工程款优先受偿权的起止时间是多少

工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。
一、《批复》规定的起算日存在问题。
1、与《合同法》第二百八十六条规定有冲突。《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是：未按约定支付价款;在合理的期限内催告，发包人逾期不支付。从这两点可见，优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告，而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项，并不代表工程价款到期。
2、不利于保护承包人取得工程价款。建设工程合同与其他合同相比，较为复杂，在工程竣工后，需经验收、结算等程序方能确定实际工程价款，如简单地规定起算日为竣工之日，必然剥夺承包人行使优先权的时间，使其客观上无法行使优先权。
二、从优先权的性质分析起算日设定标准。
优先权属于法定抵押权，理由是：建设工程属于不动产，符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有，符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时，承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件：必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。
从法定抵押权成立的条件看，承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期，即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件，该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算，则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限，显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看，优先权起算日应从债权到期之日起计算。
三、从优先权期限的性质分析优先权起算日标准。
优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限，是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权，故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益，笔者认为除斥期间起始的前提是债权人能够行使权利，如《担保法》中规定的保证期间起算点是主债务履行期届满之日，而非主债务履行期限中。若优先权期限起算点设定在工程价款到期前，此时，承包人尚无权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间，其起算点必须设定在工程价款到期之日。
四、优先权起算日具体设定的设想。
1、约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。
2、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据《合同法》的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人及时行使优先权，又能维护市场交易秩序，保护其他债权人的合法利益。
我国规定了工程款优先受偿权的起止时间，优先权的起算方式有两种建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，从字面上并无问题，但在面对工程款优先受偿权的起止时间具体日期的时候，因为在实际上建设工程竣工之日和建设工程合同约定的竣工之日往往不一致。为了更好地维护自身权益，我们可以针对工程款问题，协商一致后写入合同。

·工程合同及工程档案管理制度主要包括哪些内容？
工程合同及工程档案管理制度主要包括哪些内容？对于建筑企业来说，工程合同和工程档案非常重要，工程合同明确了企业的建筑项目、建设资金等内容，而工程档案则是企业关于工程建设的记录。作为建筑企业，有必要建立工程合同及工程档案管理制度，对工程合同及工程档案管理进行完善。下面我们随着我们...

·工程质量问题如何处罚的规定是什么?
工程质量问题如何处罚的规定是什么对于工程质量想必您都不陌生。工程质量如果发生了问题，就是我们常说的豆腐渣工程，所造成的后果是不可估量的。所以，在生活中，各单位对于建筑工程质量的把关还是比较严格的。可是，总有一些建筑工程因为各方面的原因，再投入使用后，会发生一些质量问题，接下来...

·临时工合同到期后不续签能否得到经济补偿
临时工合同到期后不续签能否得到经济补偿?事实上临时工这个概念至少已经被废止了十年，也就从《中华人民共和国劳动法》颁布生效之日起，劳动者的身份再也没有区别，权利义务都是一致的，都是劳动者，应获得平等的待遇。所以，平等待遇下关于临时工合同到期不续签是否能够得到经济补偿，我们特别为您进...

·工伤认定生产经营地之间存在什么关系?
员工在工作中出现了意外，第一时间就是送到医院去救治，之后就是商定赔偿等细则，但是在申请赔偿之前，最好是去做一下工伤鉴定，那么这个时候就出现了一个问题，那就是工伤认定生产经营地之间存在什么关系呢?您跟随我们一起来了解一下吧。一、工伤认定生产经营地之间存在什么关系? 工伤职工应当...

·深圳街道办的工资福利怎么样？
深圳街道办的工资福利? 人均工资福利21.42万元。深圳市一些街道办的工资比深圳市一级部门的还要高出一倍还多。一般来讲，薪资福利包括薪资和福利两部分内容，薪资就是员工的工资，包括基本工资提成，奖励等;员工福利是一种以非现金形式支付给员工的报酬。员工福利从构成上来说可分成二类：法定...

·按规定工伤鉴定几个月后做？
职工在工作中意外遭遇工伤事故后，必须要先等到身体治疗恢复健康或伤情稳定后才能办理工伤赔偿手续，有些经济条件较为困难的职工如果需要垫付医疗费用、伙食营养费用，会感到较大的经济压力，因此，大多希望能尽快办理工伤认定、伤残鉴定和工伤赔偿等手续，那么，按规定工伤鉴定几个月后做呢? 1、...

·根据我国法律规定工伤认定过期怎么申请赔偿？
当代社会，工伤认定在我国是非常普遍的一个认定的流程，在我们的现实生活中对于工伤认定的发生基本上都是为了寻求用人单位的赔偿，实际上可能会发生工伤认定过期的情况，那么根据我国法律规定工伤认定过期怎么申请赔偿?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、交通违章长期未处理怎...

·在单位里辛勤工作的每一位，一定日盼夜盼涨工资，这是与我们个人
在单位里辛勤工作的每一位，一定日盼夜盼涨工资，这是与我们个人生计紧密相关的事情;政府也会适时公布工资指导线，这是对国民收入的宏观调配政策。于是，我们老百姓会非常关注政府公布的工资指导线。本文中，的编辑将以宁夏工资指导线为例，为您说明该指标的相关情况。一、定义工资指导线是政...

·安全事故和工伤的区别
安全事故和工伤的区别是：安全事故包括对人身的损害、财产设备的损失和环境的破坏，企业社会经济的损失等等。工伤事故专指人员的伤亡。所以，两者的区别是，安全事故涉及的范围广，工伤事故只针对人。法律依据：《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工...

·请假工伤的劳动者应该怎样认定
请假工伤的劳动者应该怎样认定因为是请假期间出现受伤，不属于工伤。第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内...