哪些婚前财产需要公证

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，哪些婚前财产需要公证？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些婚前财产需要公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。但需要注意并不是所有的财产都需要办理公证，至于哪些婚前财产需要公证，我们已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。

·夫妻离婚财产分割诉讼费是多少
      离婚纠纷中基本上会涉及到财产的分割问题，离婚财产分割可以协议分割，也可以通过诉讼的方式来进行分割。协议分割没有特别的规定，双方自愿协议并且签字生效就可以了，很多人不是特别了解诉讼分割的相关问题，最关心的莫过于离婚财产分割诉讼费是多少，今天的我们为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助...

·男方如何争取抚养权的？
      离婚，对于夫妻双方来说，是解决感情破裂的一种方式，对于双方来说或许是解脱了，但是对于子女来说，却是一种不幸。我国法律对离婚的未成年子女的抚养权有明确的规定，子女已经到了指定的年龄的，对自己的所做的决定有意识的，对于监护人的选择，法院尊重他们自己的选择，但是一般子女都和母亲关系密切...

·离婚需要办理的手续是怎样的 (一)协议离婚
      离婚需要办理的手续是怎样的 (一)协议离婚 1、双方先协商好，达成共识，最好包括对子女抚养权、财产分配等达成一定的共识。 2、填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本到户口所在地的婚姻登记机关。 3、接受婚姻登记机关的审查。并且会询问相关情况，如实回答即可。 4、...

·父母离婚后未成年子女的抚养问题应如何解决?
      父母离婚后未成年子女的抚养问题应如何解决? 父母双方可以协商决定未成年子女的抚养权.两周岁以下的子女,一般由母亲抚养,但双方也可以协议由父亲抚养.两周岁以上的子女,如果父母均要求子女与自己一起生活的,则由人民法院根据具体情况作出判决.对年满十周岁的未成年子女跟随父亲还是跟随母亲...

·重婚居委会会管吗，归谁管理
      重婚居委会会管吗，归谁管理依据我国刑事诉讼法的规定，重婚罪要侦查阶段的，一般是归重婚行为发生地公安机关管辖的，如果在诉讼阶段的，由重婚行为发生地法院管辖。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条 刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行...

·一方不同意离婚怎么起诉？
      一方不同意离婚怎么起诉？ 一、一方不同意离婚怎么起诉? 如果夫妻中的一方不同意离婚，即无法协议离婚，那么只能通过诉讼离婚，申请法院判决。起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫...

·女方要给抚养费怎么办？
      夫妻双方离婚的，如果有孩子的话，要本着有利于孩子健康成长的原则，协商好孩子的抚养问题。通常，孩子会归女方抚养，但是特殊情况下，男方也可以拿到孩子的抚养权。而按照规定，没有直接抚养的一方要承担抚养费。那么，女方要给抚养费怎么办?下面我们通过本文了解下。 一、女方要给抚养费怎么办? ...

·未婚子女的抚育费是怎么算的
      一般在男女未婚生子的情况下，需要对其作出罚款，此时的子女虽然属于非婚生的，但也是与婚生子女享有同等的权利义务。因此在父母解除了同居关系之后，也是需要对非婚生子女的抚养问题一并作出处理的。那此时未婚子女的抚育费怎么算呢?下文中我们为你分析解答。 一、未婚子女的抚育费怎么算 夫妻一方...

·夫妻在起诉离婚期间注意什么
      一方向法院提起离婚诉讼的，在满足了规定条件的情况下，法院才会立案受理，也就是说才能够启动离婚诉讼程序。而对于当事人来讲，在起诉离婚期间也有需要注意的地方，那到底起诉离婚期间注意什么呢?请阅读下文进行具体了解。 一、起诉离婚时原告要注意什么 (一)仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要...

·一、夫妻共同财产如何管理?
      一、夫妻共同财产如何管理? 夫妻共同财产可以在双方协商达成一致之后交给任意一方来管理。 1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、资金; (2)生产、经营的收益; (3)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外...

·离婚损害的赔偿标准是怎样的
      并不是像很多人以为的那样，只要因为夫妻一方过错导致离婚的，那么此时就可以要求对方做出离婚损害赔偿。对于过错行为，我国法律中作出了明确的规定，而在不同的过错情况下，离婚损害的赔偿标准也是不一样的。下面，我们就来告诉您离婚损害的赔偿标准是怎样的。 一、实施家庭暴力行为的损害赔偿额 实...