离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·离婚经济补偿标准是什么？
      在一些家庭角色中，女方往往在家照顾家中事务，男方通常在外赚钱养家，那么在夫妻离婚的过程中，女方是否在财产分割方面存在劣势呢，女方是否有权申请离婚经济补偿?共同生活时男女双方相辅相成，那么离婚之后在法律上对付出较多义务一方是怎样规定的呢,离婚经济补偿标准是什么呢？一、什么叫做离婚经...

·有抚养权的一方没有抚养孩子能否要求变更抚养权？
      夫妻双方因感情破裂选择离婚时，婚姻关系终止，但子女与父母的关系不会终止，夫妻双方对孩子都有抚养义务，在实际中，会就孩子抚养权问题进行协商或由法院判决，但如果在离婚后，有抚养权的一方没有抚养孩子，另一方能否申请表更抚养权呢?《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定...

·请求分割家庭共有财产的事由包括哪些？
      请求分割家庭共有财产的事由包括哪些?请求分割家庭共有财产的事由包括其中一方隐匿财产，导致对方的财产遭受到损失的情况或者是双方当事人协商一致，请求共有财产分割的情形有主要发生在夫妻双方离婚时;或在婚姻存续期间，一方藏匿，挥霍共有财产，对方可以要求分割共有财产。共同共有的发生，可以基...

·社会抚养费是什么东西？
      社会抚养费是什么东西呢?一般来说，社会抚养费是对于那些不符合法律法规超生的家庭征收的行政收费，社会抚养费的目的就是鼓励家庭计划生育以减少我国的人口负担。具体征收的金额由各地政府确定。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。 一、社会抚养费的概念 社会抚养费，是指...

·请律师打离婚官司要花多少钱
      夫妻要是涉及到打离婚官司的话，说明此时双方在离婚方面是产生了争议的，才需要由法官来作出判决。现实中，有的当事人为了替自己争取更多的利益，此时会请离婚律师来提供帮助，当然这不会是免费的。那么请律师打离婚官司要好多少钱呢？我们一起在下文中进行了解。一、请律师打离婚官司要花多少钱根据《...

·同居离婚财产分割该怎么进行
      男女如果仅仅是同居关系的话，那么要是分开是不会涉及到离婚的，一般说解除同居关系。此时也是要对子女抚养权、财产分割等问题作出协商处理的。那么男女解除同居关系的财产该如何分割呢?要是男女离婚的话财产又该怎么分割?请阅读下文进行了解。 一、同居关系的财产怎么分割 人民法院审理解除同居关...

·婚姻法孩子抚养权是怎么规定的
      在日常生活当中，抚养孩子相信是任何夫妻在生活当中最重要的一个问题。并且说句实话，现在一个小孩的成长，作为小孩本人来说，如今面临的各种各样的压力也是非常多的。因此如果夫妻双方离婚的话，基本上放弃孩子抚养权的情况还是比较少见的。下面我们就为您介绍一下，婚姻法孩子抚养权是怎么规定的? ...

·一、离职经济补偿金属于夫妻共同财产吗？
      一、离职经济补偿金属于夫妻共同财产吗我国婚姻法规定，婚内夫妻一方取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费，属于夫妻共同财产。但对于一方取得的解除劳动合同经济补偿金，是否属于夫妻共同财产，并未明确规定。解除劳动合同经济补偿金，是用人单位与劳动者在解除劳动合同时，依法一次性...

·俩口子离婚财产怎么办、应怎么分？
      俩口子离婚财产怎么办、应怎么分？现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归...

·新婚姻法关于子女的抚养权的规定是什么？
      现在社会上离婚率日益上升，很多夫妻都因为各种各样的原因选择离婚。而离婚其实不仅仅是两个人的事情，它影响的是一个家庭的生活，尤其是孩子的未来。因此，关于离婚的抚养权问题就收到了很大的关注。那么关于子女的抚养权的规定是什么呢？接下来我们将为您介绍。《婚姻法》已经废止，相关规定需要按照...

·犯重婚罪需要什么证据2023
      一、犯重婚罪需要什么证据一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、 领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。2、 以夫妻名义同居...