯罪吗
回收废旧口罩进行加工销售或者径行销售的，不仅要承担违约、侵权等民事责任，还应当依法承担相应的行政责任甚至刑事责任。《消费者权益保护法》第五十六条：经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作...

·非法用工单位发生工伤怎么赔偿
有的单位没有营业执照但却依然在用工，自然也会发生工伤情形，那么非法用工单位发生工伤该怎么赔偿，到底工伤赔偿的项目有哪些？这些问题如果不搞清楚很有可能影响工伤赔偿数额的多少，我们会在下文为您一一讲述，希望对您有所帮助。一、非法用工单位发生工伤怎么赔偿非法用工单位伤亡人员，是...

·保证工程质量措施有哪些
保证工程质量措施有哪些内容？一项工程的质量好坏、成功与否，对参与施工的各方都是一场严峻的考验，因此，保证工程质量措施需准备得详细、全面，概括起来，可以从工程的事前、事中和事后进行。本文将从这三个方面对保证工程质量措施有哪些内容进行详细描述。一、保证工程质量的事前控制措施 ...

·2023年九江工伤鉴定标准是多少？
紧跟国家政策变化，九江市对劳动者工伤鉴定的标准也做出了相应的调整。对于最新调整的2018年九江工伤鉴定标准，很多九江市民表示都还不太了解。所以，下面就由我们为您介绍一下最新调整的2018年九江工伤鉴定标准是多少。一、九江工伤鉴定标准 (一)九江市工伤一级至四级伤残职工待遇 ...

·招标代理合同的签订要注意什么现在在我国的工程建筑领域的管
招标代理合同的签订要注意什么现在在我国的工程建筑领域的管理体系其实是非常的完善的，工程在决定要开始修建之前，肯定要进行一系列的招标投标活动。有些时候如果说招标方本身因为各种各样的原因，不想自己进行相关流程的话，也可以委托给其他资质比较不错的招标公司来代替。下面我们为您介绍的是...