随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋

随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我们来听听我们的回答。
一、农村房屋买卖可以做公证吗？
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：?
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。?
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
二、买卖农村房屋应注意哪些事项？
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
行文至此，相信广大农民对农村房屋买卖可以做公证吗应该有所了解了。农村房屋买卖公证其实是针对合同的，公证处会对买卖双方资格和合同条款进行审查，对于合同签署过程合法、合同内容真实可信的，做出公证。这样，双方签署的房屋买卖合同有多了一层保障。对合同进行公证，是经双方协商的自愿行为，并没有强制性。

·工伤赔偿的法律依据
申请工伤赔偿不是随意要求赔偿的，必须依据法律规定，不应得到的赔偿，法律是不会保护的。所以，申请工伤赔偿一定要参考法律计算清楚，这样法院才会支持。那么，我们就为您简要分析一下工伤赔偿的法律依据，希望对您有所帮助。工伤赔偿的法律依据一、医疗费法律依据：《工伤保险条例》第3...

·工伤劳动关系转移如何办理？
职工在工作中遭遇工伤事故，经治疗后身体恢复正常的，可以继续在用人单位上班工作，但还有些工伤的伤情较为严重、甚至造成残疾，不能适应用人单位的工作要求，对于这种情况，工伤职工在获得一次性伤残补助金和就业补助金后，可以和原单位解除劳动合同，根据自身情况重新寻找条件适合的新单位就业，在找...

·工伤后上班了再报工伤鉴定可以么？
根据我国相关法律的规定，职员在工作过程中受伤之后，若想得到用人单位的经济赔偿的，是需要在限定期限内向有权机关提出经常工伤鉴定的请求。若职员在受伤之后的治疗期间，由于某种缘由没有提出，工伤后上班了再报工伤鉴定可以么? 一、工伤后上班了再报工伤鉴定可以么? 1、上班后可以申请劳动...

·工程质量保证金期限是怎样规定的？
工程质量保证金期限是怎样规定的？在建设中，质量问题一直是关注的重点，特别是是在建筑工程上，其质量直直接影响到人民群众的生命安全，因为建筑物在建成之后投入使用，会有很多人在建筑物内活动，期间如果建筑物发生倒塌等事故，后果不堪设想。那工程质量保证金期限是怎样规定的？下面就详细介绍。在...

·总公司工作分公司签合同是否可以？
总公司工作分公司签合同是否可以?分总公司工作分公司签合同是可以的，但是责任承担由总公司负责，分公司并非独立法人，该劳动合同是合法有效的。1、分公司是与总公司或本公司相对应的一个概念。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。虽然分公司有公司字样，但它不是真正意...

·每一个企业会制定自己的薪酬福利待遇，薪酬福利对员工都会有着的
每一个企业会制定自己的薪酬福利待遇，薪酬福利对员工都会有着的不同的激励作用。当然，在高福利待遇的刺激下，员工的积极性也会相应的热情。那么，薪酬福利对员工的激励作用主要体现在哪些方面?我们带着您一起来学习一下吧! 一、薪酬福利对员工的激励作用主要体现在哪些方面 (一)福利政策...

·辞退员工哪些情况不需要补偿
辞退员工哪些情况不需要补偿一、辞退员工哪些情况不需要补偿 1、自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位书面通知劳动者终止劳动关系的; 2、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; 3、劳动者严重违反用人单位的规章制度的;...

·中山市建筑工程安全文明施工措施管理费办法
中山市建筑工程安全文明施工措施管理费办法中山市建筑工程安全文明施工措施管理费办法第一条为加强我市房屋建筑工程和市政基础设施工程安全文明施工管理、维护人身和财产安全，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑工程施工发包与...

·工伤保险待遇的调解意见有哪些内容?
工伤保险待遇的调解意见有哪些内容? (一)在医疗期间享受如下待遇： 1、工伤职工符合规定治疗工伤或职业病所需的挂号费、住院费、医疗费等医疗费用全额报销。 2、工伤职工需要住院治疗的，由单位按照省内因公出差伙食补助标准的三分之二发给住院伙食补助费;经批准转外地治疗的，所...

·不属于拖欠工资的情形包括什么
单位无故拖欠工资在我国是要受到法律处罚的，是需要为劳动者支付相应的赔偿费。但是不是所有的情况都算是无故拖欠劳动者工资。那么不属于拖欠工资的情形有那些呢?就由网站的我们为您做一下具体的介绍吧。一、单位拖欠工资如何赔偿 1、原劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》规定，用人...