担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些

担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些

一、担保贷款的含义

担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。

按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)

二、担保贷款的基本分类

1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。

2、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

3、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

三、担保抵押贷款的相关规定

当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。

《担保法》规定，下列财产可以抵押：

⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，

⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

⑹依法可以抵押的其他财产。

《担保法》规定，下列财产不得抵押：

⑴土地所有权;

⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;

⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;

⑸依法被查封、扣押、监管的财产;

⑹依法不得抵押的其他财产。

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：

⑴被担保的主债权种类、数额;

⑵债务人履行债务的期限;

⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

⑷抵押担保的范围;

⑸当事人认为需要约定的其他事项。

通过上文的介绍，您应该对担保抵押贷款的相关知识有所了解，就是银行怕债务人不能如期履行相关的义务，而要求债务人为其提供相关的担保，如签订担保贷款抵押合同，即在合同上面明确双方的权利和义务，使担保抵押贷款具有合同法律意义上面的效益。更多相关问题，您可以咨询。

·网贷贷款人有什么风险吗
网贷贷款人有什么风险吗一、网贷贷款人有什么风险 1、手续费率高，偿还压力大。P2P平台均会对客户的信用状况进行评估，不同信用等级收取不同的费用。有些公司会把信用等级分为AA、A、B、C四种，对应的月费率从0.78%到1.89%不等。此外，公司还要收取一笔服务费，服务费率也与个...

·全款买卖合同一般违约金怎么计算?
全款买卖合同一般违约金怎么计算? 一、买卖合同的违约金规定一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为...

·如何打借条才具有法律效力
如何打借条才具有法律效力在现代社会中，借条已经跟“雷锋叔叔”一样，人人都知晓。这可是一件十分不容易的事情，它是由无数因为没打借条而无法讨债的借款人的“血泪”垫定的。当然，所谓的打借条自然不是草草写完了事，而是要确保它是有效的。那么，如何打借条才具有法律效力呢？我们整理了相关资料，...

·婚前存款也算是夫妻共同财产吗？
婚前存款也算是夫妻共同财产吗婚前存款不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人...

·借款人不还款的法律责任包括哪些
借款人不还款的法律责任包括哪些一、借款人不还款的法律责任包括哪些借款人不还款要向出借人支付违约金或者支付罚息。支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定，当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时，向对方支付一定数量的货币。这是对违约人的违约行为的经济制裁...

·企业怎么预防欠款纠纷
企业怎么预防欠款纠纷一、企业怎么预防欠款纠纷欠款预防机制应当贯串始终，而不应临阵磨枪、临时抱佛脚。为预防欠款纠纷，企业可以做到： 1、掌握合同起草权，在不违反法律强制性规定前提下，预置利己条款; 2、争取担保，欠款不能清偿时，由保证人承担清偿责任，或拍卖、变卖抵押物优先受...

·男方负债严重可以离婚吗
男方负债严重可以离婚吗?可以，男女双方都有权利提出离婚，但根据《婚姻法》第三十二条第二款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻...

·借钱不还起诉后仍不还怎么办
借钱不还起诉后仍不还怎么办,借钱不还起诉后仍不还相关注意事项在社会中打拼，难免会需要借钱与人或向别人借钱，然而在某些特殊情况下会发生对方借钱不还，起诉后仍然不还的事情，我们该怎么办?为了保证自己的利益不受损失，我们又该采取怎么样的行动进才能保护自己?请由我们的我们来为您介绍相关的...

·以不动产作为债券担保的是需要登记吗?
以不动产作为债券担保的是需要登记吗?不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系...

·法院对虚开抵扣税款发票罪的裁量标准是什么
法院对虚开抵扣税款发票罪的裁量标准是什么?《中华人民共和国刑法》第209条规定，犯本罪的，依照第1款的规定处罚，即处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金，数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数量特别巨大的，处七年以上有...

·签下的借条的有效期是几年？
借条的有效期是几年借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明...