房屋赠与的程序及费用

    房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的1.5%；2、交易费：6元/平米；3、登记费：80元；4、评估费：评估额的0.5%；5、公证费：评估额的2%。

    

     赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

    

    一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

    

    二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

    

    1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

    

    2. 赠与书；

    

    3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

    

    4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

    

·使用别人送的东西致使受伤，送的人有责任吗？
      首先，如果是无偿赠与的，原则上赠与人是不承担责任。 　　无偿赠与即是我们所说的免费送，白白送的那种，既然别人都是免费赠与的，在使用后出现情况的还要找送的人负责，赠与人的责任过重，要是都这样规定估计以后就没人敢送东西给别人了。 　　其次，在无偿赠与的时候，赠与人故意不告...

·赠与合同的法律定义
      赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：

    一、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠...

·没签书面房产赠与合同，受赠人可以处分房产吗？
      践中，确定是无书面房产赠与合同，受赠人就不可擅自处分房产。 　　首先，未签订书面房产赠与合同，房产将无法进行产权赠与公证，会直接导致无法办理房屋过户。 　　根据相关法律规定，进行房产赠与公证时，必须要有房产赠与合同（协议），而赠与房产过户必须要有房产赠与合同及房产赠与...

·夫妻在赠与房产合同中特别约定赠与人放弃任意撤销权，该约定是否有效？
      实践中存在不同认识。一种意见认为，任意撤销权是对整个有效赠与合同的否定，其中包括放弃任意撤销权情况，该条款当然也无效；另一种意见认为，行使任意撤销权的前提是赠与合同合法有效，前述约定体现了夫妻双方的意思自治，签约前赠与人对此条款进行了慎重的考虑，其作为权利人，自愿放弃自己的房屋产...

·恋爱期间转账赠与分手后能否要回
      男女双方在恋爱期间为了培养感情而互送礼物或是支出金钱的消费活动，比如“520”微信红包、纪念日礼物等，一般应认定为维系感情的必要支出或者双方的共同消费，属于赠与性质。虽然司法实践中对恋爱期间男女双方发生的远超个人收入水平和消费水平的大额财物赠与通常会结合案件实际情况，考虑双方的家...

·未签赠与合同，赠与人反悔造成损失的，要赔偿吗？
      一般而言，合同有多种形式，有口头形式，书面形式及电子合同等其它形式，故口头赠与承诺也是赠与合同的一种。只要赠与人作出了赠与承诺，受赠人又接受的，赠与成立，双方就存在赠与合同关系。如A口头承诺送给B一部手机，B又愿意接受的，赠与成立，A与B之间就存在赠与合同关系。 赠与成立后...

·赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别
      任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提，两者既有共性又有区别。在两者的区别有以下三点： 一是两者的法律依据不同。行使任意撤销权的依据是《民法典》第六百五十八条，而行使法定撤销权的依据则是《民法典》第六百六十三条第一款。如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还应当适用《...

·没有签订赠与合同，赠与成立吗？
      没签书面赠与合同，赠与成立 赠与合同是诺成性合同，只要赠与人自愿作出赠与的承诺，受赠人又愿意接受赠与的，不管是口头、书面，抑或是实际给付的形式，赠与都成立。例如父母与子女之间未签书面赠与合同，父母将自身财物（礼物）赠送给子女，子女又已经实际接受财物的，赠与就成立了，双方有没...

·不交付或迟延交付夫妻赠与房产造成损失的，能否要求赔偿？
      实践中曾发生过一种情况，即夫妻房产赠与合同生效后，赠与人不交付或者迟延交付赠与房产，给受赠人造成一定损失，受赠人请求办理房屋产权转让登记并赔偿损失。 对此，应分别以不同情况对待：如果符合行使任意撤销权的条件，赠与人撤销赠与的，人民法院应予支持；如果房产赠与合同已经过...

·父母出资为子女购置房产，当其主张为借款时，需提供相应的证明证明借款事实的存在
      最高人民法院在《<民法典婚姻家庭编司法解释（一）>的理解与适用》进一步明确“父母没有明确证据的不予支持借款关系。” 1、对于父母为子女购房的出资，如果双方对此款项有约定，应当按照约定处理。 2、要注意父母与子女是否存在财产混同的情况，如果父母不能举证证明自己的财产与子女财产分...

·经过公证的赠与可以撤销吗？
      乙房屋到手后，拒不履行对其赡养义务，依法应撤销房屋赠与协议，收回房屋。乙认为房屋赠与协议已经过公证，不可撤销。 本案争议焦点，关键要搞清楚赠与任意撤销和赠与法定撤销两个概念。赠与的任意撤销权是指赠与合同成立后，赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利。《中华人民共和国合同法...