担保公司土地抵押登记

担保公司土地抵押登记一、土地抵押的概念
土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大，因而银行往往要求借款人将土地使用权或房地产作抵押，以规避贷款风险。
二、土地抵押的条件
土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
2、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
三、土地如何抵押
土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。
通过上文的介绍，我们了解了什么是土地抵押，以及土地抵押登记的条件以及如何进行土地抵押，您应该有所了解，担保公司土地抵押登记是必须的。根据《担保法》的有关规定，土地抵押登记为抵押合同的生效条件，也就是说，以抵押登记为生效条件的担保公司土地抵押合同，自办理抵押登记之日起生效，登记生效日即为抵押合同的生效日。抵押权登记后，抵押权人可以对抗一切的第三人。更多相关问题，您可以咨询。

·广东省韶关市浈江区征地补偿标准
广东省韶关市浈江区征地补偿标准广东省韶关市浈江区土地有五类、六类土地二种：五类区片区片范围：东河街道、车站街道、风采街道。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。六类区片区片范围...

·城市户口继承农村宅基地
有许多农村村民的孩子成年后会选择将户口转到城镇，既方便了工作，也方便了孩子读书，但是随着他们也不再享有农村宅基地的使用权，那在农村户口的父母过世之后，城市户口继承农村宅基地可以吗? 一、城市户口继承农村宅基地可以吗? 答案肯定是不可以，宅基地不能继承。根据《民法典》第一千...

·土地使用证本人死了该怎么办？
土地使用证本人死了该怎么办？土地使用权是我国所规定的如果要对土地进行使用就必须具有的证件，因为在中国只有国家和集体可以拥有土地所有权，自然人或者企业要进行生产建设要申请土地使用权证书，但是很多人对土地使用证本人死了该怎么办不太了解，接下来就让我们告诉您土地使用权证书的规定。 ...

·山东省政府征地补偿标准是如何制定的？
山东省政府征地补偿标准是如何制定的？随着城镇化建设规模的扩大，各个地方都有大量的农村土地被征用，其中征地补偿款是各方关注的焦点。征地补偿标准由各个省市根据自身情况制定，既要满足被征地农民的基本要求，又要减轻国家征地成本。那么山东省政府征地补偿标准是如何制定的？下面我们一起看看我们...

·农村土地承包经营权确权登记颁证经费和流程
农村土地承包经营权确权登记颁证经费和流程农村土地承包经营权确权登记颁证经费登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。登记机构按本通知规定收取不动产登记费后,原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律...

·2023年长沙市征地补偿安置条例如何规定？
长沙市征地补偿安置条例如何规定？为了加快现代化建设和农村规划，国家会征收土地进行公共建设。土地使用者在此种情况下可以获得土地补偿。土地补偿主要分为产权交换补偿和货币补偿两种形式。具体的补偿标准主要依据当地的政策，那么，2018年长沙市征地补偿安置条例如何规定呢? 长沙市农村...

·落叶松征地补偿依据是什么？
落叶松征地补偿依据是什么？落叶松是松树的一种，主要产于大兴安岭地区，关于落叶松征地补偿的依据与普通征地补偿有所差距，落地松是国家保护级植物，其赔偿标准主要是依据其占地面积、数量、树龄计算，并且乘以相应的百分比得出赔偿结果，落叶松征地补偿依据是什么?我们一起看一下。《土地管...

·土地承包经营权被侵害如何维权？
土地承包经营权被侵害如何维权？近年来，土地承包合同纠纷案件中不断发生，不少已诉讼到法院。土地承包经营权被侵害的案件也经常发生，那么土地承包经营权被侵害时该如何维护自己的合法权益?那么下面为您详细说一下土地承包经营权被侵害时如何维权? 一、调解不成可直接起诉《农村土地承包...

·湖北省宜昌市兴山县征地补偿标准
湖北省宜昌市兴山县征地补偿标准湖北省宜昌市兴山县土地共分为四类：一类区片区片范围：昭君镇响滩村、陈家万村；峡口镇峡口居委会、古夫镇夫子社区、龙珠社区、北斗坪社区。补偿标准：耕地：32340元/亩；菜地：35574元/亩；果园：35574元/亩；茶园：35574元/亩；精养鱼池...

·土地使用权50年和70年的区别有哪些
土地使用权50年和70年的区别有哪些我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为...