合同撤销权的除斥期间五年的起点时间

合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。
以债务人以明显不合理的低价转让房产给受让人为例，该情形符合《合同法》第七十四条债权人行使撤销权的条件。但是在该房产转让行为中债务人的行为至少有两个。
其一，债务人与受让人签订“房产买卖合同”的法律行为;
其二，债务人将房产登记过户至受让人名下的事实行为。这两个行为哪一个行为是《合同法》第七十五条规定的“债务人行为”呢?签订“房产买卖合同”的行为应是损害债权人利益的“债务人行为”，五年除斥期间应从合同签订之日起算，理由如下：
1、从学理上讲，可以被撤销权所撤销的行为，只能是法律行为或是准备法律行为，而事实行为无从撤销。故《合同法》第七十四条规定的“债务人的行为”，应当指法律行为，而非事实行为。
2、过户登记是买卖合同的必然结果，所以，买卖合同签订之日实际上已是债务人损害债权人利益之时，债权人的撤销权就应当同时产生。
3、在实践中，若债务人与受让人签订买卖合同后，过户登记前债权人提起撤销权之诉，法院仍应当受理并支持，而不会等到登记过户后再行受理。
综上，债权人撤销权五年除斥期间的起算点应以相关合同书签订之日起算。
二、合同撤销权的除斥期间的法律含义
合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。
《合同法》第五十四条规定，存在因重大误解的，在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。
五年的时间可以验证和核实合同撤销权的内容，为合同撤销提供一个缓冲期。防止合同撤销存在问题，防止一些虚假撤销的行为出现。保障合同双方的合法权益，同时也是合同法的要求。

·供货合同范本是怎样的
      供货合同范本是怎样的 签订供货合同是货物交易过程中的重要步骤。根据《合同法》的相关规定，在签订合同时有一些条款是必须要有的，但是好多人对于供货合同的条款不是很清楚，为了帮助您了解供货合同的合同条款是怎么约定的，我们为您搜集了一份供货合同范本以供参考。 一、供货合同范文 供货...

·合同没有写违约金怎么办
      合同是当事人一种契约关系的体现，在里面直接表明了双方应当在整个合同过程当中履行的权利和义务，也规定了如果有人违反了这种权利和义务的话，应当受到怎样的惩罚。在合同当中最直接的体现就是对于违约金的规定。如果有一方违反了合同条款的话，就需要支付一定的违约金，那么如果在合同当中没有违约金...

·知道合同撤销权的行使条件
      知道合同撤销权的行使条件 一、什么是合同撤销权 合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销 已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其...

·合同抵消要满足哪些条件？
      合同抵消要满足哪些条件?当事人双方互负债务互享债权是法定抵销和约定抵销的一个共通点，只是约定抵销对于标的物的种类、品质没有特别要求，对于双方所负债务是否届履行期限也无要求，只要不违背法律的强制性规定和禁止性规定，原则上都可以合意抵销。而主张法定抵销还需要满足一定条件：第一，双方债...

·合同法中定金合同是无偿合同吗?
      合同法中定金合同是无偿合同吗? 一、民法典中定金合同是无偿合同吗? 定金合同不是无偿合同，定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。 1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金...

·合同的变更是怎样的 合同变更应注意哪些方面
      合同的签订其实很多时候都是建立在当事人协商一致的基础上，法律在这方面的干预其实相对是比较少，只要是在法律规定范围内作出的约定，那么就是会认定有效。而随着客观情形发生了变化，其实也很有可能需要对合同的内容作出变更，那一般合同的变更是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。?一、合同的...

·租赁合同解除要什么条件
      进行东西的租赁，多数情况下需要签订一份租赁合同。租赁合同有签订的时候，当然也就有解除的时候。但解除租赁合同要满足相应的条件才可以，究竟法律中规定租赁合同解除要什么条件呢？本文将在下文中为你解答这个问题。 一、租赁合同解除需要什么条件 租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：...

·美发合作合同的范本是什么?
      美发合作合同的范本是什么？ 合同的形式多种多样，不仅公司需要合同，许多个体商户也需要签订合同来保证自己的合法权益。然而许多人对于合同并没有一个明晰的概念，对其格式也不甚了解，那么美发合作合同的范本是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。 美发合作合同 甲方： 身份证号： 电话：...

·赠与合同是实践合同的吗
      赠与合同是实践合同的吗赠与合同属于实践合同还是属于诺成合同?很多人都不知道实践合同和诺成合同如何区分，当然也就不知道赠与合同到底属于哪种合同，以下是为您整理的实践合同与诺成合同的区别，以及为您解答赠与合同是实践合同的吗。 一、赠与合同 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人...

·合同订立原则包括哪些内容？在线咨询 >无论是怎样的
      合同订立原则包括哪些内容？无论是怎样的合同，在订立的时候都是受到《合同法》调整的，同时也有一定的原则需要当事人遵循。那具体来说合同订立原则都有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、合同订立原则包括哪些 当事人订立合同应当遵循以下原则：1、平等原则;2、自愿原...

·人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？
      人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？在城市里奋斗打拼的人民总会遇到租房的烦恼，不仅是因为程序复杂，房源信息也是不太容易获取。因此，寻求中介的帮助就成了许多人的选择之一。那么，人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?下文中我们对此问题作出了详细的解答。 人们签订居间合同注意事项主要...