合同撤销权的除斥期间五年的起点时间

合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。
以债务人以明显不合理的低价转让房产给受让人为例，该情形符合《合同法》第七十四条债权人行使撤销权的条件。但是在该房产转让行为中债务人的行为至少有两个。
其一，债务人与受让人签订“房产买卖合同”的法律行为;
其二，债务人将房产登记过户至受让人名下的事实行为。这两个行为哪一个行为是《合同法》第七十五条规定的“债务人行为”呢?签订“房产买卖合同”的行为应是损害债权人利益的“债务人行为”，五年除斥期间应从合同签订之日起算，理由如下：
1、从学理上讲，可以被撤销权所撤销的行为，只能是法律行为或是准备法律行为，而事实行为无从撤销。故《合同法》第七十四条规定的“债务人的行为”，应当指法律行为，而非事实行为。
2、过户登记是买卖合同的必然结果，所以，买卖合同签订之日实际上已是债务人损害债权人利益之时，债权人的撤销权就应当同时产生。
3、在实践中，若债务人与受让人签订买卖合同后，过户登记前债权人提起撤销权之诉，法院仍应当受理并支持，而不会等到登记过户后再行受理。
综上，债权人撤销权五年除斥期间的起算点应以相关合同书签订之日起算。
二、合同撤销权的除斥期间的法律含义
合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。
《合同法》第五十四条规定，存在因重大误解的，在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。
五年的时间可以验证和核实合同撤销权的内容，为合同撤销提供一个缓冲期。防止合同撤销存在问题，防止一些虚假撤销的行为出现。保障合同双方的合法权益，同时也是合同法的要求。

·双方合同抗辩权的规定是怎么样的？
       一直以来，我们国家在合同方面规定的事项是比较全面的，比如说抗辩权就是其中规定的事项之一，他指的是对于他人的请求权可以提出抗辩，那么，双方合同抗辩权的规定是怎么样的?合同方面的抗辩权必须是双务合同的履行，包括同时履行抗辩权等等。 一、双方合同抗辩权的规定是怎么样的? 1、同时...

·如何预防仓储合同纠纷
      如何预防仓储合同纠纷 1、储合同不同于保管合同，仓储合同有其法定的特点，所以在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间，这决定着承担责任的内容和开始时间，例如合同生效时间二者不同，前者为成立时生效，后者为交付时生效;前者均为有偿，而后者有偿与否则由当事人自行约定。 2、要...

·书面合同生效的时间与合同成立时间的区别
      书面合同生效的时间与合同成立时间的区别是什么 一、书面合同生效时间 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有口头合同和书面合同之别。法律法规要求必须订立书面合同的，当事人必须遵守，否则合同无效。经当事人双方充分协商，就合同的内容及相关...

·签订合同的目的是什么?
      签订合同的目的是什么签订合同的目的是什么（一）、对合同的其他具体条款进行补充完善1、对合同具体条款约定不明确的完善。合同目的反映当事人的订约意图，而合同的标的、数量、质量等具体条款是为实现该目的而确定的具体事项。合同目的相当于“纲”的作用，而合同的其他具体条款则是“目”。如果当事...

·茶叶购销合同模板
      茶叶购销合同模板 茶叶购销合同 甲方：___茶厂 乙方：___茶叶公司 根据国家有关规定、政策，经双方协商，特签订本合同，以共同遵守。 一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期 品名 计量单位 数量 单价(人民币) 总价 交货日期 红叶特级绿茶 公斤 500 64元...

·餐饮技术培训合同的内容是什么?
      餐饮技术培训合同的内容是什么？ 现在很多年轻人都梦想着掌握一项专业的技能，以提高自身的价值，同时获得更高的经济利益实现人生价值，餐饮行业作为一个经久不衰的行业，吸引着太多的年轻人去接受培训，那么餐饮技术培训合同的内容是什么?下面由我们为您整理了一个合同模板。 餐饮技术培训合同...

·合同扫描件具有法律效力吗，从哪些角度可以认定？
      合同扫描件具有法律效力吗，从哪些角度可以认定？合同扫描件具有法律效力吗 1、从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式而存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对此扫描件认可，否则需要提供其它相关的证据来进行佐证，形成证据链锁。此时，扫描件才能作为...

·反担保合同适用法律情形有哪几种情况？
      反担保合同适用法律情形有哪几种情况？ 一、反担保合同的特殊性质 反担保又称求偿担保，是债务人或第三人向担保人承诺或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，向担保人进行清偿。担保法规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保...

·签订出口贸易履行合同应该注意什么
      签订出口贸易履行合同应该注意什么 一、出口贸易履行合同注意 1、备货、报验 备货工作是指卖方根据出口合同的规定，按质、按量地准备好应交的货物，并做好申请报验和领证工作。 (一)备货 备货是进出口企业根据合同或信用证规定，向有关企业或部门采购和准备货物的过程。目前在我国有两种...

·租赁合同解除要什么条件
      进行东西的租赁，多数情况下需要签订一份租赁合同。租赁合同有签订的时候，当然也就有解除的时候。但解除租赁合同要满足相应的条件才可以，究竟法律中规定租赁合同解除要什么条件呢？本文将在下文中为你解答这个问题。 一、租赁合同解除需要什么条件 租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：...

·租赁合同期限规定最长多久
      租赁合同期限规定最长多久《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁...