离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·涉外离婚抚养费变更条件有哪些
      子女的抚养费日后可能因为一些情况发生改变而需要变更，这里也就包括了涉外离婚额抚养费变更。那么您知道涉外离婚抚养费变更条件具体包括哪些吗？我们整理了一些资料，将在下文中为您做详细解答。 1、要求增加抚养费三项理由 基于父母对子女的法定抚养义务，以及抚养费的数额以有利于子女的健康成长...

·刚结婚就离婚彩礼钱可以退？
      一、刚结婚就离婚彩礼钱可以退?刚结婚就离婚彩礼钱不可以退，因为从本质上来说的话，如果是婚前所取得的彩礼，那么就应当是属于女方个人的婚前财产。彩礼原则上属于女方个人财产范围，如果离婚不予返还和分割，有三种例外情况，需返还彩礼。第一，双方未办理结婚登记的;第二，办理结婚登记，但是双方...

·国家刑事赔偿程序是什么？
      1、赔偿请求人要求赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关在收到申请人的赔偿申请书后，应当予以审查，决定是否受理，作出处理决定并给予赔偿。2、刑事赔偿程序只有一种，即赔偿请求人先向赔偿义务机关提出请求，对赔偿义务机关的处理不服，向其上一级机关申请复议，对赔偿的复议决定不服，...

·离婚后起诉支付抚养费可以吗？
      离婚后父母人要对其孩子进行抚养，对于不给予抚养费，离婚后起诉支付抚养费是可以的吗？婚姻法在我国也是比较重要的一项法律，子女抚养费的标准也是有明确规定的，具体内容可参照下文，请继续阅读了解有关婚姻法的相关法律知识吧。 一、离婚后不支付抚养费可以起诉吗？ 可以的，离婚后，不直接抚养子...

·导致别人离婚是不是该赔偿
      导致别人离婚是不是该赔偿1、《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。(1)重婚的;(2)有配偶者与他人同居的;(3)实施家庭暴力的;(4)虐待遗弃家庭成员的。重婚或者有配偶者与他人同居均属于出轨的具体表现，所以对方出轨可申请离婚赔偿。2、对...

·50十多岁离婚财产怎么分
      50十多岁离婚财产怎么分夫妻不管是多大年龄离婚，在财产的分割上，其实都是按照《民法典》第一千零八十七条的规定做出。分割共同财产的时候，首先由夫妻双方协商处理。要是无法协商达成一致的话，可以起诉到人民法院，由法院根据财产和当事人的具体情况做出分割，此时可以适当照顾子女和女方权益。《...

·离婚前抚养协议书的内容是什么？
      离婚前抚养协议书的内容是什么 没有领离婚证之前都称为夫妻关系，所以孩子的抚养问题当然不可能是在办了离婚证以后再来商量的。选择协议离婚的这部分夫妻都会在正式办理离婚证之前就签订一份详细的抚养孩子的协议书，但是这种协议书毕竟不是您在生活当中经常要接触的，因此多数人都不了解离婚前抚养...

·婚前协议有什么效力
       婚前协议其实就是指男女在办理结婚登记之后，就各自的婚前财产进行约定之后所签订的协议。那么在结婚之前签订一个这样的协议，具有怎样的法律效力呢？接下来，我们就来告诉您婚前协议有什么效力，帮助你进行了解。 一、婚前协议有什么效力 男女双方确立婚姻关系而形成夫妻关系，所谓夫妻关...

·保险理财夫妻财产是否属于
      保险理财夫妻财产是否属于 保险的理财产品收益属于夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条明确规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十...

·彩礼是民间结婚仪式前的一种风俗习惯
      彩礼是民间结婚仪式前的一种风俗习惯，在法律上它的财产价值比较特殊。对于离婚后，彩礼的归属权就是很难处理。需要确定一方付出给另一方的是不是属于彩礼。如果是属于其他的赠送的财物，是无权要求要回这些财物的。那么离婚后彩礼的返还，按照法律规定，是有以下的情况第一个，还没到结婚登记处登记结...

·离婚小孩抚养权监护权是什么？
      离婚是件对孩子影响巨大的事，一般人分不清孩子抚养权和监护权的含义，认为它们是一样的，其实完全不是一个概念，它们是性质不同的两个权利，虽然容易混淆，总的来说孩子监护权的范围要更大一些，只是您更重视的是孩子抚养权。那么，离婚小孩抚养权监护权是什么？又有哪些不同？本文将会您详细解释这两...