聊城市城区房屋拆迁补偿标准是怎样的？

聊城市城区房屋拆迁补偿标准是怎样的？

征地拆迁，是城镇化发展必须要经历的过程，每个地区多少都会接触到。因为涉及到被拆迁人的切身利益，肯定少不了补偿。我们知道，不同的地区，征地拆迁补偿标准是不同的。那么，你知道聊城市城区房屋拆迁补偿标准是怎样的吗?

聊城市城区房屋拆迁补偿标准

一、补偿方式

拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿，实行货币补偿或者房屋补偿，具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所有人协商确定。

二、货币补偿

“货币补偿”是指拆迁人按照被拆除房屋的价值，以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

房屋拆迁补偿实行货币补偿的，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积、重置成新等因素以房地产市场评估价确定。

临街住宅房屋用于营业的，凡有有效营业执照和纳税证明的，在住宅房屋补偿价格基础上每平方米增加50元。

三、房屋补偿

“房屋补偿”是指拆迁人对被拆迁人补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有的所有权形式。是从价值角度出发的一种非“等面积补偿”，是一种以实物形式体现价值量大小的补偿。

拆迁人对房屋所有人实行补偿的住宅房屋，包括按照规定提供的经济适用房和可供被拆迁人选择的其它商品房，其建设质量应当符合国家、省规定的技术规范和标准。

拆迁人用于对被拆迁人补偿的房屋，一般为多层(6层)砖混楼房，层高不低于2.90米，门窗应为木门、塑钢窗或铝合金窗，水泥砂浆地面，厨房、卫生间铺地板砖，水、电、暖、有线电视线路、电话线线路、厨卫设施(洗手盆、洗菜池、座便器)齐全，其它标准执行国家现行规范。

所补偿房屋的价格，按补偿房屋所在区位的被拆迁多层楼房(十成新)补偿价基础上应上浮8%—10%确定(被拆迁房屋合法建筑面积以内的)。

因公益事业不具备就地进行房屋补偿条件的拆迁工程，对被拆迁人实行货币补偿后，被拆迁人可以购买由政府提供的经济适用房。

四、临时安置补助费

被拆迁房屋实行货币化补偿的，临时安置补助费按三个月一次性计发;实行房屋补偿的按过渡期计发。其标准为：住宅房屋，每平方米每月2.6元(按房屋合法建筑面积计算，每户不足60平方米的按60平方米计发);办公、生产、仓储用房，按每平方米每月5元计发;商业用房按每平方米每月10元计发。

五、搬迁补助费

被拆迁房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬迁补助费，按每平方米(房屋的合法建筑面积)6元计发。

设施设备搬迁费，凡本《标准》附表六以外的，按实际发生额经拆迁主管部门审核后，给予补偿。

六、停产、停业补助费

拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，由拆迁人一次性付给补助费，按每平方米(房屋的合法建筑面积)60元计发。

七、聊城市城区房屋拆迁补偿评估指导标准

房屋补偿额=(重置价×成新+区位基准价×调整系数)×房屋合法建筑面积。

聊城市人民政府办公室2004年3月12日印发

以上内容便是聊城市城区房屋拆迁补偿标准的具体介绍。从文中可以看出，征地拆迁有两种补偿方式，被拆迁人可以选择其中一种作为自己的拆迁补偿。而对于补偿的标准，拆迁方都会事先依据当地的情况，作出相应的标准。如果您有其它的疑问，最好咨询当地的相关部门进行了解。

·男女离婚房子怎么办理过户？
      婚姻破裂离婚时，需要分割夫妻双方共同的财产，房产是重要的一项。房产移交需要办理房产过户，很多人不知道房产过户是怎样的概念和流程，如何登记办理。那么， 男女离婚房子怎么办理过户？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、离婚房产如何办理过户 离婚房产的过户办理，只...

·企业名下房产过户要求有哪些？
      企业名下房产过户要求有哪些?企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人...

·买房提前还款违约金
      目前，贷款是我们日常生活中常常碰到或亲身经历的事，人们也在为还贷的一些程序而苦恼。拿房贷来说，人们借了房贷之后，如果有余力提前还款，那么应该如何处理买房提前还款违约金呢?下面就由来明确这一问题。1、须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。2、贷款...

·结婚后卖房现要离婚财产怎么分？
      在当代社会，房子可以说已经是婚姻不可或缺的一个因素。但往往离婚现象也非常常见，离婚时的房产分割问题就成了许多怨偶所争执不休的问题。为了解决这个问题，我们就具体地研究研究结婚后卖房现要离婚财产怎么分。 夫妻共有或一方所有房屋的处理： 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同...

·买房的出资证明有哪些
      在共同出资买房的时候，最好是将房产登记在双方名下，不然的话日后容易产生不必要的法律纠纷。当然，要是只能登记在一方名下的话，则此时另一方最好能够提供买房的出资证明，否则的话自己的利益就有可能受到损害。那到底买房的出资证明有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买房的出资证明有哪些...

·怎么对夫妻共同房产认定
       在现实生活中，夫妻房产的取得方式多种多样，不同的方式即可导致该房产为夫妻一方所有还是夫妻双方共同所有，所以怎么对夫妻共同房产认定至为重要。而要是实践中，夫妻一方擅自处置共同财产的话，此时另一方该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎么对夫妻共同房产认定 根据现...

·婚前买房离婚房子归谁 离婚如何确定婚前购房归属
      结婚前，很多年轻人会先选择买房，可能是父母买的，可能是按揭贷款买的，也可能是一方出钱买的，等等。然后婚后双方感情破裂了，走向了离婚的道路，此时往往夫妻会为了婚前购房归属闹得不可开交。那么具体来说婚前买房离婚房子归谁?现在就让我们为你做详细解答。 ? 一、婚前买房离婚房子归谁 1...

·房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式
      房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。 一、房东不退押金继续住么 房东...

·协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办?
      一、 协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办?　　依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是先补偿后拆迁的，房屋被拆迁了，但安置房却被卖了的，被拆迁人可以向法院提起诉讼维护自己的利益。　　我国法律规定的是“先补偿 后拆迁”的原则，大家来看相应的法律条文：　　《国有土地上房屋征...

·被拆迁房屋的补偿由评估决定
      被拆迁房屋的补偿由评估决定对公民的房屋进行拆迁的，必须要对其作出相应的补偿安置，但此时该如何来计算这个被拆迁方面的补偿数额呢，实践中可以通过价值评估来确定。接下来，爱土拆迁律师就来为您详细介绍一下评估决定被拆迁房屋的补偿内容。 (一)基本案情 2012年3月20日，雨山区人民政府...

·房产抵押反担保合同是什么?
      房产抵押反担保合同是什么意思一、定义 《民法典》第三百八十七条规定：”债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。“ 房产抵押反...